immobilie1-ID: 31371529 | Anbieter-ID: I-00YWL4-W-02XL5Z
Reihenmittelhaus mit Sauna, Whirlpool und großzügiger Raumaufteilung
520.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
228 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1997, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Grundstück von rund 228 m². Mit einer Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus viel Platz für...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1997, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Grundstück von rund 228 m². Mit einer Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und ist ideal für Familien oder Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen und Holzparkett, bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Angrenzend liegt die Einbauküche mit einer praktischen Speisekammer. Im Flur und auf der Treppe zum Obergeschoss wurden elegante Solnhofer Platten verlegt, die dem Eingangsbereich eine zeitlose Note verleihen.
Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihren hellen Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet, dank der zwei großen Dachfenster, einen hellen und offenen Raum, der sich ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizraum, einem Saunaraum sowie einem großzügigen Hobby- oder Abstellraum. Hier findet sich viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Besonderheiten:
Ein Highlight des Hauses ist der Whirlpool von Sunstrong sowie die Sauna von Weka, die für entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Terrasse mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Schwedenofen im Wohnbereich an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Das Haus wird durch eine Ölheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr beheizt. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen und Holzparkett, bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Angrenzend liegt die Einbauküche mit einer praktischen Speisekammer. Im Flur und auf der Treppe zum Obergeschoss wurden elegante Solnhofer Platten verlegt, die dem Eingangsbereich eine zeitlose Note verleihen.
Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihren hellen Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet, dank der zwei großen Dachfenster, einen hellen und offenen Raum, der sich ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizraum, einem Saunaraum sowie einem großzügigen Hobby- oder Abstellraum. Hier findet sich viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Besonderheiten:
Ein Highlight des Hauses ist der Whirlpool von Sunstrong sowie die Sauna von Weka, die für entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Terrasse mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Schwedenofen im Wohnbereich an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Das Haus wird durch eine Ölheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr beheizt. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung.
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1997, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Grundstück von rund 228 m². Mit einer Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und ist ideal für Familien oder Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen und Holzparkett, bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Angrenzend liegt die Einbauküche mit einer praktischen Speisekammer. Im Flur und auf der Treppe zum Obergeschoss wurden elegante Solnhofer Platten verlegt, die dem Eingangsbereich eine zeitlose Note verleihen.
Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihren hellen Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet, dank der zwei großen Dachfenster, einen hellen und offenen Raum, der sich ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizraum, einem Saunaraum sowie einem großzügigen Hobby- oder Abstellraum. Hier findet sich viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Besonderheiten:
Ein Highlight des Hauses ist der Whirlpool von Sunstrong sowie die Sauna von Weka, die für entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Terrasse mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Schwedenofen im Wohnbereich an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Das Haus wird durch eine Ölheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr beheizt. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen und Holzparkett, bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Angrenzend liegt die Einbauküche mit einer praktischen Speisekammer. Im Flur und auf der Treppe zum Obergeschoss wurden elegante Solnhofer Platten verlegt, die dem Eingangsbereich eine zeitlose Note verleihen.
Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihren hellen Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet, dank der zwei großen Dachfenster, einen hellen und offenen Raum, der sich ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizraum, einem Saunaraum sowie einem großzügigen Hobby- oder Abstellraum. Hier findet sich viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Besonderheiten:
Ein Highlight des Hauses ist der Whirlpool von Sunstrong sowie die Sauna von Weka, die für entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Terrasse mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Schwedenofen im Wohnbereich an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Das Haus wird durch eine Ölheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr beheizt. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)228 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Stein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Gerolsbach, im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen, liegt in der wunderschönen Hopfengegend Hallertau, zentral zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Die Bundesstraßen B13 und B300 sowie die nächsten Anschlussstellen an die A8 und...
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Die Gemeinde Gerolsbach, im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen, liegt in der wunderschönen Hopfengegend Hallertau, zentral zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Die Bundesstraßen B13 und B300 sowie die nächsten Anschlussstellen an die A8 und die A9 sind jeweils innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die Bahnhöfe Altomünster und Petershausen sind jeweils rund 15 km entfernt und bieten eine S-Bahn-Verbindung nach München sowie regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Ein Regionalbus verkehrt außerdem mehrmals täglich zwischen Gerolsbach und Schrobenhausen, sowie Petershausen und der Kreisstadt Pfaffenhofen, wo ebenfalls eine Zuganbindung in die Richtungen Nürnberg und München besteht. Der Flughafen München befindet sich nur etwa 45 Autominuten entfernt. Neben einer guten Verkehrsanbindung wartet das beschauliche Gerolsbach mit viel Ruhe, Gemütlichkeit und Natur auf. Die facettenreiche Landschaft und verschiedene Gaststätten im Umkreis laden zum Wandern, Radfahren und Verweilen ein. Golffans bespielen die 18 Löcher des nahegelegenen Golfplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kinderkrippe ebenso wie zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich jeweils in Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Der Landkreis Pfaffenhofen und die Nachbarlandkreise Neuburg-Schrobenhausen, Aichach-Friedberg und Dachau bieten zudem eine vielfältige Auswahl in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur.
Die Gemeinde Gerolsbach, im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen, liegt in der wunderschönen Hopfengegend Hallertau, zentral zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Die Bundesstraßen B13 und B300 sowie die nächsten Anschlussstellen an die A8 und die A9 sind jeweils innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die Bahnhöfe Altomünster und Petershausen sind jeweils rund 15 km entfernt und bieten eine S-Bahn-Verbindung nach München sowie regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Ein Regionalbus verkehrt außerdem mehrmals täglich zwischen Gerolsbach und Schrobenhausen, sowie Petershausen und der Kreisstadt Pfaffenhofen, wo ebenfalls eine Zuganbindung in die Richtungen Nürnberg und München besteht. Der Flughafen München befindet sich nur etwa 45 Autominuten entfernt. Neben einer guten Verkehrsanbindung wartet das beschauliche Gerolsbach mit viel Ruhe, Gemütlichkeit und Natur auf. Die facettenreiche Landschaft und verschiedene Gaststätten im Umkreis laden zum Wandern, Radfahren und Verweilen ein. Golffans bespielen die 18 Löcher des nahegelegenen Golfplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kinderkrippe ebenso wie zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich jeweils in Pfaffenhofen und Schrobenhausen. Der Landkreis Pfaffenhofen und die Nachbarlandkreise Neuburg-Schrobenhausen, Aichach-Friedberg und Dachau bieten zudem eine vielfältige Auswahl in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur.
85302 Gerolsbach · Gerolsbach · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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08441-7882812
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