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immobilie1-ID: 31476267 | Anbieter-ID: 2025145
Wohn- und Geschäftshaus in Freising zu verkaufen!Werden Sie Teil der neugestalteten Altstadt!
Auf Anfrage
Preis
390 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Werden Sie Teil der neugestalteten Altstadt von Freising!
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
Für die Immobilie mit Potential zum Umbau bzw. zur Erweiterung liegt ein genehmigter Baubescheid bereits vor!
Sie können diese... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
Für die Immobilie mit Potential zum Umbau bzw. zur Erweiterung liegt ein genehmigter Baubescheid bereits vor!
Sie können diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben erwecken!
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
Sie können auch den Bestand sanieren und im Anschluss vermieten oder eigennutzen. Alternativ besteht die Möglichkeit die einzelnen Einheiten getrennt zu veräußern.
Bei diesem Objekt können Sie Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen!
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1OG: 90 m²
Wohnung 2OG: 100 m²
Wohnung 3DG: 90 m²
Wohnung 4DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)210 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
- sämtliche notwendigen Genehmigungen, Überprüfungen und Maßnahmen zum sofortigen Beginn der Umbau- und Aufstockungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance... mehr lesen
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- sämtliche notwendigen Genehmigungen, Überprüfungen und Maßnahmen zum sofortigen Beginn der Umbau- und Aufstockungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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- sämtliche notwendigen Genehmigungen, Überprüfungen und Maßnahmen zum sofortigen Beginn der Umbau- und Aufstockungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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Lage
Toplage in der Freisinger Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage.
Die Neugestaltung der Freisinger Innenstadt ist abgeschlossen. Mit einem zukunftsweisendem Konzept stärkt die Stadt... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage.
Die Neugestaltung der Freisinger Innenstadt ist abgeschlossen. Mit einem zukunftsweisendem Konzept stärkt die Stadt... mehr lesen
Toplage in der Freisinger Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage.
Die Neugestaltung der Freisinger Innenstadt ist abgeschlossen. Mit einem zukunftsweisendem Konzept stärkt die Stadt Freising die Innenstadt nachhaltig: als Einkaufs-, Wirtschafts- und Erlebniszentrum genauso wie als attraktiver Wohn- und Lebensraum. Dafür wurden die Hauptstraße, Nebengassen und Plätze niveaugleich ausgebaut, unnötiger Durchgangsverkehr unterbunden, die Moosach in der Oberen Hauptstraße geöffnet und die Zugänge zur Altstadt sichtbar und spürbar betont.
Das ist Ihre Chance, Teil des neuen Konzeptes zu werden!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage.
Die Neugestaltung der Freisinger Innenstadt ist abgeschlossen. Mit einem zukunftsweisendem Konzept stärkt die Stadt Freising die Innenstadt nachhaltig: als Einkaufs-, Wirtschafts- und Erlebniszentrum genauso wie als attraktiver Wohn- und Lebensraum. Dafür wurden die Hauptstraße, Nebengassen und Plätze niveaugleich ausgebaut, unnötiger Durchgangsverkehr unterbunden, die Moosach in der Oberen Hauptstraße geöffnet und die Zugänge zur Altstadt sichtbar und spürbar betont.
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Toplage in der Freisinger Innenstadt!
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85354 Freising · Freising · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir übersenden Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck von der Immobilie erhalten.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Sagmeister
Immobiliengesellschaft Bayern mbH
Löhestraße 1,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
Christoph-Rapparini-Bogen 27,
80639 München
80639 München
08731 326340 78
Immobiliengesellschaft Bayern mbH
Christoph-Rapparini-Bogen 27,
80639 München
80639 München
08731 759678
tanja.sagmeister@vermarktung.igbay.de
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