immobilie1-ID: 31560623 | Anbieter-ID: I-02SDPN-W-02SDPN
Großes Baugrundstück in Fernhag mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
690.000 €
Kaufpreis
1.450 m²
Grundstücksfläche
Dieses schöne Eckgrundstück in Fernhag erstreckt sich über rund 1.450 m². Es ist voll erschlossen und derzeit mit einem alten Gebäude bebaut. Das Bestandsgebäude misst ca. 10 x 20 m, besteht aus zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und ist...
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Dieses schöne Eckgrundstück in Fernhag erstreckt sich über rund 1.450 m². Es ist voll erschlossen und derzeit mit einem alten Gebäude bebaut. Das Bestandsgebäude misst ca. 10 x 20 m, besteht aus zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Nummer 13 „Ortskern Fernhag“ der Gemeinde Scheyern, etwaige Abweichungen sind mit der Gemeinde abzustimmen.
Möglichkeiten:
Das Grundstück ist nicht geteilt, sodass zum Beispiel die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar ist. Die Genehmigungsfähigkeit für ein 4- bis 5-Parteienhaus samt Stellplätzen wurde bereits überprüft und eine erste Planung liegt vor. Nach Absprache können die Pläne übernommen werden. Alternativ könnte das Grundstück auch geteilt werden, um jeweils einzelne Bauvorhaben umzusetzen.
Außerdem interessant:
Die Immobilie ist durch die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten sowohl für Investoren bzw. Anleger als auch für Privatkäufer zur Selbstnutzung geeignet. Pendler profitieren von der verkehrs-günstigen Lage, für eine Tätigkeit im Homeoffice liefert die Internetleitung bis zu 100.000 MBit/s.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Möglichkeiten:
Das Grundstück ist nicht geteilt, sodass zum Beispiel die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar ist. Die Genehmigungsfähigkeit für ein 4- bis 5-Parteienhaus samt Stellplätzen wurde bereits überprüft und eine erste Planung liegt vor. Nach Absprache können die Pläne übernommen werden. Alternativ könnte das Grundstück auch geteilt werden, um jeweils einzelne Bauvorhaben umzusetzen.
Außerdem interessant:
Die Immobilie ist durch die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten sowohl für Investoren bzw. Anleger als auch für Privatkäufer zur Selbstnutzung geeignet. Pendler profitieren von der verkehrs-günstigen Lage, für eine Tätigkeit im Homeoffice liefert die Internetleitung bis zu 100.000 MBit/s.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Dieses schöne Eckgrundstück in Fernhag erstreckt sich über rund 1.450 m². Es ist voll erschlossen und derzeit mit einem alten Gebäude bebaut. Das Bestandsgebäude misst ca. 10 x 20 m, besteht aus zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Nummer 13 „Ortskern Fernhag“ der Gemeinde Scheyern, etwaige Abweichungen sind mit der Gemeinde abzustimmen.
Möglichkeiten:
Das Grundstück ist nicht geteilt, sodass zum Beispiel die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar ist. Die Genehmigungsfähigkeit für ein 4- bis 5-Parteienhaus samt Stellplätzen wurde bereits überprüft und eine erste Planung liegt vor. Nach Absprache können die Pläne übernommen werden. Alternativ könnte das Grundstück auch geteilt werden, um jeweils einzelne Bauvorhaben umzusetzen.
Außerdem interessant:
Die Immobilie ist durch die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten sowohl für Investoren bzw. Anleger als auch für Privatkäufer zur Selbstnutzung geeignet. Pendler profitieren von der verkehrs-günstigen Lage, für eine Tätigkeit im Homeoffice liefert die Internetleitung bis zu 100.000 MBit/s.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Möglichkeiten:
Das Grundstück ist nicht geteilt, sodass zum Beispiel die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar ist. Die Genehmigungsfähigkeit für ein 4- bis 5-Parteienhaus samt Stellplätzen wurde bereits überprüft und eine erste Planung liegt vor. Nach Absprache können die Pläne übernommen werden. Alternativ könnte das Grundstück auch geteilt werden, um jeweils einzelne Bauvorhaben umzusetzen.
Außerdem interessant:
Die Immobilie ist durch die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten sowohl für Investoren bzw. Anleger als auch für Privatkäufer zur Selbstnutzung geeignet. Pendler profitieren von der verkehrs-günstigen Lage, für eine Tätigkeit im Homeoffice liefert die Internetleitung bis zu 100.000 MBit/s.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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Grundstücksfläche (ca.)1.450 m²
-
HaustiereNein
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Fernhag, einem Ortsteil der Gemeinde Scheyern. Die Gemeinde ist in den oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm eingegliedert und zählt zu den beliebtesten Standorten im Landkreis.
Täglicher Bedarf und Bildung:
E... mehr lesen
Täglicher Bedarf und Bildung:
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Die Immobilie liegt zentral in Fernhag, einem Ortsteil der Gemeinde Scheyern. Die Gemeinde ist in den oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm eingegliedert und zählt zu den beliebtesten Standorten im Landkreis.
Täglicher Bedarf und Bildung:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Klostermetzgerei, Supermarkt, Bio-Klosterladen), eine Gastronomie mit schönem Biergarten, Frisörsalon, Bank und vieles mehr finden Sie in Scheyern, nur knapp 2 km entfernt. Arztpraxen sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Scheyern. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften liegt nur etwa 6 km entfernt. Scheyern bietet zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und eine Fachoberschule (FOS). Weiterführende Schulen befinden sich in Pfaffenhofen. Die Schulen sind jeweils mit dem Schulbus erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück.
