immobilie1-ID: 31260077 | Anbieter-ID: NQ454
Liebevoll kernsaniert! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
3.100 €
Miete zzgl. NK
177 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Frisch kernsaniert freut sich dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner! Mit Wintergarten in Südausrichtung, neuer Einbauküche, frischem Vollbad und Fußbodenheizung ist das Haus ideal für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die... mehr lesen
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Frisch kernsaniert freut sich dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner! Mit Wintergarten in Südausrichtung, neuer Einbauküche, frischem Vollbad und Fußbodenheizung ist das Haus ideal für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, ein Gäste WC sowie der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen. Hier befindet sich angrenzend der Wintergarten sowie die Südterrasse, beides mit Blick auf den grünen Garten. Nebenan befindet sich die Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Teenie/Gästezimmer eignet. Mit Wannenbad, kleinem Schlafzimmer und geräumigem Wohnraum mit Küchennische, findet sich hier alles, was Sie für eine Einliegerwohnung oder ein angrenzendes Büro benötigen.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern bzw. Kinder-/ Arbeitszimmer - 29m², 13m² und 16m². Ebenso befindet sich hier eine kleine Abstellkammer sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und Waschraum, zusätzlich noch ein Hobbyraum, der für Sie zur Nutzung zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, ein Gäste WC sowie der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen. Hier befindet sich angrenzend der Wintergarten sowie die Südterrasse, beides mit Blick auf den grünen Garten. Nebenan befindet sich die Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Teenie/Gästezimmer eignet. Mit Wannenbad, kleinem Schlafzimmer und geräumigem Wohnraum mit Küchennische, findet sich hier alles, was Sie für eine Einliegerwohnung oder ein angrenzendes Büro benötigen.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern bzw. Kinder-/ Arbeitszimmer - 29m², 13m² und 16m². Ebenso befindet sich hier eine kleine Abstellkammer sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und Waschraum, zusätzlich noch ein Hobbyraum, der für Sie zur Nutzung zur Verfügung steht.
Frisch kernsaniert freut sich dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner! Mit Wintergarten in Südausrichtung, neuer Einbauküche, frischem Vollbad und Fußbodenheizung ist das Haus ideal für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, ein Gäste WC sowie der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen. Hier befindet sich angrenzend der Wintergarten sowie die Südterrasse, beides mit Blick auf den grünen Garten. Nebenan befindet sich die Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Teenie/Gästezimmer eignet. Mit Wannenbad, kleinem Schlafzimmer und geräumigem Wohnraum mit Küchennische, findet sich hier alles, was Sie für eine Einliegerwohnung oder ein angrenzendes Büro benötigen.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern bzw. Kinder-/ Arbeitszimmer - 29m², 13m² und 16m². Ebenso befindet sich hier eine kleine Abstellkammer sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und Waschraum, zusätzlich noch ein Hobbyraum, der für Sie zur Nutzung zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, ein Gäste WC sowie der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen. Hier befindet sich angrenzend der Wintergarten sowie die Südterrasse, beides mit Blick auf den grünen Garten. Nebenan befindet sich die Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Teenie/Gästezimmer eignet. Mit Wannenbad, kleinem Schlafzimmer und geräumigem Wohnraum mit Küchennische, findet sich hier alles, was Sie für eine Einliegerwohnung oder ein angrenzendes Büro benötigen.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern bzw. Kinder-/ Arbeitszimmer - 29m², 13m² und 16m². Ebenso befindet sich hier eine kleine Abstellkammer sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und Waschraum, zusätzlich noch ein Hobbyraum, der für Sie zur Nutzung zur Verfügung steht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.400 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile9.300 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Nutzfläche (ca.)63,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf28,31 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis16.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkettboden verlegt. Im Flur, Wintergarten und Küche liegt gespachtelter, fugenloser Boden. Die beiden Sanitärräume sind an den Wänden großformatig gefliest, der Boden ist fugenlos gespachtelt. Das ganze...
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In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkettboden verlegt. Im Flur, Wintergarten und Küche liegt gespachtelter, fugenloser Boden. Die beiden Sanitärräume sind an den Wänden großformatig gefliest, der Boden ist fugenlos gespachtelt. Das ganze Haus wird per Fußbodenheizung erwärmt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde neu eingebaut, der Kachelofen (Grundofen) im Wohnraum spendet auf Wunsch nach wie vor wohlige Wärme.
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. In der Einfahrt haben zwei PKWs Platz.
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. In der Einfahrt haben zwei PKWs Platz.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkettboden verlegt. Im Flur, Wintergarten und Küche liegt gespachtelter, fugenloser Boden. Die beiden Sanitärräume sind an den Wänden großformatig gefliest, der Boden ist fugenlos gespachtelt. Das ganze Haus wird per Fußbodenheizung erwärmt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde neu eingebaut, der Kachelofen (Grundofen) im Wohnraum spendet auf Wunsch nach wie vor wohlige Wärme.
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. In der Einfahrt haben zwei PKWs Platz.
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. In der Einfahrt haben zwei PKWs Platz.
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus liegt im Freisinger Norden in einer grünen Umgebung. Der Steinpark ist fußläufig zu erreichen und somit auch ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Gesundheit. Die Freisinger Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß...
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Das Haus liegt im Freisinger Norden in einer grünen Umgebung. Der Steinpark ist fußläufig zu erreichen und somit auch ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Gesundheit. Die Freisinger Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Über die Autobahn A92 gelangt man in 15 Minuten zum Flughafen München und in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Über die Autobahn A92 gelangt man in 15 Minuten zum Flughafen München und in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Das Haus liegt im Freisinger Norden in einer grünen Umgebung. Der Steinpark ist fußläufig zu erreichen und somit auch ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Gesundheit. Die Freisinger Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Über die Autobahn A92 gelangt man in 15 Minuten zum Flughafen München und in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Über die Autobahn A92 gelangt man in 15 Minuten zum Flughafen München und in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt München.
85356 Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Gamperl
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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0162 / 470 3687
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