immobilie1-ID: 31492497 | Anbieter-ID: I-00Z25L-W-02YEQN
Geräumige Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Gartenhaus
450.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von circa 107 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept mit...
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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von circa 107 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und einem eigenen Garten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine geräumige Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und textilem Belag ausgestattet. Der Balkon führt über eine Außentreppe direkt in den Garten, der zur Wohnung gehört.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizung wurde 2004 erneuert, die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden 2019 vollständig saniert. Im gleichen Jahr wurden Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten:
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Außenbereich und Garten:
Der Garten bietet neben viel Platz ein eigenes Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz. Diese geschützte Außenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine geräumige Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und textilem Belag ausgestattet. Der Balkon führt über eine Außentreppe direkt in den Garten, der zur Wohnung gehört.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizung wurde 2004 erneuert, die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden 2019 vollständig saniert. Im gleichen Jahr wurden Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten:
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Außenbereich und Garten:
Der Garten bietet neben viel Platz ein eigenes Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz. Diese geschützte Außenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von circa 107 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und einem eigenen Garten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine geräumige Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und textilem Belag ausgestattet. Der Balkon führt über eine Außentreppe direkt in den Garten, der zur Wohnung gehört.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizung wurde 2004 erneuert, die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden 2019 vollständig saniert. Im gleichen Jahr wurden Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten:
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Außenbereich und Garten:
Der Garten bietet neben viel Platz ein eigenes Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz. Diese geschützte Außenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine geräumige Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und textilem Belag ausgestattet. Der Balkon führt über eine Außentreppe direkt in den Garten, der zur Wohnung gehört.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizung wurde 2004 erneuert, die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden 2019 vollständig saniert. Im gleichen Jahr wurden Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten:
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Außenbereich und Garten:
Der Garten bietet neben viel Platz ein eigenes Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz. Diese geschützte Außenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien,...
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Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau. Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München und Ingolstadt bietet.
Freizeit und Natur:
Jetzendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen entlang der Ilm, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau. Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München und Ingolstadt bietet.
Freizeit und Natur:
Jetzendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen entlang der Ilm, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.
Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau. Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München und Ingolstadt bietet.
Freizeit und Natur:
Jetzendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen entlang der Ilm, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten.
Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau. Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München und Ingolstadt bietet.
Freizeit und Natur:
Jetzendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen entlang der Ilm, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.
85305 Jetzendorf · Jetzendorf · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441-7882812
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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pfaffenhofenanderilm@engelvoelkers.com
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