immobilie1-ID: 31496637 | Anbieter-ID: WI 53912
Geräumiges Haus mit sehr großem Grundstück und altem Baumbestand
545.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
1.705 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde ab 1973 über mehrere Jahre gebaut und besticht nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einem über 1.705 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen... mehr lesen
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Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde ab 1973 über mehrere Jahre gebaut und besticht nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einem über 1.705 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder für ein Paar. Der Wohnbereich geht über 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss).
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus gebaute, unterkellerte Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage.
2001 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Erdgeschoss:
Durch die überdachte Haustüre geht es zunächst in das Treppenhaus (betonierte Treppen mit Travertin-Belag) und dort direkt in den Flur des Erdgeschoss. Hier befinden sich rechter Hand das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und linkerhand das Bad (mit Wanne, Dusche, WB und WC), ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Am anderen Ende des Flures ist die Küche mit kleinem Essbereich und daneben das große Wohnzimmer (mit Kachelofen, umbaupflichtig), ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Untergeschoss:
Auch hier sind nochmals zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem der Waschkeller und der Heizungsraum samt Tankraum. Vom Flur aus kann der obere Kachelofen befeuert werden. Die ans Haus gebaute Garage ist unterkellert.
Der große Speicher ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier nochmals reichlich Stauraum.
Auf dem großen, an einem Bach gelegenen Grundstück befindet sich ein kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein Gartenhaus. Highlight ist aber der alte Baumbestand und der viele Platz z.B. für Kinder und Spielgeräte, Freizeit oder Kleintierhaltung.
Das Untergeschoss war beim letzten Hochwasser etwas betroffen. Die Räume wurden getrocknet, es bedarf aber hier einer Renovierung. Am örtlichen Hochwasserschutz wird aktuell gearbeitet.
Insgesamt ein interessantes Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder für ein Paar. Der Wohnbereich geht über 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss).
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus gebaute, unterkellerte Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage.
2001 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Erdgeschoss:
Durch die überdachte Haustüre geht es zunächst in das Treppenhaus (betonierte Treppen mit Travertin-Belag) und dort direkt in den Flur des Erdgeschoss. Hier befinden sich rechter Hand das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und linkerhand das Bad (mit Wanne, Dusche, WB und WC), ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Am anderen Ende des Flures ist die Küche mit kleinem Essbereich und daneben das große Wohnzimmer (mit Kachelofen, umbaupflichtig), ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Untergeschoss:
Auch hier sind nochmals zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem der Waschkeller und der Heizungsraum samt Tankraum. Vom Flur aus kann der obere Kachelofen befeuert werden. Die ans Haus gebaute Garage ist unterkellert.
Der große Speicher ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier nochmals reichlich Stauraum.
Auf dem großen, an einem Bach gelegenen Grundstück befindet sich ein kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein Gartenhaus. Highlight ist aber der alte Baumbestand und der viele Platz z.B. für Kinder und Spielgeräte, Freizeit oder Kleintierhaltung.
Das Untergeschoss war beim letzten Hochwasser etwas betroffen. Die Räume wurden getrocknet, es bedarf aber hier einer Renovierung. Am örtlichen Hochwasserschutz wird aktuell gearbeitet.
Insgesamt ein interessantes Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde ab 1973 über mehrere Jahre gebaut und besticht nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einem über 1.705 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder für ein Paar. Der Wohnbereich geht über 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss).
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus gebaute, unterkellerte Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage.
2001 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Erdgeschoss:
Durch die überdachte Haustüre geht es zunächst in das Treppenhaus (betonierte Treppen mit Travertin-Belag) und dort direkt in den Flur des Erdgeschoss. Hier befinden sich rechter Hand das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und linkerhand das Bad (mit Wanne, Dusche, WB und WC), ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Am anderen Ende des Flures ist die Küche mit kleinem Essbereich und daneben das große Wohnzimmer (mit Kachelofen, umbaupflichtig), ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Untergeschoss:
Auch hier sind nochmals zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem der Waschkeller und der Heizungsraum samt Tankraum. Vom Flur aus kann der obere Kachelofen befeuert werden. Die ans Haus gebaute Garage ist unterkellert.
Der große Speicher ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier nochmals reichlich Stauraum.
