immobilie1-ID: 31232737 | Anbieter-ID: I-00YP2O-W-02WB8W
Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Engelbrechtsmünster
575.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
976 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das freistehende Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf rund 249 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Die Wohneinheiten sind durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden und erstrecken sich jeweils auf zwei bzw....
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Das freistehende Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf rund 249 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Die Wohneinheiten sind durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden und erstrecken sich jeweils auf zwei bzw. drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss wurden die Sanitäranlagen getrennt, hier gibt es ein separates WC.
Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut. Das hier entstandene Schlafzimmer punktet mit Bad en Suite und Galerie. Der restliche Teil des obersten Geschosses dient als Lagerfläche, kann aber selbstverständlich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Zwei der drei Wohngeschosse verfügen über einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Balkon im Erdgeschoss aus führt eine Außentreppe zum gepflasterten Hof hin. Außerdem wurde auf der Hinterseite des Hauses eine zusätzliche Terrasse an die Erdgeschosswohnung angebaut. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem der Freizeitbereich mit Sauna. Das Wohnhaus wurde zum Teil bereits modernisiert.
Zu der Immobilie gehören ein Nebengebäude samt Speicher, das aktuell als Lagerfläche dient, ein Gartenhaus sowie ein Brunnen. Die gepflasterte Fläche führt von der Einfahrt bis in den lauschigen Gartenbereich, wo Sie im Sommer Schatten unter den Bäumen suchen können.
Technische Eckdaten im Überblick:
• Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982 beheizt.
• Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden vor etwa 15 Jahren eingebaut.
• Die Elektroinstallationen stammen zum Großteil aus dem Baujahr.
• Im Garten profitieren Sie von einer zusätzlichen Wasser- und Stromversorgung.
Sie möchten gerne mehr über die angebotene Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nach einem persönlichen Gespräch senden wir Ihnen gern auch einen virtuellen Immobilienrundgang zu. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut. Das hier entstandene Schlafzimmer punktet mit Bad en Suite und Galerie. Der restliche Teil des obersten Geschosses dient als Lagerfläche, kann aber selbstverständlich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Zwei der drei Wohngeschosse verfügen über einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Balkon im Erdgeschoss aus führt eine Außentreppe zum gepflasterten Hof hin. Außerdem wurde auf der Hinterseite des Hauses eine zusätzliche Terrasse an die Erdgeschosswohnung angebaut. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem der Freizeitbereich mit Sauna. Das Wohnhaus wurde zum Teil bereits modernisiert.
Zu der Immobilie gehören ein Nebengebäude samt Speicher, das aktuell als Lagerfläche dient, ein Gartenhaus sowie ein Brunnen. Die gepflasterte Fläche führt von der Einfahrt bis in den lauschigen Gartenbereich, wo Sie im Sommer Schatten unter den Bäumen suchen können.
Technische Eckdaten im Überblick:
• Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982 beheizt.
• Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden vor etwa 15 Jahren eingebaut.
• Die Elektroinstallationen stammen zum Großteil aus dem Baujahr.
• Im Garten profitieren Sie von einer zusätzlichen Wasser- und Stromversorgung.
Sie möchten gerne mehr über die angebotene Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nach einem persönlichen Gespräch senden wir Ihnen gern auch einen virtuellen Immobilienrundgang zu. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Das freistehende Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf rund 249 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Die Wohneinheiten sind durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden und erstrecken sich jeweils auf zwei bzw. drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss wurden die Sanitäranlagen getrennt, hier gibt es ein separates WC.
Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut. Das hier entstandene Schlafzimmer punktet mit Bad en Suite und Galerie. Der restliche Teil des obersten Geschosses dient als Lagerfläche, kann aber selbstverständlich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Zwei der drei Wohngeschosse verfügen über einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Balkon im Erdgeschoss aus führt eine Außentreppe zum gepflasterten Hof hin. Außerdem wurde auf der Hinterseite des Hauses eine zusätzliche Terrasse an die Erdgeschosswohnung angebaut. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem der Freizeitbereich mit Sauna. Das Wohnhaus wurde zum Teil bereits modernisiert.
