immobilie1-ID: 31402345 | Anbieter-ID: I-00L6AY-W-02Y95N
Charmante Doppelhaushälfte in Niederthann
1.100 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese 1963 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Niederthann und bietet auf 155 m² Fläche viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Gästen - gleichzeitig aber auch private Rückzugsorte. Der sehr gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes...
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Diese 1963 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Niederthann und bietet auf 155 m² Fläche viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Gästen - gleichzeitig aber auch private Rückzugsorte. Der sehr gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes resultiert maßgeblich aus den fortlaufenden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, die durch die Eigentümer initiiert und umgesetzt wurden. 2014 wurden hier die Fenster erneuert und neue Heizkörper eingebaut - 2024 wurden alle Böden der Wohnräume mit Echtholzparkett modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich sowohl eine ca. 17 m² große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und ein separater Raum, der als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann, als auch eine Abstellkammer für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet - helle Fliesen verleihen dem Raum ein schlichtes Aussehen.
Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Platz und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein im Keller separat begehbarer Wasch- und Abstellraum steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung und ergänzt die Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Zwei Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiven Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Im Erdgeschoss befinden sich sowohl eine ca. 17 m² große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und ein separater Raum, der als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann, als auch eine Abstellkammer für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet - helle Fliesen verleihen dem Raum ein schlichtes Aussehen.
Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Platz und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein im Keller separat begehbarer Wasch- und Abstellraum steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung und ergänzt die Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Zwei Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiven Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Diese 1963 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Niederthann und bietet auf 155 m² Fläche viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Gästen - gleichzeitig aber auch private Rückzugsorte. Der sehr gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes resultiert maßgeblich aus den fortlaufenden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, die durch die Eigentümer initiiert und umgesetzt wurden. 2014 wurden hier die Fenster erneuert und neue Heizkörper eingebaut - 2024 wurden alle Böden der Wohnräume mit Echtholzparkett modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich sowohl eine ca. 17 m² große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und ein separater Raum, der als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann, als auch eine Abstellkammer für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet - helle Fliesen verleihen dem Raum ein schlichtes Aussehen.
Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Platz und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein im Keller separat begehbarer Wasch- und Abstellraum steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung und ergänzt die Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Zwei Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiven Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Im Erdgeschoss befinden sich sowohl eine ca. 17 m² große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und ein separater Raum, der als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann, als auch eine Abstellkammer für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet - helle Fliesen verleihen dem Raum ein schlichtes Aussehen.
Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Platz und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein im Keller separat begehbarer Wasch- und Abstellraum steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung und ergänzt die Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Zwei Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiven Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Keller
Lage
Willkommen in Niederthann, einem landwirtschaftlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen. Mit etwa 135 Einwohnern bietet Niederthann eine naturnahe Umgebung, dennoch profitieren seine Bewohner von der zentralen Lage zwischen den Städten...
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Willkommen in Niederthann, einem landwirtschaftlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen. Mit etwa 135 Einwohnern bietet Niederthann eine naturnahe Umgebung, dennoch profitieren seine Bewohner von der zentralen Lage zwischen den Städten München, Ingolstadt, Augsburg und Regensburg. In Schweitenkirchen finden Sie eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen in Pfaffenhofen und Scheyern zu finden sind. Ihre täglichen Einkäufe erledigen sie in Schweitenkirchen oder in den nahegelegenen Hofläden.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben der Gemeinde maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der Internationale Flughafen in München ist in ca. einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Pfaffenhofener Infrastruktur macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben der Gemeinde maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der Internationale Flughafen in München ist in ca. einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Pfaffenhofener Infrastruktur macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Willkommen in Niederthann, einem landwirtschaftlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen. Mit etwa 135 Einwohnern bietet Niederthann eine naturnahe Umgebung, dennoch profitieren seine Bewohner von der zentralen Lage zwischen den Städten München, Ingolstadt, Augsburg und Regensburg. In Schweitenkirchen finden Sie eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen in Pfaffenhofen und Scheyern zu finden sind. Ihre täglichen Einkäufe erledigen sie in Schweitenkirchen oder in den nahegelegenen Hofläden.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben der Gemeinde maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der Internationale Flughafen in München ist in ca. einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Pfaffenhofener Infrastruktur macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben der Gemeinde maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der Internationale Flughafen in München ist in ca. einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Pfaffenhofener Infrastruktur macht Niederthann zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
85301 Schweitenkirchen-Niederthann · Schweitenkirchen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441-7882812
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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