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immobilie1-ID: 31404383 | Anbieter-ID: ES2097
+++3 SPÄNNER IN NEUFAHRN/ FREISING+++HOLZSTÄNDERBAUWEISE- KFW 40 - FÖRDERFÄHIG
849.000 €
Kaufpreis
116,5 m²
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
NEUBAU EINES EXKLUSIVEN 3-SPÄNNERS IN NEUFAHRN
Individuelles Wohnen mit modernem Komfort
Highlights auf einen Blick:
- Individuelle Planung – ganz ohne Mehrkosten
- 5 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept
- 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss plus Gäste-WC
-... mehr lesen
Individuelles Wohnen mit modernem Komfort
Highlights auf einen Blick:
- Individuelle Planung – ganz ohne Mehrkosten
- 5 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept
- 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss plus Gäste-WC
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NEUBAU EINES EXKLUSIVEN 3-SPÄNNERS IN NEUFAHRN
Individuelles Wohnen mit modernem Komfort
Highlights auf einen Blick:
- Individuelle Planung – ganz ohne Mehrkosten
- 5 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept
- 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss plus Gäste-WC
- Wohnkeller mit Hobbyraum in hochwertiger Qualität
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Nachhaltig und effizient: Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
- Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad (Dusche + WC)
- Carport und Stellplatz inklusive
- KfW 40+ Standard – förderfähig
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Bezug: Ende 2025
Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine energiesparende Bauweise.
Die Häuser im Detail
Reihenendhaus 1 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 163 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenmittelhaus 2
- Hausgröße: 5,04 m x 9,55 m
- Wohnfläche: ca. 116,5 m²
- Nutzfläche: ca. 27,5 m²
- Grundstücksgröße: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 849.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenendhaus 3 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
- Was ist im Kaufpreis enthalten?
Grundstücks- und Baukosten
- Baugenehmigung sowie Rodung und Abbruch
- Individuelle Umplanung ohne Mehrkosten
- Statik, Energie-Berechnung und Bauleitung
- Hausanschlüsse inkl. aller Gebühren
- 15 m² Terrasse und gepflasterte Zuwegungen
Jetzt die Chance nutzen – modern, nachhaltig und individuell wohnen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.
Individuelles Wohnen mit modernem Komfort
Highlights auf einen Blick:
- Individuelle Planung – ganz ohne Mehrkosten
- 5 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept
- 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss plus Gäste-WC
- Wohnkeller mit Hobbyraum in hochwertiger Qualität
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Nachhaltig und effizient: Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
- Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad (Dusche + WC)
- Carport und Stellplatz inklusive
- KfW 40+ Standard – förderfähig
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Bezug: Ende 2025
Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine energiesparende Bauweise.
Die Häuser im Detail
Reihenendhaus 1 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 163 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenmittelhaus 2
- Hausgröße: 5,04 m x 9,55 m
- Wohnfläche: ca. 116,5 m²
- Nutzfläche: ca. 27,5 m²
- Grundstücksgröße: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 849.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenendhaus 3 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
- Was ist im Kaufpreis enthalten?
Grundstücks- und Baukosten
- Baugenehmigung sowie Rodung und Abbruch
- Individuelle Umplanung ohne Mehrkosten
- Statik, Energie-Berechnung und Bauleitung
- Hausanschlüsse inkl. aller Gebühren
- 15 m² Terrasse und gepflasterte Zuwegungen
Jetzt die Chance nutzen – modern, nachhaltig und individuell wohnen!
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NEUBAU EINES EXKLUSIVEN 3-SPÄNNERS IN NEUFAHRN
Individuelles Wohnen mit modernem Komfort
Highlights auf einen Blick:
- Individuelle Planung – ganz ohne Mehrkosten
- 5 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept
- 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss plus Gäste-WC
- Wohnkeller mit Hobbyraum in hochwertiger Qualität
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Nachhaltig und effizient: Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
- Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad (Dusche + WC)
- Carport und Stellplatz inklusive
- KfW 40+ Standard – förderfähig
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Bezug: Ende 2025
Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine energiesparende Bauweise.
Die Häuser im Detail
Reihenendhaus 1 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 163 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenmittelhaus 2
- Hausgröße: 5,04 m x 9,55 m
- Wohnfläche: ca. 116,5 m²
- Nutzfläche: ca. 27,5 m²
- Grundstücksgröße: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 849.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenendhaus 3 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
- Was ist im Kaufpreis enthalten?
Grundstücks- und Baukosten
- Baugenehmigung sowie Rodung und Abbruch
- Individuelle Umplanung ohne Mehrkosten
- Statik, Energie-Berechnung und Bauleitung
- Hausanschlüsse inkl. aller Gebühren
- 15 m² Terrasse und gepflasterte Zuwegungen
Jetzt die Chance nutzen – modern, nachhaltig und individuell wohnen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.
Individuelles Wohnen mit modernem Komfort
Highlights auf einen Blick:
- Individuelle Planung – ganz ohne Mehrkosten
- 5 Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept
- 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss plus Gäste-WC
- Wohnkeller mit Hobbyraum in hochwertiger Qualität
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Nachhaltig und effizient: Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
- Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad (Dusche + WC)
- Carport und Stellplatz inklusive
- KfW 40+ Standard – förderfähig
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Bezug: Ende 2025
Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine energiesparende Bauweise.
