immobilie1-ID: 30878043 | Anbieter-ID: CB.2507
Stilvolle Bauhaus-Villa am Waldrand - Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage und dennoch stadtnah!
3.390.000 €
Kaufpreis
393,07 m²
Wohnfläche
1.475 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Anwesen im Bauhaus-Stil ist geprägt von klaren Linien und souveränem Design. Der großzügige Garten, mit altem Baumbestand und liebevoll gestalteter Außenanlage, bietet Raum für Entspannung und verfügt über mehrere Terrassen. Im Eingangsbereich...
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Dieses Anwesen im Bauhaus-Stil ist geprägt von klaren Linien und souveränem Design. Der großzügige Garten, mit altem Baumbestand und liebevoll gestalteter Außenanlage, bietet Raum für Entspannung und verfügt über mehrere Terrassen. Im Eingangsbereich beeindruckt das offene Treppenhaus. Der Wohnbereich mit Kamin und Gartenblick sowie die helle Gourmetküche verströmen klassisch-moderne Eleganz. 6 Schlafzimmer mit Balkon, eine eigene Fitnessoase und ein Wellnessbereich komplettieren dieses einzigartige Wohnerlebnis. Im Garten begeistern gepflegte Rasen- und Beetflächen, alter Baumbestand sowie vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Dieses Anwesen im Bauhaus-Stil ist geprägt von klaren Linien und souveränem Design. Der großzügige Garten, mit altem Baumbestand und liebevoll gestalteter Außenanlage, bietet Raum für Entspannung und verfügt über mehrere Terrassen. Im Eingangsbereich beeindruckt das offene Treppenhaus. Der Wohnbereich mit Kamin und Gartenblick sowie die helle Gourmetküche verströmen klassisch-moderne Eleganz. 6 Schlafzimmer mit Balkon, eine eigene Fitnessoase und ein Wellnessbereich komplettieren dieses einzigartige Wohnerlebnis. Im Garten begeistern gepflegte Rasen- und Beetflächen, alter Baumbestand sowie vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis3.390.000 €
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Käuferprovision1,79 inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)393,07 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.475 m²
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Nutzfläche (ca.)140,92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)136 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartSolar, Pellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,28 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis10.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:
-Fenster alle mit Fliegengitter
-Moderne Einbauküche
-Offener Kaminofen
-Sauna / Sanarium
-Wellness-Bereich
-Tageslichtsolarium
-Fitness- / Hobbyraum
-Weichwasseranlage
-Gartenbeleuchtung
-Rasenmähroboter
-Gartenbewässerung
-etc.
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-Fenster alle mit Fliegengitter
-Moderne Einbauküche
-Offener Kaminofen
-Sauna / Sanarium
-Wellness-Bereich
-Tageslichtsolarium
-Fitness- / Hobbyraum
-Weichwasseranlage
-Gartenbeleuchtung
-Rasenmähroboter
-Gartenbewässerung
-etc.
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Auszug aus der Ausstattung:
-Fenster alle mit Fliegengitter
-Moderne Einbauküche
-Offener Kaminofen
-Sauna / Sanarium
-Wellness-Bereich
-Tageslichtsolarium
-Fitness- / Hobbyraum
-Weichwasseranlage
-Gartenbeleuchtung
-Rasenmähroboter
-Gartenbewässerung
-etc.
Die Flächen werden derzeit noch vermessen. Die im Exposé angegebenen Flächen können sich noch verändern.
-Fenster alle mit Fliegengitter
-Moderne Einbauküche
-Offener Kaminofen
-Sauna / Sanarium
-Wellness-Bereich
-Tageslichtsolarium
-Fitness- / Hobbyraum
-Weichwasseranlage
-Gartenbeleuchtung
-Rasenmähroboter
-Gartenbewässerung
-etc.
Die Flächen werden derzeit noch vermessen. Die im Exposé angegebenen Flächen können sich noch verändern.
Auszug aus der Ausstattung:
-Fenster alle mit Fliegengitter
-Moderne Einbauküche
-Offener Kaminofen
-Sauna / Sanarium
-Wellness-Bereich
-Tageslichtsolarium
-Fitness- / Hobbyraum
-Weichwasseranlage
-Gartenbeleuchtung
-Rasenmähroboter
-Gartenbewässerung
-etc.
Die Flächen werden derzeit noch vermessen. Die im Exposé angegebenen Flächen können sich noch verändern.
-Fenster alle mit Fliegengitter
-Moderne Einbauküche
-Offener Kaminofen
-Sauna / Sanarium
-Wellness-Bereich
-Tageslichtsolarium
-Fitness- / Hobbyraum
-Weichwasseranlage
-Gartenbeleuchtung
-Rasenmähroboter
-Gartenbewässerung
-etc.
Die Flächen werden derzeit noch vermessen. Die im Exposé angegebenen Flächen können sich noch verändern.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im wunderschönen Freising, direkt am Waldrand, etwas außerhalb vom Stadtkern.
Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die... mehr lesen
Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die... mehr lesen
Das Haus befindet sich im wunderschönen Freising, direkt am Waldrand, etwas außerhalb vom Stadtkern.
Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die Stadt liegt auch in der Nähe des Naturschutzgebiets "Freisinger Buckl", das eine malerische Landschaft mit Hügeln und Wäldern bietet. Darüber hinaus ist Freising für seine historische Altstadt und die imposante Domberg bekannt, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Umland bietet. Die Mikrolage von Freising bietet somit eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzung.
Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die Stadt liegt auch in der Nähe des Naturschutzgebiets "Freisinger Buckl", das eine malerische Landschaft mit Hügeln und Wäldern bietet. Darüber hinaus ist Freising für seine historische Altstadt und die imposante Domberg bekannt, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Umland bietet. Die Mikrolage von Freising bietet somit eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzung.
Das Haus befindet sich im wunderschönen Freising, direkt am Waldrand, etwas außerhalb vom Stadtkern.
Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die Stadt liegt auch in der Nähe des Naturschutzgebiets "Freisinger Buckl", das eine malerische Landschaft mit Hügeln und Wäldern bietet. Darüber hinaus ist Freising für seine historische Altstadt und die imposante Domberg bekannt, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Umland bietet. Die Mikrolage von Freising bietet somit eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzung.
Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die Stadt liegt auch in der Nähe des Naturschutzgebiets "Freisinger Buckl", das eine malerische Landschaft mit Hügeln und Wäldern bietet. Darüber hinaus ist Freising für seine historische Altstadt und die imposante Domberg bekannt, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Umland bietet. Die Mikrolage von Freising bietet somit eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzung.
85356 Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner:
Christine Burmeister
Mail christine.burmeister@i-m-living.de
Tel: 089- 121 90 680
Mobil: 0160-187 86 08
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PFLICHTEN NACH GWG: Der Vertragspartner nimmt zur Kenntnis, dass der/die Makler*in im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität von Interessenten und wirtschaftlich berechtigten Personen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Die auftraggebende Person wird dem/der Immobilienmakler*in die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine vom Makler angebotene Immobilie erhält der Makler vom Interessenten eine Vergütung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, d.h. derzeit in Höhe von insgesamt 1,79% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. etwaiger Nebenleistungen wie z.B. temporäre Wohnrechte des Verkäufers o.ä.. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen dem Interessenten keine Kosten.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner:
Christine Burmeister
Mail christine.burmeister@i-m-living.de
Tel: 089- 121 90 680
Mobil: 0160-187 86 08
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PFLICHTEN NACH GWG: Der Vertragspartner nimmt zur Kenntnis, dass der/die Makler*in im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität von Interessenten und wirtschaftlich berechtigten Personen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Die auftraggebende Person wird dem/der Immobilienmakler*in die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine vom Makler angebotene Immobilie erhält der Makler vom Interessenten eine Vergütung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, d.h. derzeit in Höhe von insgesamt 1,79% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. etwaiger Nebenleistungen wie z.B. temporäre Wohnrechte des Verkäufers o.ä.. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen dem Interessenten keine Kosten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner:
Christine Burmeister
Mail christine.burmeister@i-m-living.de
Tel: 089- 121 90 680
Mobil: 0160-187 86 08
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PFLICHTEN NACH GWG: Der Vertragspartner nimmt zur Kenntnis, dass der/die Makler*in im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität von Interessenten und wirtschaftlich berechtigten Personen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Die auftraggebende Person wird dem/der Immobilienmakler*in die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine vom Makler angebotene Immobilie erhält der Makler vom Interessenten eine Vergütung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, d.h. derzeit in Höhe von insgesamt 1,79% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. etwaiger Nebenleistungen wie z.B. temporäre Wohnrechte des Verkäufers o.ä.. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen dem Interessenten keine Kosten.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner:
Christine Burmeister
Mail christine.burmeister@i-m-living.de
Tel: 089- 121 90 680
Mobil: 0160-187 86 08
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Dem Interessenten ist bekannt, dass jede Weitergabe von Objektunterlagen sowie sonstiger Informationen an Dritte der vorherigen Zustimmung des Maklers bedarf und ein Verstoß gegen diese Verpflichtung einen Schadensersatzanspruch des Maklers in Höhe der ortsüblichen Provision auslösen kann. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PFLICHTEN NACH GWG: Der Vertragspartner nimmt zur Kenntnis, dass der/die Makler*in im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität von Interessenten und wirtschaftlich berechtigten Personen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Die auftraggebende Person wird dem/der Immobilienmakler*in die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine vom Makler angebotene Immobilie erhält der Makler vom Interessenten eine Vergütung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, d.h. derzeit in Höhe von insgesamt 1,79% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. etwaiger Nebenleistungen wie z.B. temporäre Wohnrechte des Verkäufers o.ä.. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen dem Interessenten keine Kosten.
Ansprechpartner
Frau Christine Burmeister
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089 / 121 90 680
I'M LIVING Immobilien GmbH
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80539 München
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089 12190681
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