Freizeit:
In und um Fernhag erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen im überregional bekannten „Prielhof“ in Scheyern statt. Aber auch die Vereine vor Ort sorgen für Abwechslung.
Anbindung:
Die Autobahnanschlussstellen Schweitenkirchen und Allershausen (A9 München – Nürnberg) erreichen Sie in jeweils rund 15 Autominuten, den Bahnhof Reichertshausen in knapp 10 Minuten. Die Regionalbahn bringt Sie in der Regel in ungefähr 30 Minuten nach München oder Ingolstadt. Darüber hinaus profitieren Sie vom S-Bahn-Anschluss in Petershausen, etwa 10 Autominuten entfernt. Regelmäßige sowie flexible Busverbindungen („Flexibus“) decken den öffentlichen Nahverkehr ab. Auch das Fahrrad eignet sich als Fortbewegungsmittel in der gesamten Umgebung gut.
Täglicher Bedarf und Bildung:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Klostermetzgerei, Supermarkt, Bio-Klosterladen), eine Gastronomie mit schönem Biergarten, Frisörsalon, Bank und vieles mehr finden Sie in Scheyern, nur knapp 2 km entfernt. Arztpraxen sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Scheyern. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften liegt nur etwa 6 km entfernt. Scheyern bietet zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und eine Fachoberschule (FOS). Weiterführende Schulen befinden sich in Pfaffenhofen. Die Schulen sind jeweils mit dem Schulbus erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück.
Freizeit:
In und um Fernhag erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen im überregional bekannten „Prielhof“ in Scheyern statt. Aber auch die Vereine vor Ort sorgen für Abwechslung.
Anbindung:
Die Autobahnanschlussstellen Schweitenkirchen und Allershausen (A9 München – Nürnberg) erreichen Sie in jeweils rund 15 Autominuten, den Bahnhof Reichertshausen in knapp 10 Minuten. Die Regionalbahn bringt Sie in der Regel in ungefähr 30 Minuten nach München oder Ingolstadt. Darüber hinaus profitieren Sie vom S-Bahn-Anschluss in Petershausen, etwa 10 Autominuten entfernt. Regelmäßige sowie flexible Busverbindungen („Flexibus“) decken den öffentlichen Nahverkehr ab. Auch das Fahrrad eignet sich als Fortbewegungsmittel in der gesamten Umgebung gut.
Die Immobilie liegt zentral in Fernhag, einem Ortsteil der Gemeinde Scheyern. Die Gemeinde ist in den oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm eingegliedert und zählt zu den beliebtesten Standorten im Landkreis.
Täglicher Bedarf und Bildung:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Klostermetzgerei, Supermarkt, Bio-Klosterladen), eine Gastronomie mit schönem Biergarten, Frisörsalon, Bank und vieles mehr finden Sie in Scheyern, nur knapp 2 km entfernt. Arztpraxen sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Scheyern. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften liegt nur etwa 6 km entfernt. Scheyern bietet zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und eine Fachoberschule (FOS). Weiterführende Schulen befinden sich in Pfaffenhofen. Die Schulen sind jeweils mit dem Schulbus erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück.
Freizeit:
In und um Fernhag erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen im überregional bekannten „Prielhof“ in Scheyern statt. Aber auch die Vereine vor Ort sorgen für Abwechslung.
Anbindung:
Die Autobahnanschlussstellen Schweitenkirchen und Allershausen (A9 München – Nürnberg) erreichen Sie in jeweils rund 15 Autominuten, den Bahnhof Reichertshausen in knapp 10 Minuten. Die Regionalbahn bringt Sie in der Regel in ungefähr 30 Minuten nach München oder Ingolstadt. Darüber hinaus profitieren Sie vom S-Bahn-Anschluss in Petershausen, etwa 10 Autominuten entfernt. Regelmäßige sowie flexible Busverbindungen („Flexibus“) decken den öffentlichen Nahverkehr ab. Auch das Fahrrad eignet sich als Fortbewegungsmittel in der gesamten Umgebung gut.
Täglicher Bedarf und Bildung:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Klostermetzgerei, Supermarkt, Bio-Klosterladen), eine Gastronomie mit schönem Biergarten, Frisörsalon, Bank und vieles mehr finden Sie in Scheyern, nur knapp 2 km entfernt. Arztpraxen sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Scheyern. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften liegt nur etwa 6 km entfernt. Scheyern bietet zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und eine Fachoberschule (FOS). Weiterführende Schulen befinden sich in Pfaffenhofen. Die Schulen sind jeweils mit dem Schulbus erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück.
Freizeit:
In und um Fernhag erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen im überregional bekannten „Prielhof“ in Scheyern statt. Aber auch die Vereine vor Ort sorgen für Abwechslung.
Anbindung:
Die Autobahnanschlussstellen Schweitenkirchen und Allershausen (A9 München – Nürnberg) erreichen Sie in jeweils rund 15 Autominuten, den Bahnhof Reichertshausen in knapp 10 Minuten. Die Regionalbahn bringt Sie in der Regel in ungefähr 30 Minuten nach München oder Ingolstadt. Darüber hinaus profitieren Sie vom S-Bahn-Anschluss in Petershausen, etwa 10 Autominuten entfernt. Regelmäßige sowie flexible Busverbindungen („Flexibus“) decken den öffentlichen Nahverkehr ab. Auch das Fahrrad eignet sich als Fortbewegungsmittel in der gesamten Umgebung gut.
Fernhag Scheyern Bayern Deutschland (85298)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
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Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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+49 8441 7882812
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