immobilie1-ID: 31466691 | Anbieter-ID: 1032
3 Zi. DG-Whg. * modern * energieeffizient * herrlicher Ausblick * Balkon * ruhige Lage
1.100 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht eine Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit sehr guter, moderner Ausstattung.
Die Wohnung teilt sich auf in einen größzügigen Koch-/Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad.... mehr lesen
Die Wohnung teilt sich auf in einen größzügigen Koch-/Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad.... mehr lesen
Zur Vermietung steht eine Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit sehr guter, moderner Ausstattung.
Die Wohnung teilt sich auf in einen größzügigen Koch-/Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad. Das Bad ist sehr geräumig und mit Dusche und Wanne versehen. Über das Wohnzimmer ist ein großer, gut nutzbarer Balkon mit Südausrichtung zugänglich.
Das Gebäude ist hochwertig gedämmt, mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Der sehr niedrige Energiebedarfskennwert spricht für sich.
Bestandteil des Angebotes sind 2 Außenstellplätze. Sollte ein Garagenplatz dringend erforderlich sein, kann das u.U. ermöglicht werden. Sprechen Sie uns dazu bitte ggf. an. Der über der Wohnung befindliche Speicher steht dem Mieter als Abstellfläche zur Verfügung. Im Hanggeschoss sind im Technikraum separate Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Aufgrund des effizienten Energiekonzeptes sind die Heizkosten sehr niedrig. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst fallen keine Kosten an, da dies von den Hausbewohnern jeweils anteilig mit erledigt wird.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Die Wohnung teilt sich auf in einen größzügigen Koch-/Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad. Das Bad ist sehr geräumig und mit Dusche und Wanne versehen. Über das Wohnzimmer ist ein großer, gut nutzbarer Balkon mit Südausrichtung zugänglich.
Das Gebäude ist hochwertig gedämmt, mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Der sehr niedrige Energiebedarfskennwert spricht für sich.
Bestandteil des Angebotes sind 2 Außenstellplätze. Sollte ein Garagenplatz dringend erforderlich sein, kann das u.U. ermöglicht werden. Sprechen Sie uns dazu bitte ggf. an. Der über der Wohnung befindliche Speicher steht dem Mieter als Abstellfläche zur Verfügung. Im Hanggeschoss sind im Technikraum separate Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Aufgrund des effizienten Energiekonzeptes sind die Heizkosten sehr niedrig. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst fallen keine Kosten an, da dies von den Hausbewohnern jeweils anteilig mit erledigt wird.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Zur Vermietung steht eine Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit sehr guter, moderner Ausstattung.
Die Wohnung teilt sich auf in einen größzügigen Koch-/Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad. Das Bad ist sehr geräumig und mit Dusche und Wanne versehen. Über das Wohnzimmer ist ein großer, gut nutzbarer Balkon mit Südausrichtung zugänglich.
Das Gebäude ist hochwertig gedämmt, mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Der sehr niedrige Energiebedarfskennwert spricht für sich.
Bestandteil des Angebotes sind 2 Außenstellplätze. Sollte ein Garagenplatz dringend erforderlich sein, kann das u.U. ermöglicht werden. Sprechen Sie uns dazu bitte ggf. an. Der über der Wohnung befindliche Speicher steht dem Mieter als Abstellfläche zur Verfügung. Im Hanggeschoss sind im Technikraum separate Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Aufgrund des effizienten Energiekonzeptes sind die Heizkosten sehr niedrig. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst fallen keine Kosten an, da dies von den Hausbewohnern jeweils anteilig mit erledigt wird.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Die Wohnung teilt sich auf in einen größzügigen Koch-/Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad. Das Bad ist sehr geräumig und mit Dusche und Wanne versehen. Über das Wohnzimmer ist ein großer, gut nutzbarer Balkon mit Südausrichtung zugänglich.
Das Gebäude ist hochwertig gedämmt, mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Der sehr niedrige Energiebedarfskennwert spricht für sich.
Bestandteil des Angebotes sind 2 Außenstellplätze. Sollte ein Garagenplatz dringend erforderlich sein, kann das u.U. ermöglicht werden. Sprechen Sie uns dazu bitte ggf. an. Der über der Wohnung befindliche Speicher steht dem Mieter als Abstellfläche zur Verfügung. Im Hanggeschoss sind im Technikraum separate Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Aufgrund des effizienten Energiekonzeptes sind die Heizkosten sehr niedrig. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst fallen keine Kosten an, da dies von den Hausbewohnern jeweils anteilig mit erledigt wird.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis18.03.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Südbalkon
- moderner Ausbau
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- moderner Ausbau
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Südbalkon
- moderner Ausbau
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- moderner Ausbau
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Gäste-WC
Lage
Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.
Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.
85276 Pfaffenhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dirk Möller
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchener Vormarkt 1,
85276 Pfaffenhofen/Ilm
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Münchener Vormarkt 1,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
08441-3013
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchener Vormarkt 1,
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