Auf dem großen, an einem Bach gelegenen Grundstück befindet sich ein kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein Gartenhaus. Highlight ist aber der alte Baumbestand und der viele Platz z.B. für Kinder und Spielgeräte, Freizeit oder Kleintierhaltung.
Das Untergeschoss war beim letzten Hochwasser etwas betroffen. Die Räume wurden getrocknet, es bedarf aber hier einer Renovierung. Am örtlichen Hochwasserschutz wird aktuell gearbeitet.
Insgesamt ein interessantes Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder für ein Paar. Der Wohnbereich geht über 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss).
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus gebaute, unterkellerte Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage.
2001 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Erdgeschoss:
Durch die überdachte Haustüre geht es zunächst in das Treppenhaus (betonierte Treppen mit Travertin-Belag) und dort direkt in den Flur des Erdgeschoss. Hier befinden sich rechter Hand das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und linkerhand das Bad (mit Wanne, Dusche, WB und WC), ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Am anderen Ende des Flures ist die Küche mit kleinem Essbereich und daneben das große Wohnzimmer (mit Kachelofen, umbaupflichtig), ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Untergeschoss:
Auch hier sind nochmals zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem der Waschkeller und der Heizungsraum samt Tankraum. Vom Flur aus kann der obere Kachelofen befeuert werden. Die ans Haus gebaute Garage ist unterkellert.
Der große Speicher ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier nochmals reichlich Stauraum.
Auf dem großen, an einem Bach gelegenen Grundstück befindet sich ein kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein Gartenhaus. Highlight ist aber der alte Baumbestand und der viele Platz z.B. für Kinder und Spielgeräte, Freizeit oder Kleintierhaltung.
Das Untergeschoss war beim letzten Hochwasser etwas betroffen. Die Räume wurden getrocknet, es bedarf aber hier einer Renovierung. Am örtlichen Hochwasserschutz wird aktuell gearbeitet.
Insgesamt ein interessantes Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.160,31 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.705 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- ca. 131 m² Wohnfläche über 2 Etagen
- Garage am Haus, voll unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer (muss umgebaut werden)
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Gäste-WC
- Zugang zum großen Speicher über Treppenhaus (keine Klapptreppe) mit viel Stauraum
-... mehr lesen
- Garage am Haus, voll unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer (muss umgebaut werden)
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Gäste-WC
- Zugang zum großen Speicher über Treppenhaus (keine Klapptreppe) mit viel Stauraum
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- ca. 131 m² Wohnfläche über 2 Etagen
- Garage am Haus, voll unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer (muss umgebaut werden)
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Gäste-WC
- Zugang zum großen Speicher über Treppenhaus (keine Klapptreppe) mit viel Stauraum
- Heizungsanlage Öl aus 2001
- alter Baumbestand, sehr großes Grundstück
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie uns dazu bitte wissen, wann bei Ihnen Besichtigungen grundsätzlich zeitlich möglich sind.
- Garage am Haus, voll unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer (muss umgebaut werden)
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Gäste-WC
- Zugang zum großen Speicher über Treppenhaus (keine Klapptreppe) mit viel Stauraum
- Heizungsanlage Öl aus 2001
- alter Baumbestand, sehr großes Grundstück
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie uns dazu bitte wissen, wann bei Ihnen Besichtigungen grundsätzlich zeitlich möglich sind.
- ca. 131 m² Wohnfläche über 2 Etagen
- Garage am Haus, voll unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer (muss umgebaut werden)
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Gäste-WC
- Zugang zum großen Speicher über Treppenhaus (keine Klapptreppe) mit viel Stauraum
- Heizungsanlage Öl aus 2001
- alter Baumbestand, sehr großes Grundstück
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie uns dazu bitte wissen, wann bei Ihnen Besichtigungen grundsätzlich zeitlich möglich sind.
- Garage am Haus, voll unterkellert
- Kachelofen im Wohnzimmer (muss umgebaut werden)
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Gäste-WC
- Zugang zum großen Speicher über Treppenhaus (keine Klapptreppe) mit viel Stauraum
- Heizungsanlage Öl aus 2001
- alter Baumbestand, sehr großes Grundstück
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie uns dazu bitte wissen, wann bei Ihnen Besichtigungen grundsätzlich zeitlich möglich sind.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
85301 Schweitenkirchen / Aufham · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
0172 8588840
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Türltorstr. 12-14 ,
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