immobilie1-ID: 31154623 | Anbieter-ID: I-00YJUQ-W-02T7AM
Schöne Maisonette-Wohnung in Mitterscheyern mit zwei Balkonen, Garten und zwei Carportplätzen
340.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt circa 93 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 1999.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon,... mehr lesen
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon,... mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt circa 93 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 1999.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon, einem Tageslichtbad und einem offenen Studio im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein eigener Gartenanteil mit etwa 80 m² Fläche sowie zwei Carportstellplätze samt abschließbarer Lagermöglichkeit.
Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Waschbecken und Toilette. Hier wurde zusätzlich zum Wandheizkörper eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich, der mit einem zeitlosen Laminatfußboden optisch vom Küchenbereich abgegrenzt ist. Eine Einbauküche integrieren Sie selbst – ganz nach Ihrem Geschmack.
In den beiden Zimmern auf der unteren Etage der Wohnung wurde der gleiche Laminatfußboden verlegt, der auch im Essbereich vorzufinden ist, sodass das Gesamtbild der Wohnung stimmig ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen gefliesten Südbalkon mit Markise und Stromanschluss, zudem können Sie von dem Raum aus den Ostbalkon der Wohnung betreten. Dieser ist ebenfalls gefliest und mit einem Stromanschluss ausgestattet. Der Ostbalkon verbindet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer miteinander, Sie können also mit der Morgensonne aufwachen – oder das Schlafzimmer mit dem Rollladen verdunkeln. Im offenen Studio im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Hier haben Sie zum Beispiel Platz für Ihr Büro, Ihr Hobbyzimmer und vieles mehr.
Weitere interessante Eckdaten:
• Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024
• Rollladen an allen Fenstern im ersten Obergeschoss
• Innenliegende Verdunkelungsrollos im Dachgeschoss
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Allgemeiner Waschkeller
• Allgemeiner Fahrradabstell-Bereich im Keller
• Zwei Carport-Stellplätze mit Stauraum, im Kaufpreis enthalten
• Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss
• Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon, einem Tageslichtbad und einem offenen Studio im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein eigener Gartenanteil mit etwa 80 m² Fläche sowie zwei Carportstellplätze samt abschließbarer Lagermöglichkeit.
Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Waschbecken und Toilette. Hier wurde zusätzlich zum Wandheizkörper eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich, der mit einem zeitlosen Laminatfußboden optisch vom Küchenbereich abgegrenzt ist. Eine Einbauküche integrieren Sie selbst – ganz nach Ihrem Geschmack.
In den beiden Zimmern auf der unteren Etage der Wohnung wurde der gleiche Laminatfußboden verlegt, der auch im Essbereich vorzufinden ist, sodass das Gesamtbild der Wohnung stimmig ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen gefliesten Südbalkon mit Markise und Stromanschluss, zudem können Sie von dem Raum aus den Ostbalkon der Wohnung betreten. Dieser ist ebenfalls gefliest und mit einem Stromanschluss ausgestattet. Der Ostbalkon verbindet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer miteinander, Sie können also mit der Morgensonne aufwachen – oder das Schlafzimmer mit dem Rollladen verdunkeln. Im offenen Studio im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Hier haben Sie zum Beispiel Platz für Ihr Büro, Ihr Hobbyzimmer und vieles mehr.
Weitere interessante Eckdaten:
• Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024
• Rollladen an allen Fenstern im ersten Obergeschoss
• Innenliegende Verdunkelungsrollos im Dachgeschoss
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Allgemeiner Waschkeller
• Allgemeiner Fahrradabstell-Bereich im Keller
• Zwei Carport-Stellplätze mit Stauraum, im Kaufpreis enthalten
• Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss
• Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt circa 93 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 1999.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon, einem Tageslichtbad und einem offenen Studio im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein eigener Gartenanteil mit etwa 80 m² Fläche sowie zwei Carportstellplätze samt abschließbarer Lagermöglichkeit.
Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Waschbecken und Toilette. Hier wurde zusätzlich zum Wandheizkörper eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich, der mit einem zeitlosen Laminatfußboden optisch vom Küchenbereich abgegrenzt ist. Eine Einbauküche integrieren Sie selbst – ganz nach Ihrem Geschmack.
In den beiden Zimmern auf der unteren Etage der Wohnung wurde der gleiche Laminatfußboden verlegt, der auch im Essbereich vorzufinden ist, sodass das Gesamtbild der Wohnung stimmig ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen gefliesten Südbalkon mit Markise und Stromanschluss, zudem können Sie von dem Raum aus den Ostbalkon der Wohnung betreten. Dieser ist ebenfalls gefliest und mit einem Stromanschluss ausgestattet. Der Ostbalkon verbindet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer miteinander, Sie können also mit der Morgensonne aufwachen – oder das Schlafzimmer mit dem Rollladen verdunkeln. Im offenen Studio im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Hier haben Sie zum Beispiel Platz für Ihr Büro, Ihr Hobbyzimmer und vieles mehr.
