immobilie1-ID: 31218197 | Anbieter-ID: 14443
Zentrale und moderne Bürofläche als Kapitalanlage oder zur mittelfristigen Eigennutzung
1.100.000 €
Kaufpreis
271,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Eine einmalige Gelegenheit in Freising!
Wir bieten Ihnen exklusiv diese modern und zentral gelegene Büro-/Praxisfläche im Herzen von Freising an.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur mittelfristigen Eigennutzung oder weiteren... mehr lesen
Wir bieten Ihnen exklusiv diese modern und zentral gelegene Büro-/Praxisfläche im Herzen von Freising an.
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Eine einmalige Gelegenheit in Freising!
Wir bieten Ihnen exklusiv diese modern und zentral gelegene Büro-/Praxisfläche im Herzen von Freising an.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur mittelfristigen Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Bleiben Sie in Ihrer Planung einfach flexibel.
Genau genommen handelt es sich bei der hier angebotenen Büro-/Praxisfläche um zwei trennbare Einheiten (80qm /191qm) im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses.
2014 wurde die Einheit von Grund auf modernisiert und vom derzeitigen Mieter 2020 hochwertig an seine Bedürfnisse angepasst.
Die Fläche ist modular gestaltbar und deckt somit weitreichend individuelle Bedürfnisse ab. Von Einzelbüros bis hin zu verschieden großen Tagungs-/Seminarräumen ist hier alles möglich.
Sie und/oder Ihre Mieter werden diese Fexibilität dauerhaft schätzen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche, die nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Wir bieten Ihnen exklusiv diese modern und zentral gelegene Büro-/Praxisfläche im Herzen von Freising an.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur mittelfristigen Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Bleiben Sie in Ihrer Planung einfach flexibel.
Genau genommen handelt es sich bei der hier angebotenen Büro-/Praxisfläche um zwei trennbare Einheiten (80qm /191qm) im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses.
2014 wurde die Einheit von Grund auf modernisiert und vom derzeitigen Mieter 2020 hochwertig an seine Bedürfnisse angepasst.
Die Fläche ist modular gestaltbar und deckt somit weitreichend individuelle Bedürfnisse ab. Von Einzelbüros bis hin zu verschieden großen Tagungs-/Seminarräumen ist hier alles möglich.
Sie und/oder Ihre Mieter werden diese Fexibilität dauerhaft schätzen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche, die nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Eine einmalige Gelegenheit in Freising!
Wir bieten Ihnen exklusiv diese modern und zentral gelegene Büro-/Praxisfläche im Herzen von Freising an.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur mittelfristigen Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Bleiben Sie in Ihrer Planung einfach flexibel.
Genau genommen handelt es sich bei der hier angebotenen Büro-/Praxisfläche um zwei trennbare Einheiten (80qm /191qm) im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses.
2014 wurde die Einheit von Grund auf modernisiert und vom derzeitigen Mieter 2020 hochwertig an seine Bedürfnisse angepasst.
Die Fläche ist modular gestaltbar und deckt somit weitreichend individuelle Bedürfnisse ab. Von Einzelbüros bis hin zu verschieden großen Tagungs-/Seminarräumen ist hier alles möglich.
Sie und/oder Ihre Mieter werden diese Fexibilität dauerhaft schätzen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche, die nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Stil und Qualität legen.
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Eine hervorragende Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur mittelfristigen Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Bleiben Sie in Ihrer Planung einfach flexibel.
Genau genommen handelt es sich bei der hier angebotenen Büro-/Praxisfläche um zwei trennbare Einheiten (80qm /191qm) im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses.
2014 wurde die Einheit von Grund auf modernisiert und vom derzeitigen Mieter 2020 hochwertig an seine Bedürfnisse angepasst.
Die Fläche ist modular gestaltbar und deckt somit weitreichend individuelle Bedürfnisse ab. Von Einzelbüros bis hin zu verschieden großen Tagungs-/Seminarräumen ist hier alles möglich.
