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immobilie1-ID: 31522261 | Anbieter-ID: WI 54282
Gut geschnittene, helle 3-Zi.-Wohnung
199.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Wohnensembles (5 Wohneinheiten - 2 im Vordergebäude, 3 im Rückgebäude) in der Ortsmitte von Euernbach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Rückgebäudes mit eigenem, alleinigen...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Wohnensembles (5 Wohneinheiten - 2 im Vordergebäude, 3 im Rückgebäude) in der Ortsmitte von Euernbach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Rückgebäudes mit eigenem, alleinigen Zugang.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war wohl in den 50/60-er Jahren, bevor es von 2014-2016 teilweise saniert und modernisiert wurde. Dazu gehörten u.a. der Austausch der Fenster und der Eingangstüren, teilweise neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom), sowie das Bad und die Böden.
Die Wohnung ist momentan noch bis zum 31.05.2025 mit einer Rendite von z.Zt. ca. 3,73 % vermietet. Ab 01.06.2025 bezugsfrei (auf Wunsch ggf. auch eher).
Aufteilung und Daten:
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- modernes, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 weitere Zimmer für Schlafen/Arbeiten
- Laminatboden und Fliesen in Solnhofer-Optik
- weiße Innentüren
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- sep. Eingangsbereich zur Wohnung (eigene Haustüre, 4 Treppen hoch zum Dielenbereich und dann Wohnungstüre)
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz zum Preis von € 10.000 (somit beträgt der Kaufpreis: Wohnung 199.000 € + Stellplatz 10.000 € = insgesamt 209.000 € ) und ein ca. 30 m² großer Keller, der etwas renovierungsbedürftig ist.
Insgesamt ein interessantes Objekt, in welches sich eine Investition - mit dieser Rendite eben auch für Kapitalanleger - durchaus lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse und mehr Bildern zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war wohl in den 50/60-er Jahren, bevor es von 2014-2016 teilweise saniert und modernisiert wurde. Dazu gehörten u.a. der Austausch der Fenster und der Eingangstüren, teilweise neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom), sowie das Bad und die Böden.
Die Wohnung ist momentan noch bis zum 31.05.2025 mit einer Rendite von z.Zt. ca. 3,73 % vermietet. Ab 01.06.2025 bezugsfrei (auf Wunsch ggf. auch eher).
Aufteilung und Daten:
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- modernes, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 weitere Zimmer für Schlafen/Arbeiten
- Laminatboden und Fliesen in Solnhofer-Optik
- weiße Innentüren
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- sep. Eingangsbereich zur Wohnung (eigene Haustüre, 4 Treppen hoch zum Dielenbereich und dann Wohnungstüre)
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz zum Preis von € 10.000 (somit beträgt der Kaufpreis: Wohnung 199.000 € + Stellplatz 10.000 € = insgesamt 209.000 € ) und ein ca. 30 m² großer Keller, der etwas renovierungsbedürftig ist.
Insgesamt ein interessantes Objekt, in welches sich eine Investition - mit dieser Rendite eben auch für Kapitalanleger - durchaus lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse und mehr Bildern zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Wohnensembles (5 Wohneinheiten - 2 im Vordergebäude, 3 im Rückgebäude) in der Ortsmitte von Euernbach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Rückgebäudes mit eigenem, alleinigen Zugang.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war wohl in den 50/60-er Jahren, bevor es von 2014-2016 teilweise saniert und modernisiert wurde. Dazu gehörten u.a. der Austausch der Fenster und der Eingangstüren, teilweise neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom), sowie das Bad und die Böden.
Die Wohnung ist momentan noch bis zum 31.05.2025 mit einer Rendite von z.Zt. ca. 3,73 % vermietet. Ab 01.06.2025 bezugsfrei (auf Wunsch ggf. auch eher).
Aufteilung und Daten:
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- modernes, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 weitere Zimmer für Schlafen/Arbeiten
- Laminatboden und Fliesen in Solnhofer-Optik
- weiße Innentüren
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- sep. Eingangsbereich zur Wohnung (eigene Haustüre, 4 Treppen hoch zum Dielenbereich und dann Wohnungstüre)
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz zum Preis von € 10.000 (somit beträgt der Kaufpreis: Wohnung 199.000 € + Stellplatz 10.000 € = insgesamt 209.000 € ) und ein ca. 30 m² großer Keller, der etwas renovierungsbedürftig ist.
Insgesamt ein interessantes Objekt, in welches sich eine Investition - mit dieser Rendite eben auch für Kapitalanleger - durchaus lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse und mehr Bildern zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war wohl in den 50/60-er Jahren, bevor es von 2014-2016 teilweise saniert und modernisiert wurde. Dazu gehörten u.a. der Austausch der Fenster und der Eingangstüren, teilweise neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom), sowie das Bad und die Böden.
Die Wohnung ist momentan noch bis zum 31.05.2025 mit einer Rendite von z.Zt. ca. 3,73 % vermietet. Ab 01.06.2025 bezugsfrei (auf Wunsch ggf. auch eher).
Aufteilung und Daten:
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- modernes, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 weitere Zimmer für Schlafen/Arbeiten
- Laminatboden und Fliesen in Solnhofer-Optik
- weiße Innentüren
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- sep. Eingangsbereich zur Wohnung (eigene Haustüre, 4 Treppen hoch zum Dielenbereich und dann Wohnungstüre)
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz zum Preis von € 10.000 (somit beträgt der Kaufpreis: Wohnung 199.000 € + Stellplatz 10.000 € = insgesamt 209.000 € ) und ein ca. 30 m² großer Keller, der etwas renovierungsbedürftig ist.
Insgesamt ein interessantes Objekt, in welches sich eine Investition - mit dieser Rendite eben auch für Kapitalanleger - durchaus lohnt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse und mehr Bildern zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.109,38 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenStein, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Euernbach, welches ein Ortsteil der Gemeinde Scheyern (ca. 4 km entfernt) mit insgesamt etwa 4.900 Einwohnern ist.
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Euernbach, welches ein Ortsteil der Gemeinde Scheyern (ca. 4 km entfernt) mit insgesamt etwa 4.900 Einwohnern ist.
85298 Scheyern / Euernbach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
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