Zu der Immobilie gehören ein Nebengebäude samt Speicher, das aktuell als Lagerfläche dient, ein Gartenhaus sowie ein Brunnen. Die gepflasterte Fläche führt von der Einfahrt bis in den lauschigen Gartenbereich, wo Sie im Sommer Schatten unter den Bäumen suchen können.
Technische Eckdaten im Überblick:
• Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982 beheizt.
• Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden vor etwa 15 Jahren eingebaut.
• Die Elektroinstallationen stammen zum Großteil aus dem Baujahr.
• Im Garten profitieren Sie von einer zusätzlichen Wasser- und Stromversorgung.
Sie möchten gerne mehr über die angebotene Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nach einem persönlichen Gespräch senden wir Ihnen gern auch einen virtuellen Immobilienrundgang zu. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits ausgebaut. Das hier entstandene Schlafzimmer punktet mit Bad en Suite und Galerie. Der restliche Teil des obersten Geschosses dient als Lagerfläche, kann aber selbstverständlich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Zwei der drei Wohngeschosse verfügen über einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Balkon im Erdgeschoss aus führt eine Außentreppe zum gepflasterten Hof hin. Außerdem wurde auf der Hinterseite des Hauses eine zusätzliche Terrasse an die Erdgeschosswohnung angebaut. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem der Freizeitbereich mit Sauna. Das Wohnhaus wurde zum Teil bereits modernisiert.
Zu der Immobilie gehören ein Nebengebäude samt Speicher, das aktuell als Lagerfläche dient, ein Gartenhaus sowie ein Brunnen. Die gepflasterte Fläche führt von der Einfahrt bis in den lauschigen Gartenbereich, wo Sie im Sommer Schatten unter den Bäumen suchen können.
Technische Eckdaten im Überblick:
• Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982 beheizt.
• Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden vor etwa 15 Jahren eingebaut.
• Die Elektroinstallationen stammen zum Großteil aus dem Baujahr.
• Im Garten profitieren Sie von einer zusätzlichen Wasser- und Stromversorgung.
Sie möchten gerne mehr über die angebotene Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nach einem persönlichen Gespräch senden wir Ihnen gern auch einen virtuellen Immobilienrundgang zu. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
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Grundstücksfläche (ca.)976 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Engelbrechtsmünster – einem ruhigen Ortsteil der Stadt Geisenfeld – eingebettet in die wunderschöne Hopfenregion Hallertau. Die Stadt liegt nördlich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und in kurzer Distanz zur...
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Die Immobilie befindet sich in Engelbrechtsmünster – einem ruhigen Ortsteil der Stadt Geisenfeld – eingebettet in die wunderschöne Hopfenregion Hallertau. Die Stadt liegt nördlich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und in kurzer Distanz zur Großstadt Ingolstadt.
Im und um den Ort
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Geisenfeld, nur rund 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Discounter, eine Apotheke und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Im Ortskern von Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das nächste Krankenhaus befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Mainburg.
Das Schulzentrum Geisenfeld erreichen Sie innerhalb von knapp 10 Minuten mit dem Auto. Alternativ besteht eine Busverbindung, die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Kindergärten sowie eine Kinderkrippe.
Anbindung
Der Ortsteil Engelbrechtsmünster ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, den Autobahnanschluss an die A9 in Langenbruck erreichen Sie zum Beispiel in knapp 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Autominuten nach Ingolstadt. Die Kreisstadt Pfaffenhofen ist etwa 25 Minuten, der nächste Bahnhof in Rohrbach rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Geisenfeld ist außerdem an das Busnetz des Verkehrsverbundes Ingolstadt angeschlossen.
In und um Engelbrechtsmünster erleben Sie viel Natur und Freizeitangebote für jeden Geschmack. So genießen Sie Ihren Feierabend zum Beispiel im örtlichen Biergarten, an den Weihern im Naherholungsgebiet Feilenmoos oder am nahegelegenen Wasserskigelände. Sie können die Gegend auch hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Kulturverbundene freuen sich über Kunstausstellungen und Konzerte in Geisenfeld sowie die Kleinkunstbühne im Ortsteil Unterpindhart.
Im und um den Ort
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Geisenfeld, nur rund 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Discounter, eine Apotheke und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Im Ortskern von Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das nächste Krankenhaus befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Mainburg.
