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immobilie1-ID: 31388865 | Anbieter-ID: 4032

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und Garten

Freising Deutschland (85356)

Zur Karte
399.000 €
Kaufpreis
67,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Parteienhaus, das 1988 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67,75 m², die Ihnen und Ihrer Familie genug Raum zur freien Entfaltung bieten. Sie verfügt über ein... mehr lesen
Die gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6-Parteienhaus, das 1988 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67,75 m², die Ihnen und Ihrer Familie genug Raum zur freien Entfaltung bieten. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Neben dem Badezimmer mit Wanne, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung in dem sich aktuell nur der Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken befindet. Die Küche kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zur Terrasse und zum Garten. Die sonnige Süd-Terrasse und den Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ein Kellerabteil, sowie ein TG-Einzelstellplatz runden dieses Angebot ab.

Kosten

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    299 €
  • Käuferprovision
    2,38% inkl. MwSt.

    2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,75 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2,25 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1.00
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Tiefgarage
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    11.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- das Wohn-, Schlaf-, das Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt
- PVC in der Küche
- EBK vorhanden
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum mit Waschbecken (auch möglich ein zweites separates WC einzubauen)
- Rollläden... mehr lesen
- das Wohn-, Schlaf-, das Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt
- PVC in der Küche
- EBK vorhanden
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum mit Waschbecken (auch möglich ein zweites separates WC einzubauen)
- Rollläden an allen Fenstern
- 1 TG-Einzelstellplatz (optional zzgl. 15.000 €)
- Kellerabteil
- die TG wurde 2015/2016 saniert
- die Heizung wurde 2022/2023 saniert

Lage

Freising gilt mit seinen ca. 52.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in etwa 22 Minuten erreichbar. Es befindet sich allerdings auch eine Stadtbus-Haltestelle in... mehr lesen
Freising gilt mit seinen ca. 52.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in etwa 22 Minuten erreichbar. Es befindet sich allerdings auch eine Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist das Schwimm-/Freibad fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.

Dokumente

Ansprechpartner

Bild von Doris Wax

Frau Doris Wax

Landshuter Str. 68, 85356 Freising
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Wohnwelt Immobilien

Landshuter Str. 68, 85356 Freising

d.wax@wohnwelt-immobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Markus Weidl


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Tel.: 08161 232400
E-Mail: info@wohnwelt-immobilien.de
Homepage: https://www.wohnwelt-immobilien.de

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DE208616212
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