Sie und/oder Ihre Mieter werden diese Fexibilität dauerhaft schätzen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche, die nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Anzahl Tagungsräume2
-
Gesamtfläche (ca.)271,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)271,5 m²
-
Fläche teilbar ab80 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gut vermietete Immobilie (4,3% Rendite)
- individuell gestaltbar
- Renovierung und Ausbau 2014 und 2020
- Heizung 2006 erneuert
- individuell gestaltbar
- Renovierung und Ausbau 2014 und 2020
- Heizung 2006 erneuert
- gut vermietete Immobilie (4,3% Rendite)
- individuell gestaltbar
- Renovierung und Ausbau 2014 und 2020
- Heizung 2006 erneuert
- individuell gestaltbar
- Renovierung und Ausbau 2014 und 2020
- Heizung 2006 erneuert
Lage
Das neu belebte Stadtzentrum entlang der geöffneten Stadtmoosach erfreut sich großer Beliebtheit. Ein nie dagewesenes Lebensgefühl stellt sich in Freising dank der Neugestaltung speziell in der Oberen Altstadt ein. So bieten neue Begegnungsräume,...
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Das neu belebte Stadtzentrum entlang der geöffneten Stadtmoosach erfreut sich großer Beliebtheit. Ein nie dagewesenes Lebensgefühl stellt sich in Freising dank der Neugestaltung speziell in der Oberen Altstadt ein. So bieten neue Begegnungsräume, ansässige Geschäfte und die örtliche Gastronomie ein perfektes Umfeld für moderne Mitarbeiterkonzepte und somit auch den Standort der angebotenen Büroflächen.
Im verkehrsberuhigten Bereich der Innenstadt liegend - jedoch wunderbar auch per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - werden Mitarbeiter, Kunden und Besucher die Lage zu schätzen wissen.
Die gute Anbindung ins Umland und die Anschlüsse an die Autobahn sowie den Flughafen machen Freising im Allgemeinen zu einem attraktiven Standort. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt bietet Vorteile.
Im verkehrsberuhigten Bereich der Innenstadt liegend - jedoch wunderbar auch per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - werden Mitarbeiter, Kunden und Besucher die Lage zu schätzen wissen.
Die gute Anbindung ins Umland und die Anschlüsse an die Autobahn sowie den Flughafen machen Freising im Allgemeinen zu einem attraktiven Standort. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt bietet Vorteile.
Das neu belebte Stadtzentrum entlang der geöffneten Stadtmoosach erfreut sich großer Beliebtheit. Ein nie dagewesenes Lebensgefühl stellt sich in Freising dank der Neugestaltung speziell in der Oberen Altstadt ein. So bieten neue Begegnungsräume, ansässige Geschäfte und die örtliche Gastronomie ein perfektes Umfeld für moderne Mitarbeiterkonzepte und somit auch den Standort der angebotenen Büroflächen.
Im verkehrsberuhigten Bereich der Innenstadt liegend - jedoch wunderbar auch per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - werden Mitarbeiter, Kunden und Besucher die Lage zu schätzen wissen.
Die gute Anbindung ins Umland und die Anschlüsse an die Autobahn sowie den Flughafen machen Freising im Allgemeinen zu einem attraktiven Standort. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt bietet Vorteile.
Im verkehrsberuhigten Bereich der Innenstadt liegend - jedoch wunderbar auch per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - werden Mitarbeiter, Kunden und Besucher die Lage zu schätzen wissen.
Die gute Anbindung ins Umland und die Anschlüsse an die Autobahn sowie den Flughafen machen Freising im Allgemeinen zu einem attraktiven Standort. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt bietet Vorteile.
85354 Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Bilder aus dem Innenbereich der Bürofläche wurde zum Schutze des Mieters verzichtet. Gerne dürfen Sie sich jedoch bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den hervorragenden Büroräumen machen.
Wir freuen uns auf Ihre entsprechende Anfrage.
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Auf Bilder aus dem Innenbereich der Bürofläche wurde zum Schutze des Mieters verzichtet. Gerne dürfen Sie sich jedoch bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den hervorragenden Büroräumen machen.
Wir freuen uns auf Ihre entsprechende Anfrage.
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Ansprechpartner
Christian Hanselmann
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
01637675664
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
c.hanselmann@550550.de
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