immobilie1-ID: 31186933 | Anbieter-ID: 40773
AIGNER - Grundstück in sehr zentraler Lage in Freising!
849.000 €
Kaufpreis
704 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34... mehr lesen
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Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbild ein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Bebaubarkeit:
• bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
• genehmigter Vorbescheid
• Geschossfläche nach §20 BauNVO 578,04 m²
• Vierfach-Duplexparker geplant
• Kinderspielplatz, Heizraum und Müllraum im Außenbereich geplant
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbild ein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Bebaubarkeit:
• bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
• genehmigter Vorbescheid
• Geschossfläche nach §20 BauNVO 578,04 m²
• Vierfach-Duplexparker geplant
• Kinderspielplatz, Heizraum und Müllraum im Außenbereich geplant
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbild ein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Bebaubarkeit:
• bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
• genehmigter Vorbescheid
• Geschossfläche nach §20 BauNVO 578,04 m²
• Vierfach-Duplexparker geplant
• Kinderspielplatz, Heizraum und Müllraum im Außenbereich geplant
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbild ein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Bebaubarkeit:
• bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
• genehmigter Vorbescheid
• Geschossfläche nach §20 BauNVO 578,04 m²
• Vierfach-Duplexparker geplant
• Kinderspielplatz, Heizraum und Müllraum im Außenbereich geplant
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.205 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
Lage
Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst...
mehr lesen
Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst berühmt ist, zählt zu den bedeutenden urbanen Zentren in Bayern und genießt einen weltweit erstklassigen Ruf durch das Wissenschafts- und Forschungszentrum auf dem Weihenstephaner Berg. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Drogeriemärke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das denkmalgeschützte Altstadtensemble ist ein regelrechtes Kleinod, auf dessen Pflege und Erhalt großen Wert gelegt wird. Dieser Facettenreichtum wirkt anziehend: Derzeit leben knapp 51.00 Menschen in der Domstadt.
Entfernungen:
Marienplatz Freising: 850m entfent ca. 10 min. Fußweg
S-Bahn "Freising" (S1): 1 km entfernt ca. 15 min. Fußweg
Bus "Thalhauser Straße" (637, 638): ca 100 m entfernt 1 min. Fußweg
Einkaufsmöglichkeit: Rewe 950m ca. 10 min. Fußweg
Flughafen: 9,8 km entfernt ca. 10 min. mit dem Auto
Entfernungen:
Marienplatz Freising: 850m entfent ca. 10 min. Fußweg
S-Bahn "Freising" (S1): 1 km entfernt ca. 15 min. Fußweg
Bus "Thalhauser Straße" (637, 638): ca 100 m entfernt 1 min. Fußweg
Einkaufsmöglichkeit: Rewe 950m ca. 10 min. Fußweg
Flughafen: 9,8 km entfernt ca. 10 min. mit dem Auto
Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst berühmt ist, zählt zu den bedeutenden urbanen Zentren in Bayern und genießt einen weltweit erstklassigen Ruf durch das Wissenschafts- und Forschungszentrum auf dem Weihenstephaner Berg. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Drogeriemärke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das denkmalgeschützte Altstadtensemble ist ein regelrechtes Kleinod, auf dessen Pflege und Erhalt großen Wert gelegt wird. Dieser Facettenreichtum wirkt anziehend: Derzeit leben knapp 51.00 Menschen in der Domstadt.
Entfernungen:
Marienplatz Freising: 850m entfent ca. 10 min. Fußweg
S-Bahn "Freising" (S1): 1 km entfernt ca. 15 min. Fußweg
Bus "Thalhauser Straße" (637, 638): ca 100 m entfernt 1 min. Fußweg
Einkaufsmöglichkeit: Rewe 950m ca. 10 min. Fußweg
Flughafen: 9,8 km entfernt ca. 10 min. mit dem Auto
Entfernungen:
Marienplatz Freising: 850m entfent ca. 10 min. Fußweg
S-Bahn "Freising" (S1): 1 km entfernt ca. 15 min. Fußweg
Bus "Thalhauser Straße" (637, 638): ca 100 m entfernt 1 min. Fußweg
Einkaufsmöglichkeit: Rewe 950m ca. 10 min. Fußweg
Flughafen: 9,8 km entfernt ca. 10 min. mit dem Auto
85354 Freising · Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Hagn
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
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