immobilie1-ID: 31495383 | Anbieter-ID: WJ250
Traumhaft! Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
649.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr Dachterrassentraum wird wahr! Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie und Wintergarten im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien.
Ihr Dachterrassentraum wird wahr! Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie und Wintergarten im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Hausgeld pro Monat381 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme98
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis01.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier aus kommt man in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die...
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Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier aus kommt man in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen ca. 10 m² großen, unbeheizten Wintergarten auf die traumhafte Dachterrasse (ca. 34 m²). Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum.
Über eine Spindeltreppe kommt man in den Dachspitz. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Waschmaschinenanschluß im Keller sowie ein Garagenstellplatz.
Über eine Spindeltreppe kommt man in den Dachspitz. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Waschmaschinenanschluß im Keller sowie ein Garagenstellplatz.
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier aus kommt man in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen ca. 10 m² großen, unbeheizten Wintergarten auf die traumhafte Dachterrasse (ca. 34 m²). Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum.
Über eine Spindeltreppe kommt man in den Dachspitz. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Waschmaschinenanschluß im Keller sowie ein Garagenstellplatz.
Über eine Spindeltreppe kommt man in den Dachspitz. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Waschmaschinenanschluß im Keller sowie ein Garagenstellplatz.
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder...
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Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München (ca. 40 Min.) sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost oder Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neustift.
Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 10 Min. in der Innenstadt und in ca. 20 Min. am Bahnhof.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neustift.
Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 10 Min. in der Innenstadt und in ca. 20 Min. am Bahnhof.
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München (ca. 40 Min.) sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost oder Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neustift.
Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 10 Min. in der Innenstadt und in ca. 20 Min. am Bahnhof.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neustift.
Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 10 Min. in der Innenstadt und in ca. 20 Min. am Bahnhof.
Freising / Neustift Bayern Deutschland (85356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sowohl der Garagenstellplatz als auch die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Da die Wohnung noch bis Ende Juni 2025 vermietet ist, kann ich Ihnen leider nur Fotos zur Verfügung stellen die vor dem Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden.
Da die Wohnung noch bis Ende Juni 2025 vermietet ist, kann ich Ihnen leider nur Fotos zur Verfügung stellen die vor dem Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden.
Sowohl der Garagenstellplatz als auch die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Da die Wohnung noch bis Ende Juni 2025 vermietet ist, kann ich Ihnen leider nur Fotos zur Verfügung stellen die vor dem Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden.
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Ansprechpartner
Frau Doris Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
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immobilien@stanglmaier.de
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