Das Schulzentrum Geisenfeld erreichen Sie innerhalb von knapp 10 Minuten mit dem Auto. Alternativ besteht eine Busverbindung, die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Kindergärten sowie eine Kinderkrippe.
Anbindung
Der Ortsteil Engelbrechtsmünster ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, den Autobahnanschluss an die A9 in Langenbruck erreichen Sie zum Beispiel in knapp 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Autominuten nach Ingolstadt. Die Kreisstadt Pfaffenhofen ist etwa 25 Minuten, der nächste Bahnhof in Rohrbach rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Geisenfeld ist außerdem an das Busnetz des Verkehrsverbundes Ingolstadt angeschlossen.
In und um Engelbrechtsmünster erleben Sie viel Natur und Freizeitangebote für jeden Geschmack. So genießen Sie Ihren Feierabend zum Beispiel im örtlichen Biergarten, an den Weihern im Naherholungsgebiet Feilenmoos oder am nahegelegenen Wasserskigelände. Sie können die Gegend auch hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Kulturverbundene freuen sich über Kunstausstellungen und Konzerte in Geisenfeld sowie die Kleinkunstbühne im Ortsteil Unterpindhart.
Die Immobilie befindet sich in Engelbrechtsmünster – einem ruhigen Ortsteil der Stadt Geisenfeld – eingebettet in die wunderschöne Hopfenregion Hallertau. Die Stadt liegt nördlich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und in kurzer Distanz zur Großstadt Ingolstadt.
Im und um den Ort
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Geisenfeld, nur rund 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Discounter, eine Apotheke und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Im Ortskern von Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das nächste Krankenhaus befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Mainburg.
Das Schulzentrum Geisenfeld erreichen Sie innerhalb von knapp 10 Minuten mit dem Auto. Alternativ besteht eine Busverbindung, die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Kindergärten sowie eine Kinderkrippe.
Anbindung
Der Ortsteil Engelbrechtsmünster ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, den Autobahnanschluss an die A9 in Langenbruck erreichen Sie zum Beispiel in knapp 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Autominuten nach Ingolstadt. Die Kreisstadt Pfaffenhofen ist etwa 25 Minuten, der nächste Bahnhof in Rohrbach rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Geisenfeld ist außerdem an das Busnetz des Verkehrsverbundes Ingolstadt angeschlossen.
In und um Engelbrechtsmünster erleben Sie viel Natur und Freizeitangebote für jeden Geschmack. So genießen Sie Ihren Feierabend zum Beispiel im örtlichen Biergarten, an den Weihern im Naherholungsgebiet Feilenmoos oder am nahegelegenen Wasserskigelände. Sie können die Gegend auch hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Kulturverbundene freuen sich über Kunstausstellungen und Konzerte in Geisenfeld sowie die Kleinkunstbühne im Ortsteil Unterpindhart.
Im und um den Ort
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Geisenfeld, nur rund 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Discounter, eine Apotheke und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Im Ortskern von Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das nächste Krankenhaus befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Mainburg.
Das Schulzentrum Geisenfeld erreichen Sie innerhalb von knapp 10 Minuten mit dem Auto. Alternativ besteht eine Busverbindung, die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In Geisenfeld finden Sie außerdem mehrere Kindergärten sowie eine Kinderkrippe.
Anbindung
Der Ortsteil Engelbrechtsmünster ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, den Autobahnanschluss an die A9 in Langenbruck erreichen Sie zum Beispiel in knapp 15 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Autominuten nach Ingolstadt. Die Kreisstadt Pfaffenhofen ist etwa 25 Minuten, der nächste Bahnhof in Rohrbach rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Geisenfeld ist außerdem an das Busnetz des Verkehrsverbundes Ingolstadt angeschlossen.
In und um Engelbrechtsmünster erleben Sie viel Natur und Freizeitangebote für jeden Geschmack. So genießen Sie Ihren Feierabend zum Beispiel im örtlichen Biergarten, an den Weihern im Naherholungsgebiet Feilenmoos oder am nahegelegenen Wasserskigelände. Sie können die Gegend auch hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Kulturverbundene freuen sich über Kunstausstellungen und Konzerte in Geisenfeld sowie die Kleinkunstbühne im Ortsteil Unterpindhart.
85290 Engelbrechtsmünster · Geisenfeld · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
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