immobilie1-ID: 30717171 | Anbieter-ID: W-02U15F
Idyllisches Grundstück mit Riesenpotenzial in ruhiger Wohngegend mit Altbestand
925.000 €
Kaufpreis
812 m²
Grundstücksfläche
Im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses sehr schöne und fast 812 m² große Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage in der Sackgasse, die gute Ausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Bebauung sind nur einige der...
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Im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses sehr schöne und fast 812 m² große Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage in der Sackgasse, die gute Ausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Bebauung sind nur einige der Argumente die für dieses Angebot sprechen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1959, das saniert werden, oder einem Neubau weichen muss. Alle vergleichbaren Grundstücke in direkter Nachbarschaft sind wesentlich größer bebaut bzw. geteilt, dies bringt riesen Potenzial für die Bebaubarkeit.
Der angegebene Preis liegt unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising.
Das Grundstück in Freising befindet sich in einer Wohngegend, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen umgeben ist. Unmittelbar südlich der Straße liegt die Realschule Gute Änger. Westlich der Max-Reger-Straße erstreckt sich ein großes Sport- und Freizeitgelände in der Savoyer Au mit einer reichen Auswahl an Sportvereinen und Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Zu Fuß erreichbar, befindet sich im Norden das Gewerbegebiet Gute Änger, welches verschiedene Geschäfte und Dienstleister beherbergt, darunter eine Autowerkstatt und ein Fitnessstudio. Östlich des Grundstücks fließt der Lohmühlbach, der dieser urbanen Umgebung eine natürliche Grenze verleiht.
Die Wohngegend befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich gut für ein familiäres Wohnen eignen. Die Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäften macht diese Adresse zu einem praktischen und begehrten Wohnort.
Die Bebauung richtet sich hier nach §34:
“Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB". Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.”
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1959, das saniert werden, oder einem Neubau weichen muss. Alle vergleichbaren Grundstücke in direkter Nachbarschaft sind wesentlich größer bebaut bzw. geteilt, dies bringt riesen Potenzial für die Bebaubarkeit.
Der angegebene Preis liegt unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising.
Das Grundstück in Freising befindet sich in einer Wohngegend, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen umgeben ist. Unmittelbar südlich der Straße liegt die Realschule Gute Änger. Westlich der Max-Reger-Straße erstreckt sich ein großes Sport- und Freizeitgelände in der Savoyer Au mit einer reichen Auswahl an Sportvereinen und Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Zu Fuß erreichbar, befindet sich im Norden das Gewerbegebiet Gute Änger, welches verschiedene Geschäfte und Dienstleister beherbergt, darunter eine Autowerkstatt und ein Fitnessstudio. Östlich des Grundstücks fließt der Lohmühlbach, der dieser urbanen Umgebung eine natürliche Grenze verleiht.
Die Wohngegend befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich gut für ein familiäres Wohnen eignen. Die Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäften macht diese Adresse zu einem praktischen und begehrten Wohnort.
Die Bebauung richtet sich hier nach §34:
“Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB". Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.”
Im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses sehr schöne und fast 812 m² große Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage in der Sackgasse, die gute Ausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Bebauung sind nur einige der Argumente die für dieses Angebot sprechen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1959, das saniert werden, oder einem Neubau weichen muss. Alle vergleichbaren Grundstücke in direkter Nachbarschaft sind wesentlich größer bebaut bzw. geteilt, dies bringt riesen Potenzial für die Bebaubarkeit.
Der angegebene Preis liegt unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising.
Das Grundstück in Freising befindet sich in einer Wohngegend, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen umgeben ist. Unmittelbar südlich der Straße liegt die Realschule Gute Änger. Westlich der Max-Reger-Straße erstreckt sich ein großes Sport- und Freizeitgelände in der Savoyer Au mit einer reichen Auswahl an Sportvereinen und Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Zu Fuß erreichbar, befindet sich im Norden das Gewerbegebiet Gute Änger, welches verschiedene Geschäfte und Dienstleister beherbergt, darunter eine Autowerkstatt und ein Fitnessstudio. Östlich des Grundstücks fließt der Lohmühlbach, der dieser urbanen Umgebung eine natürliche Grenze verleiht.
Die Wohngegend befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich gut für ein familiäres Wohnen eignen. Die Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäften macht diese Adresse zu einem praktischen und begehrten Wohnort.
Die Bebauung richtet sich hier nach §34:
“Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB". Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.”
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1959, das saniert werden, oder einem Neubau weichen muss. Alle vergleichbaren Grundstücke in direkter Nachbarschaft sind wesentlich größer bebaut bzw. geteilt, dies bringt riesen Potenzial für die Bebaubarkeit.
Der angegebene Preis liegt unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising.
Das Grundstück in Freising befindet sich in einer Wohngegend, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen umgeben ist. Unmittelbar südlich der Straße liegt die Realschule Gute Änger. Westlich der Max-Reger-Straße erstreckt sich ein großes Sport- und Freizeitgelände in der Savoyer Au mit einer reichen Auswahl an Sportvereinen und Angeboten für Kinder und Jugendliche.
Zu Fuß erreichbar, befindet sich im Norden das Gewerbegebiet Gute Änger, welches verschiedene Geschäfte und Dienstleister beherbergt, darunter eine Autowerkstatt und ein Fitnessstudio. Östlich des Grundstücks fließt der Lohmühlbach, der dieser urbanen Umgebung eine natürliche Grenze verleiht.
Die Wohngegend befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich gut für ein familiäres Wohnen eignen. Die Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäften macht diese Adresse zu einem praktischen und begehrten Wohnort.
Die Bebauung richtet sich hier nach §34:
“Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB". Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.”
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Grundstücksfläche (ca.)812 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien...
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Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.
Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten.
Das Objekt liegt im größten Stadtteil Lerchenfeld. Sie erreichen die Innenstadt, den Bahnhof und die Isar in wenigen Minuten und genießen in direkter Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten.
Das Objekt liegt im größten Stadtteil Lerchenfeld. Sie erreichen die Innenstadt, den Bahnhof und die Isar in wenigen Minuten und genießen in direkter Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.
Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten.
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85356 Freising · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers:
- Individuelle Besichtigungstermine
- Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie
- Klärung offener Fragen
- Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank
- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den... mehr lesen
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- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin
- After-Sales-Service
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.
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