immobilie1-ID: 31218121 | Anbieter-ID: I-00YO03-W-02WKSB
Renovierte Souterrainwohnung für Singles und Paare - Sofort bezugsfrei
225.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch renovierte Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1975 bietet mit ihren ca. 60 m² perfekten Wohnraum für Singles oder Paare. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit neuen Böden und einem modernen Bad ausgestattet.
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Diese frisch renovierte Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1975 bietet mit ihren ca. 60 m² perfekten Wohnraum für Singles oder Paare. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit neuen Böden und einem modernen Bad ausgestattet.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, eine separate Küche, die viel Platz zum Kochen bietet, und ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im geräumigen Eingangsbereich finden Schuhe und Jacken problemlos Platz. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im selben Stockwerk und ermöglicht kurze Wege. Eine private Abstellkammer außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz, der direkt vorm Haus platziert ist und der gemeinschaftlich genutzte Garten ist ideal, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, in der Wohnung sorgen Heizkörper für eine angenehme Wärme. Die Immobilie ist ab sofort für neue Eigentümer bezugsfertig. Wer ein gemütliches und modernes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, eine separate Küche, die viel Platz zum Kochen bietet, und ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im geräumigen Eingangsbereich finden Schuhe und Jacken problemlos Platz. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im selben Stockwerk und ermöglicht kurze Wege. Eine private Abstellkammer außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz, der direkt vorm Haus platziert ist und der gemeinschaftlich genutzte Garten ist ideal, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, in der Wohnung sorgen Heizkörper für eine angenehme Wärme. Die Immobilie ist ab sofort für neue Eigentümer bezugsfertig. Wer ein gemütliches und modernes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Diese frisch renovierte Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1975 bietet mit ihren ca. 60 m² perfekten Wohnraum für Singles oder Paare. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit neuen Böden und einem modernen Bad ausgestattet.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, eine separate Küche, die viel Platz zum Kochen bietet, und ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im geräumigen Eingangsbereich finden Schuhe und Jacken problemlos Platz. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im selben Stockwerk und ermöglicht kurze Wege. Eine private Abstellkammer außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz, der direkt vorm Haus platziert ist und der gemeinschaftlich genutzte Garten ist ideal, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, in der Wohnung sorgen Heizkörper für eine angenehme Wärme. Die Immobilie ist ab sofort für neue Eigentümer bezugsfertig. Wer ein gemütliches und modernes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, eine separate Küche, die viel Platz zum Kochen bietet, und ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im geräumigen Eingangsbereich finden Schuhe und Jacken problemlos Platz. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im selben Stockwerk und ermöglicht kurze Wege. Eine private Abstellkammer außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz, der direkt vorm Haus platziert ist und der gemeinschaftlich genutzte Garten ist ideal, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, in der Wohnung sorgen Heizkörper für eine angenehme Wärme. Die Immobilie ist ab sofort für neue Eigentümer bezugsfertig. Wer ein gemütliches und modernes Zuhause sucht, wird hier fündig!
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm in der schönen Hopfengegend Hallertau, etwa 50 km nördlich von München.
In der Stadt:
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in unter zehn Minuten. Es zeichnet sich... mehr lesen
In der Stadt:
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in unter zehn Minuten. Es zeichnet sich... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Herzen der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm in der schönen Hopfengegend Hallertau, etwa 50 km nördlich von München.
In der Stadt:
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in unter zehn Minuten. Es zeichnet sich durch historische Gebäude und einen malerischen Hauptplatz aus. Hier finden Sie gemütliche Cafés und Bars, traditionelle bayerische Gasthäuser und eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Hauptplatz ist zudem Veranstaltungsort für regelmäßige Wochenmärkte und Kulturevents für alle Altersgruppen. Auch Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, Amtsgänge oder Arztbesuche erledigen Sie am und um den Hauptplatz. Als lebenswerteste Kleinstadt der Welt ausgezeichnet vereint Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung finden sich zum Beispiel Spazierwege entlang der Ilm oder Fahrradwege für Ausflüge in der Region. Die Kreisstadt engagiert sich aktiv für Klimaschutz und Nachhaltigkeit und stellt den örtlichen Stadtbus, dessen Fahrzeiten sich weitestgehend an den Fahrplänen der Deutschen Bahn orientieren, kostenlos zur Verfügung.
