immobilie1-ID: 30064731 | Anbieter-ID: 6824
Freising: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
440.000 €
Kaufpreis
81,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Freising
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m²... mehr lesen
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m²... mehr lesen
Freising
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² insgesamt vier Zimmer mit einer Loggia (ca. 2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Die ruhige und sonnige Loggia vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.
Die Wohnung ist seit ca. 62 Jahren (Erstbezug in 1960) an eine sympathische ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 760,-- pro Monat.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² insgesamt vier Zimmer mit einer Loggia (ca. 2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Die ruhige und sonnige Loggia vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.
Die Wohnung ist seit ca. 62 Jahren (Erstbezug in 1960) an eine sympathische ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 760,-- pro Monat.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.
Freising
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² insgesamt vier Zimmer mit einer Loggia (ca. 2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Die ruhige und sonnige Loggia vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.
Die Wohnung ist seit ca. 62 Jahren (Erstbezug in 1960) an eine sympathische ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 760,-- pro Monat.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² insgesamt vier Zimmer mit einer Loggia (ca. 2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Die ruhige und sonnige Loggia vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.
Die Wohnung ist seit ca. 62 Jahren (Erstbezug in 1960) an eine sympathische ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 760,-- pro Monat.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision1,79 %
1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)81,5 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete =... mehr lesen
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete =... mehr lesen
- Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete = 760,05 €
- NK-Vorauszahlung = 138,56 €
- Miete Stellplätze = 20,00 €
- Hausgeld ca. 240,00 €
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete = 760,05 €
- NK-Vorauszahlung = 138,56 €
- Miete Stellplätze = 20,00 €
- Hausgeld ca. 240,00 €
- Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete = 760,05 €
- NK-Vorauszahlung = 138,56 €
- Miete Stellplätze = 20,00 €
- Hausgeld ca. 240,00 €
- Loggia
- Zwei Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Beste Infrastruktur
Bestehendes Mietverhältnis:
- Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren
- Mieterin ist ein sympathische ältere Dame
- Nettokaltmiete = 760,05 €
- NK-Vorauszahlung = 138,56 €
- Miete Stellplätze = 20,00 €
- Hausgeld ca. 240,00 €
- Keller
Lage
Freising
Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und... mehr lesen
Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und... mehr lesen
Freising
Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt.
Der direkte Autobahnanschluss Freisings lassen Sie mit dem Kraftfahrzeug schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen.
Eine solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet von Freising, der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.
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85356 Freising · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
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0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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