Die Häuser im Detail
Reihenendhaus 1 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 163 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenmittelhaus 2
- Hausgröße: 5,04 m x 9,55 m
- Wohnfläche: ca. 116,5 m²
- Nutzfläche: ca. 27,5 m²
- Grundstücksgröße: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 849.000 EUR (schlüsselfertig)
Reihenendhaus 3 (inkl. Erker im EG)
- Hausgröße: 5,04 m x 9,05 m
- Wohnfläche: ca. 113,7 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstücksgröße: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 949.000 EUR (schlüsselfertig)
- Was ist im Kaufpreis enthalten?
Grundstücks- und Baukosten
- Baugenehmigung sowie Rodung und Abbruch
- Individuelle Umplanung ohne Mehrkosten
- Statik, Energie-Berechnung und Bauleitung
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- 15 m² Terrasse und gepflasterte Zuwegungen
Jetzt die Chance nutzen – modern, nachhaltig und individuell wohnen!
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Verfügbarkeitab 09.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad.
... mehr lesen
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad.
... mehr lesen
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier lassen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC verwirklichen.
Der Vollkeller in Wohnraumqualität überzeugt durch reichlich Abstellfläche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Bodenbeläge, Fliesen und sanitäre Einrichtungen können individuell bemustert werden. Zudem sorgen eine effiziente Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier lassen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC verwirklichen.
Der Vollkeller in Wohnraumqualität überzeugt durch reichlich Abstellfläche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Bodenbeläge, Fliesen und sanitäre Einrichtungen können individuell bemustert werden. Zudem sorgen eine effiziente Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier lassen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC verwirklichen.
Der Vollkeller in Wohnraumqualität überzeugt durch reichlich Abstellfläche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Bodenbeläge, Fliesen und sanitäre Einrichtungen können individuell bemustert werden. Zudem sorgen eine effiziente Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier lassen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC verwirklichen.
Der Vollkeller in Wohnraumqualität überzeugt durch reichlich Abstellfläche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Bodenbeläge, Fliesen und sanitäre Einrichtungen können individuell bemustert werden. Zudem sorgen eine effiziente Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Reihenhäuser befinden sich in zentraler Lage im Ortskern von Neufahrn, was sie besonders attraktiv macht. Die S-Bahn-Station ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar, was ideale Voraussetzungen für Pendler und eine...
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Die Reihenhäuser befinden sich in zentraler Lage im Ortskern von Neufahrn, was sie besonders attraktiv macht. Die S-Bahn-Station ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar, was ideale Voraussetzungen für Pendler und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In einem Umkreis von etwa 500 Metern bis maximal 1,3 Kilometern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören bekannte Supermärkte wie Aldi, Rewe und Netto, die kurze Wege und eine große Auswahl garantieren.
Neufahrn zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich aus. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die den Bildungsbedarf in allen Altersklassen abdecken.
Die Umgebung von Neufahrn bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit in der Natur – hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie aktive Freizeitliebhaber.
In einem Umkreis von etwa 500 Metern bis maximal 1,3 Kilometern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören bekannte Supermärkte wie Aldi, Rewe und Netto, die kurze Wege und eine große Auswahl garantieren.
Neufahrn zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich aus. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die den Bildungsbedarf in allen Altersklassen abdecken.
Die Umgebung von Neufahrn bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit in der Natur – hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie aktive Freizeitliebhaber.
Die Reihenhäuser befinden sich in zentraler Lage im Ortskern von Neufahrn, was sie besonders attraktiv macht. Die S-Bahn-Station ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar, was ideale Voraussetzungen für Pendler und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In einem Umkreis von etwa 500 Metern bis maximal 1,3 Kilometern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören bekannte Supermärkte wie Aldi, Rewe und Netto, die kurze Wege und eine große Auswahl garantieren.
Neufahrn zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich aus. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die den Bildungsbedarf in allen Altersklassen abdecken.
Die Umgebung von Neufahrn bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit in der Natur – hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie aktive Freizeitliebhaber.
In einem Umkreis von etwa 500 Metern bis maximal 1,3 Kilometern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören bekannte Supermärkte wie Aldi, Rewe und Netto, die kurze Wege und eine große Auswahl garantieren.
Neufahrn zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich aus. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die den Bildungsbedarf in allen Altersklassen abdecken.
Die Umgebung von Neufahrn bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit in der Natur – hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie aktive Freizeitliebhaber.
85375 Neufahrn bei Freising · Neufahrn · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Erika Schmid, mobil erreichbar unter 0175 91 93 910.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die... mehr lesen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die... mehr lesen
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Erika Schmid, mobil erreichbar unter 0175 91 93 910.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung / Realteilung und Bauherrenhaftpflicht-versicherung (ca. 4000 EUR) sind nicht im Festpreis enthalten.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung / Realteilung und Bauherrenhaftpflicht-versicherung (ca. 4000 EUR) sind nicht im Festpreis enthalten.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
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