Weitere interessante Eckdaten:
• Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024
• Rollladen an allen Fenstern im ersten Obergeschoss
• Innenliegende Verdunkelungsrollos im Dachgeschoss
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Allgemeiner Waschkeller
• Allgemeiner Fahrradabstell-Bereich im Keller
• Zwei Carport-Stellplätze mit Stauraum, im Kaufpreis enthalten
• Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss
• Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon, einem Tageslichtbad und einem offenen Studio im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein eigener Gartenanteil mit etwa 80 m² Fläche sowie zwei Carportstellplätze samt abschließbarer Lagermöglichkeit.
Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Waschbecken und Toilette. Hier wurde zusätzlich zum Wandheizkörper eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich, der mit einem zeitlosen Laminatfußboden optisch vom Küchenbereich abgegrenzt ist. Eine Einbauküche integrieren Sie selbst – ganz nach Ihrem Geschmack.
In den beiden Zimmern auf der unteren Etage der Wohnung wurde der gleiche Laminatfußboden verlegt, der auch im Essbereich vorzufinden ist, sodass das Gesamtbild der Wohnung stimmig ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen gefliesten Südbalkon mit Markise und Stromanschluss, zudem können Sie von dem Raum aus den Ostbalkon der Wohnung betreten. Dieser ist ebenfalls gefliest und mit einem Stromanschluss ausgestattet. Der Ostbalkon verbindet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer miteinander, Sie können also mit der Morgensonne aufwachen – oder das Schlafzimmer mit dem Rollladen verdunkeln. Im offenen Studio im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Hier haben Sie zum Beispiel Platz für Ihr Büro, Ihr Hobbyzimmer und vieles mehr.
Weitere interessante Eckdaten:
• Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024
• Rollladen an allen Fenstern im ersten Obergeschoss
• Innenliegende Verdunkelungsrollos im Dachgeschoss
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Allgemeiner Waschkeller
• Allgemeiner Fahrradabstell-Bereich im Keller
• Zwei Carport-Stellplätze mit Stauraum, im Kaufpreis enthalten
• Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss
• Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang einer wenig befahrenen Sackgasse in Mitterscheyern (Gemeinde Scheyern) im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ca. 50 km nördlich der Metropolregion München.
Täglicher Bedarf und Bildung
Im Ort selbst finden... mehr lesen
Täglicher Bedarf und Bildung
Im Ort selbst finden... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang einer wenig befahrenen Sackgasse in Mitterscheyern (Gemeinde Scheyern) im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ca. 50 km nördlich der Metropolregion München.
Täglicher Bedarf und Bildung
Im Ort selbst finden Sie fußläufig eine Metzgerei samt Gastronomie- und Biergartenbetrieb, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Scheyern, Niederscheyern und Pfaffenhofen in jeweils rund zwei Kilometern Entfernung vorhanden. Diese legen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto zurück. Ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie weitere Geschäfte erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten im nahegelegenen Scheyern oder in Pfaffenhofen.
Zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und Fachoberschule (FOS) besuchen Ihre Kinder in Scheyern, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule sind in Pfaffenhofen angesiedelt. Es verkehren flexibel buchbare Busse („VGI Flexi Scheyern“) sowie reguläre Linienbusse.
Infrastruktur nach außen
Von Mitterscheyern aus gelangen Sie Sie innerhalb von knapp 10 Autominuten zur Bundesstraße B13 und auch die Autobahnanschlussstelle A9 liegt nur knapp 15 Minuten entfernt. Den Bahnhof Pfaffenhofen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, von hier aus nutzen Sie im Halbstundentakt Verbindungen Richtung München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Für den Weg in die Stadt Pfaffenhofen besteht eine Busverbindung.
Freizeit
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die hohe Lebensqualität in der Region optimal ergänzt: In Ihrer Freizeit erleben Sie in der gesamten Region viel Natur und genießen zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote für alle Altersklassen und jeden Geschmack. Die überregional bekannte Benediktinerabtei inklusive Klosterbiergarten sowie der „Planetenweg“ in Scheyern sind nur zwei von vielen beliebten Ausflugszielen in der Umgebung.
Täglicher Bedarf und Bildung
Im Ort selbst finden Sie fußläufig eine Metzgerei samt Gastronomie- und Biergartenbetrieb, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Scheyern, Niederscheyern und Pfaffenhofen in jeweils rund zwei Kilometern Entfernung vorhanden. Diese legen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto zurück. Ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie weitere Geschäfte erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten im nahegelegenen Scheyern oder in Pfaffenhofen.
Zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und Fachoberschule (FOS) besuchen Ihre Kinder in Scheyern, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule sind in Pfaffenhofen angesiedelt. Es verkehren flexibel buchbare Busse („VGI Flexi Scheyern“) sowie reguläre Linienbusse.
Infrastruktur nach außen
Von Mitterscheyern aus gelangen Sie Sie innerhalb von knapp 10 Autominuten zur Bundesstraße B13 und auch die Autobahnanschlussstelle A9 liegt nur knapp 15 Minuten entfernt. Den Bahnhof Pfaffenhofen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, von hier aus nutzen Sie im Halbstundentakt Verbindungen Richtung München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Für den Weg in die Stadt Pfaffenhofen besteht eine Busverbindung.
Freizeit
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die hohe Lebensqualität in der Region optimal ergänzt: In Ihrer Freizeit erleben Sie in der gesamten Region viel Natur und genießen zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote für alle Altersklassen und jeden Geschmack. Die überregional bekannte Benediktinerabtei inklusive Klosterbiergarten sowie der „Planetenweg“ in Scheyern sind nur zwei von vielen beliebten Ausflugszielen in der Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang einer wenig befahrenen Sackgasse in Mitterscheyern (Gemeinde Scheyern) im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ca. 50 km nördlich der Metropolregion München.
Täglicher Bedarf und Bildung
Im Ort selbst finden Sie fußläufig eine Metzgerei samt Gastronomie- und Biergartenbetrieb, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Scheyern, Niederscheyern und Pfaffenhofen in jeweils rund zwei Kilometern Entfernung vorhanden. Diese legen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto zurück. Ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie weitere Geschäfte erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten im nahegelegenen Scheyern oder in Pfaffenhofen.
Zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und Fachoberschule (FOS) besuchen Ihre Kinder in Scheyern, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule sind in Pfaffenhofen angesiedelt. Es verkehren flexibel buchbare Busse („VGI Flexi Scheyern“) sowie reguläre Linienbusse.
Infrastruktur nach außen
Von Mitterscheyern aus gelangen Sie Sie innerhalb von knapp 10 Autominuten zur Bundesstraße B13 und auch die Autobahnanschlussstelle A9 liegt nur knapp 15 Minuten entfernt. Den Bahnhof Pfaffenhofen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, von hier aus nutzen Sie im Halbstundentakt Verbindungen Richtung München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Für den Weg in die Stadt Pfaffenhofen besteht eine Busverbindung.
Freizeit
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die hohe Lebensqualität in der Region optimal ergänzt: In Ihrer Freizeit erleben Sie in der gesamten Region viel Natur und genießen zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote für alle Altersklassen und jeden Geschmack. Die überregional bekannte Benediktinerabtei inklusive Klosterbiergarten sowie der „Planetenweg“ in Scheyern sind nur zwei von vielen beliebten Ausflugszielen in der Umgebung.
Täglicher Bedarf und Bildung
Im Ort selbst finden Sie fußläufig eine Metzgerei samt Gastronomie- und Biergartenbetrieb, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Scheyern, Niederscheyern und Pfaffenhofen in jeweils rund zwei Kilometern Entfernung vorhanden. Diese legen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto zurück. Ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie weitere Geschäfte erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten im nahegelegenen Scheyern oder in Pfaffenhofen.
Zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und Fachoberschule (FOS) besuchen Ihre Kinder in Scheyern, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule sind in Pfaffenhofen angesiedelt. Es verkehren flexibel buchbare Busse („VGI Flexi Scheyern“) sowie reguläre Linienbusse.
Infrastruktur nach außen
Von Mitterscheyern aus gelangen Sie Sie innerhalb von knapp 10 Autominuten zur Bundesstraße B13 und auch die Autobahnanschlussstelle A9 liegt nur knapp 15 Minuten entfernt. Den Bahnhof Pfaffenhofen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, von hier aus nutzen Sie im Halbstundentakt Verbindungen Richtung München und Ingolstadt bzw. Nürnberg. Für den Weg in die Stadt Pfaffenhofen besteht eine Busverbindung.
Freizeit
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die hohe Lebensqualität in der Region optimal ergänzt: In Ihrer Freizeit erleben Sie in der gesamten Region viel Natur und genießen zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote für alle Altersklassen und jeden Geschmack. Die überregional bekannte Benediktinerabtei inklusive Klosterbiergarten sowie der „Planetenweg“ in Scheyern sind nur zwei von vielen beliebten Ausflugszielen in der Umgebung.
85298 Mitterscheyern · Scheyern · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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