immobilie1-ID: 31306345 | Anbieter-ID: XE641
Gute Gelegenheit!Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon
490.000 €
Kaufpreis
91,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier kommt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche auf den Markt, die Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Hier kommt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche auf den Markt, die Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2004 mit insgesamt 7 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten gewährt. Direkt zur Rechten ist das erste Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das Duschbad gelegen. Nebenan befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang in die abgeschlossene Küche sowie ebenfalls auf den ca. 16 m² großen, überdachten Südbalkon gewährt.
Zur Linken sind die beiden weiteren Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2004 mit insgesamt 7 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten gewährt. Direkt zur Rechten ist das erste Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das Duschbad gelegen. Nebenan befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang in die abgeschlossene Küche sowie ebenfalls auf den ca. 16 m² großen, überdachten Südbalkon gewährt.
Zur Linken sind die beiden weiteren Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Hier kommt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche auf den Markt, die Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2004 mit insgesamt 7 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten gewährt. Direkt zur Rechten ist das erste Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das Duschbad gelegen. Nebenan befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang in die abgeschlossene Küche sowie ebenfalls auf den ca. 16 m² großen, überdachten Südbalkon gewährt.
Zur Linken sind die beiden weiteren Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2004 mit insgesamt 7 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten gewährt. Direkt zur Rechten ist das erste Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das Duschbad gelegen. Nebenan befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang in die abgeschlossene Küche sowie ebenfalls auf den ca. 16 m² großen, überdachten Südbalkon gewährt.
Zur Linken sind die beiden weiteren Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Hausgeld pro Monat430 €
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KäuferprovisionKäufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)91,5 m²
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Nutzfläche (ca.)11 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung besticht besonders durch die Helligkeit der einzelnen Räume, aufgrund von bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenmosaikparkett Eiche ausgestattet. Diele, Bäder und Küche sind...
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Die Wohnung besticht besonders durch die Helligkeit der einzelnen Räume, aufgrund von bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenmosaikparkett Eiche ausgestattet. Diele, Bäder und Küche sind gefliest.
Die Wohnung besticht besonders durch die Helligkeit der einzelnen Räume, aufgrund von bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenmosaikparkett Eiche ausgestattet. Diele, Bäder und Küche sind gefliest.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Attaching, ein charmantes Stadtviertel in der Nähe von Freising, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten.
Demographische Faktoren:
Die Bevölkerung von Attaching zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus... mehr lesen
Demographische Faktoren:
Die Bevölkerung von Attaching zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus... mehr lesen
Attaching, ein charmantes Stadtviertel in der Nähe von Freising, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten.
Demographische Faktoren:
Die Bevölkerung von Attaching zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus verschiedenen Altersgruppen aus. Junge Berufstätige finden hier eine lebendige Gemeinschaft, während Familien von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen (ca. 2,5 km) und Kindergärten (ca. 50 m) profitieren. Ältere Menschen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen sowie sozialen Angeboten. Diese demographische Vielfalt fördert ein harmonisches Miteinander und schafft ein lebendiges nachbarschaftliches Klima.
Infrastrukturelle Faktoren:
Attaching ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich der bayerischen Landeshauptstadt München, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Vor Ort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die das Leben in Attaching angenehm und komfortabel gestalten.
Mikrolage:
Die ruhigen Wohnstraßen von Attaching sind von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Spielplätze und Parks bieten Familien einen idealen Ort für Freizeitaktivitäten, während Rad- und Wanderwege die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Die Nachbarschaft ist sicher und einladend, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Makrolage:
Die Lage von Attaching profitiert von der Nähe zu Freising, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt von Freising, mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Geschäften, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wandergebiete.
Demographische Faktoren:
Die Bevölkerung von Attaching zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus verschiedenen Altersgruppen aus. Junge Berufstätige finden hier eine lebendige Gemeinschaft, während Familien von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen (ca. 2,5 km) und Kindergärten (ca. 50 m) profitieren. Ältere Menschen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen sowie sozialen Angeboten. Diese demographische Vielfalt fördert ein harmonisches Miteinander und schafft ein lebendiges nachbarschaftliches Klima.
Infrastrukturelle Faktoren:
Attaching ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich der bayerischen Landeshauptstadt München, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Vor Ort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die das Leben in Attaching angenehm und komfortabel gestalten.
Mikrolage:
Die ruhigen Wohnstraßen von Attaching sind von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Spielplätze und Parks bieten Familien einen idealen Ort für Freizeitaktivitäten, während Rad- und Wanderwege die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Die Nachbarschaft ist sicher und einladend, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Makrolage:
Die Lage von Attaching profitiert von der Nähe zu Freising, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt von Freising, mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Geschäften, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wandergebiete.
Attaching, ein charmantes Stadtviertel in der Nähe von Freising, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten.
Demographische Faktoren:
Die Bevölkerung von Attaching zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus verschiedenen Altersgruppen aus. Junge Berufstätige finden hier eine lebendige Gemeinschaft, während Familien von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen (ca. 2,5 km) und Kindergärten (ca. 50 m) profitieren. Ältere Menschen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen sowie sozialen Angeboten. Diese demographische Vielfalt fördert ein harmonisches Miteinander und schafft ein lebendiges nachbarschaftliches Klima.
Infrastrukturelle Faktoren:
Attaching ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich der bayerischen Landeshauptstadt München, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Vor Ort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die das Leben in Attaching angenehm und komfortabel gestalten.
Mikrolage:
Die ruhigen Wohnstraßen von Attaching sind von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Spielplätze und Parks bieten Familien einen idealen Ort für Freizeitaktivitäten, während Rad- und Wanderwege die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Die Nachbarschaft ist sicher und einladend, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Makrolage:
Die Lage von Attaching profitiert von der Nähe zu Freising, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt von Freising, mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Geschäften, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wandergebiete.
Demographische Faktoren:
Die Bevölkerung von Attaching zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus verschiedenen Altersgruppen aus. Junge Berufstätige finden hier eine lebendige Gemeinschaft, während Familien von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen (ca. 2,5 km) und Kindergärten (ca. 50 m) profitieren. Ältere Menschen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen sowie sozialen Angeboten. Diese demographische Vielfalt fördert ein harmonisches Miteinander und schafft ein lebendiges nachbarschaftliches Klima.
Infrastrukturelle Faktoren:
Attaching ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich der bayerischen Landeshauptstadt München, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Vor Ort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die das Leben in Attaching angenehm und komfortabel gestalten.
Mikrolage:
Die ruhigen Wohnstraßen von Attaching sind von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Spielplätze und Parks bieten Familien einen idealen Ort für Freizeitaktivitäten, während Rad- und Wanderwege die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Die Nachbarschaft ist sicher und einladend, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Makrolage:
Die Lage von Attaching profitiert von der Nähe zu Freising, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt von Freising, mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Geschäften, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wandergebiete.
85356 Freising / Attaching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerabteile sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die für á € 15.000,00 miterworben werden können.
Die Wohnung ist seit 01.12.2014 unbefristet... mehr lesen
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Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerabteile sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die für á € 15.000,00 miterworben werden können.
Die Wohnung ist seit 01.12.2014 unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokalt) belaufen sich auf € 14.833,80.
Die Wohnung ist seit 01.12.2014 unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokalt) belaufen sich auf € 14.833,80.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerabteile sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die für á € 15.000,00 miterworben werden können.
Die Wohnung ist seit 01.12.2014 unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokalt) belaufen sich auf € 14.833,80.
Die Wohnung ist seit 01.12.2014 unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokalt) belaufen sich auf € 14.833,80.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
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