Außerhalb der Stadt:
Die Kreisstadt bietet auch nach außen hin eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Bahnhof Pfaffenhofen gelangen Sie in circa 10 Gehminuten, dort nutzen Sie die direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München befindet sich nur circa 30 Autominuten entfernt.
In der Stadt:
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in unter zehn Minuten. Es zeichnet sich durch historische Gebäude und einen malerischen Hauptplatz aus. Hier finden Sie gemütliche Cafés und Bars, traditionelle bayerische Gasthäuser und eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Hauptplatz ist zudem Veranstaltungsort für regelmäßige Wochenmärkte und Kulturevents für alle Altersgruppen. Auch Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, Amtsgänge oder Arztbesuche erledigen Sie am und um den Hauptplatz. Als lebenswerteste Kleinstadt der Welt ausgezeichnet vereint Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung finden sich zum Beispiel Spazierwege entlang der Ilm oder Fahrradwege für Ausflüge in der Region. Die Kreisstadt engagiert sich aktiv für Klimaschutz und Nachhaltigkeit und stellt den örtlichen Stadtbus, dessen Fahrzeiten sich weitestgehend an den Fahrplänen der Deutschen Bahn orientieren, kostenlos zur Verfügung.
Außerhalb der Stadt:
Die Kreisstadt bietet auch nach außen hin eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Bahnhof Pfaffenhofen gelangen Sie in circa 10 Gehminuten, dort nutzen Sie die direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München befindet sich nur circa 30 Autominuten entfernt.
Die Wohnung liegt im Herzen der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm in der schönen Hopfengegend Hallertau, etwa 50 km nördlich von München.
In der Stadt:
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in unter zehn Minuten. Es zeichnet sich durch historische Gebäude und einen malerischen Hauptplatz aus. Hier finden Sie gemütliche Cafés und Bars, traditionelle bayerische Gasthäuser und eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Hauptplatz ist zudem Veranstaltungsort für regelmäßige Wochenmärkte und Kulturevents für alle Altersgruppen. Auch Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, Amtsgänge oder Arztbesuche erledigen Sie am und um den Hauptplatz. Als lebenswerteste Kleinstadt der Welt ausgezeichnet vereint Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung finden sich zum Beispiel Spazierwege entlang der Ilm oder Fahrradwege für Ausflüge in der Region. Die Kreisstadt engagiert sich aktiv für Klimaschutz und Nachhaltigkeit und stellt den örtlichen Stadtbus, dessen Fahrzeiten sich weitestgehend an den Fahrplänen der Deutschen Bahn orientieren, kostenlos zur Verfügung.
Außerhalb der Stadt:
Die Kreisstadt bietet auch nach außen hin eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Bahnhof Pfaffenhofen gelangen Sie in circa 10 Gehminuten, dort nutzen Sie die direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München befindet sich nur circa 30 Autominuten entfernt.
In der Stadt:
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in unter zehn Minuten. Es zeichnet sich durch historische Gebäude und einen malerischen Hauptplatz aus. Hier finden Sie gemütliche Cafés und Bars, traditionelle bayerische Gasthäuser und eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Hauptplatz ist zudem Veranstaltungsort für regelmäßige Wochenmärkte und Kulturevents für alle Altersgruppen. Auch Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, Amtsgänge oder Arztbesuche erledigen Sie am und um den Hauptplatz. Als lebenswerteste Kleinstadt der Welt ausgezeichnet vereint Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung finden sich zum Beispiel Spazierwege entlang der Ilm oder Fahrradwege für Ausflüge in der Region. Die Kreisstadt engagiert sich aktiv für Klimaschutz und Nachhaltigkeit und stellt den örtlichen Stadtbus, dessen Fahrzeiten sich weitestgehend an den Fahrplänen der Deutschen Bahn orientieren, kostenlos zur Verfügung.
Außerhalb der Stadt:
Die Kreisstadt bietet auch nach außen hin eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Bahnhof Pfaffenhofen gelangen Sie in circa 10 Gehminuten, dort nutzen Sie die direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München befindet sich nur circa 30 Autominuten entfernt.
85276 Pfaffenhofen · Pfaffenhofen an der Ilm (Stadt) · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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08441-7882812
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