immobilie1-ID: 31187327 | Anbieter-ID: 9524
Entspannung pur vom Alltag Reiheneckhaus mit dem optischen Eindruck eines Einfamilienhauses
880.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das mit einer reinen Wohnfläche von rund 140 qm große Reiheneckhaus
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu... mehr lesen
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu... mehr lesen
Das mit einer reinen Wohnfläche von rund 140 qm große Reiheneckhaus
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu wohnähnlichen Zwecken genutzt
werden. Im UG befindet sich u.a. eine Einbauküche, sowie eine separate Außen-treppe.
Zum Verweilen und Relaxen läd der abgeschirmte und angelegte Garten mit
großer Terrasse ein. (siehe Foto). In 2021 wurde über die Terrasse zusätzlich zur
vorhandenen Markise eine Glasüberdachung neu angebracht.
Im OG findet man ergänzend noch einen Balkon.
Zur weiteren Annehmlichkeit verfügt das Haus über 2 Bäder.
Im EG befindet sich das barrierefreie Duschbad aus 2021mit Fenster und mit
beheizbarem Handtuchhalter, sowie Toilette .
Das Bad im OG punktet mit einer halbrunden Eckbadewanne und einer
Eck-Dusche, einem Bidet und auch einer Toilette sowie einem beheizbaren
Handtuchhalter. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster.
Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit
einladendem Essbereich mit Fenster.
Über eine über die volle Front reichende Schiebetüre gelangt man auf die
Terrasse.
Vom Essplatzbereich ist der direkte Zugang ebenfalls zur Küche möglich.
Die Küche ist ausgelöst durch 2 Fenster schön hell.
Die gebrauchte Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierkombination und Herd (Marke Miele in Griffhöhe) wird ohne Wertansatz bei Kauf mit übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage vor dem Haus mit noch drei oberirdischen Autostellplatzmöglichkeiten. ( siehe Foto)
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu wohnähnlichen Zwecken genutzt
werden. Im UG befindet sich u.a. eine Einbauküche, sowie eine separate Außen-treppe.
Zum Verweilen und Relaxen läd der abgeschirmte und angelegte Garten mit
großer Terrasse ein. (siehe Foto). In 2021 wurde über die Terrasse zusätzlich zur
vorhandenen Markise eine Glasüberdachung neu angebracht.
Im OG findet man ergänzend noch einen Balkon.
Zur weiteren Annehmlichkeit verfügt das Haus über 2 Bäder.
Im EG befindet sich das barrierefreie Duschbad aus 2021mit Fenster und mit
beheizbarem Handtuchhalter, sowie Toilette .
Das Bad im OG punktet mit einer halbrunden Eckbadewanne und einer
Eck-Dusche, einem Bidet und auch einer Toilette sowie einem beheizbaren
Handtuchhalter. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster.
Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit
einladendem Essbereich mit Fenster.
Über eine über die volle Front reichende Schiebetüre gelangt man auf die
Terrasse.
Vom Essplatzbereich ist der direkte Zugang ebenfalls zur Küche möglich.
Die Küche ist ausgelöst durch 2 Fenster schön hell.
Die gebrauchte Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierkombination und Herd (Marke Miele in Griffhöhe) wird ohne Wertansatz bei Kauf mit übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage vor dem Haus mit noch drei oberirdischen Autostellplatzmöglichkeiten. ( siehe Foto)
Das mit einer reinen Wohnfläche von rund 140 qm große Reiheneckhaus
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu wohnähnlichen Zwecken genutzt
werden. Im UG befindet sich u.a. eine Einbauküche, sowie eine separate Außen-treppe.
Zum Verweilen und Relaxen läd der abgeschirmte und angelegte Garten mit
großer Terrasse ein. (siehe Foto). In 2021 wurde über die Terrasse zusätzlich zur
vorhandenen Markise eine Glasüberdachung neu angebracht.
Im OG findet man ergänzend noch einen Balkon.
Zur weiteren Annehmlichkeit verfügt das Haus über 2 Bäder.
Im EG befindet sich das barrierefreie Duschbad aus 2021mit Fenster und mit
beheizbarem Handtuchhalter, sowie Toilette .
Das Bad im OG punktet mit einer halbrunden Eckbadewanne und einer
Eck-Dusche, einem Bidet und auch einer Toilette sowie einem beheizbaren
Handtuchhalter. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster.
Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit
einladendem Essbereich mit Fenster.
Über eine über die volle Front reichende Schiebetüre gelangt man auf die
Terrasse.
Vom Essplatzbereich ist der direkte Zugang ebenfalls zur Küche möglich.
Die Küche ist ausgelöst durch 2 Fenster schön hell.
Die gebrauchte Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierkombination und Herd (Marke Miele in Griffhöhe) wird ohne Wertansatz bei Kauf mit übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage vor dem Haus mit noch drei oberirdischen Autostellplatzmöglichkeiten. ( siehe Foto)
überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung
in allen Räumen. Der ebenfalls mit einem Fenster versehene, beheizbare
Hobbyraum mit rund 39 qm im UG kann zu wohnähnlichen Zwecken genutzt
werden. Im UG befindet sich u.a. eine Einbauküche, sowie eine separate Außen-treppe.
Zum Verweilen und Relaxen läd der abgeschirmte und angelegte Garten mit
großer Terrasse ein. (siehe Foto). In 2021 wurde über die Terrasse zusätzlich zur
vorhandenen Markise eine Glasüberdachung neu angebracht.
Im OG findet man ergänzend noch einen Balkon.
Zur weiteren Annehmlichkeit verfügt das Haus über 2 Bäder.
Im EG befindet sich das barrierefreie Duschbad aus 2021mit Fenster und mit
beheizbarem Handtuchhalter, sowie Toilette .
Das Bad im OG punktet mit einer halbrunden Eckbadewanne und einer
Eck-Dusche, einem Bidet und auch einer Toilette sowie einem beheizbaren
Handtuchhalter. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster.
Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit
einladendem Essbereich mit Fenster.
Über eine über die volle Front reichende Schiebetüre gelangt man auf die
Terrasse.
Vom Essplatzbereich ist der direkte Zugang ebenfalls zur Küche möglich.
Die Küche ist ausgelöst durch 2 Fenster schön hell.
Die gebrauchte Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierkombination und Herd (Marke Miele in Griffhöhe) wird ohne Wertansatz bei Kauf mit übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage vor dem Haus mit noch drei oberirdischen Autostellplatzmöglichkeiten. ( siehe Foto)
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbelag : UG -Fliesen
EG - Parkett
OG- Parkett
-2 Bäder
-Kunststofffenster 3 fach verglast
-Erdwärmepumpe/Wärmedämmverbundsystem
-separate Außentreppe vom UG zum EG ins Freie
-Besenkammer im EG
-Vorratsraum... mehr lesen
EG - Parkett
OG- Parkett
-2 Bäder
-Kunststofffenster 3 fach verglast
-Erdwärmepumpe/Wärmedämmverbundsystem
-separate Außentreppe vom UG zum EG ins Freie
-Besenkammer im EG
-Vorratsraum... mehr lesen
Bodenbelag : UG -Fliesen
EG - Parkett
OG- Parkett
-2 Bäder
-Kunststofffenster 3 fach verglast
-Erdwärmepumpe/Wärmedämmverbundsystem
-separate Außentreppe vom UG zum EG ins Freie
-Besenkammer im EG
-Vorratsraum im UG
-Heizungskeller mit Wirtschaftsraum( Waschmaschine, trockner etc.)
-3 Küchen ( UG / EG / OG)
-Glasfaseranschluss bis zum Haus ( noch nicht im Haus angeschlossen)
EG - Parkett
OG- Parkett
-2 Bäder
-Kunststofffenster 3 fach verglast
-Erdwärmepumpe/Wärmedämmverbundsystem
-separate Außentreppe vom UG zum EG ins Freie
-Besenkammer im EG
-Vorratsraum im UG
-Heizungskeller mit Wirtschaftsraum( Waschmaschine, trockner etc.)
-3 Küchen ( UG / EG / OG)
-Glasfaseranschluss bis zum Haus ( noch nicht im Haus angeschlossen)
Bodenbelag : UG -Fliesen
EG - Parkett
OG- Parkett
-2 Bäder
-Kunststofffenster 3 fach verglast
-Erdwärmepumpe/Wärmedämmverbundsystem
-separate Außentreppe vom UG zum EG ins Freie
-Besenkammer im EG
-Vorratsraum im UG
-Heizungskeller mit Wirtschaftsraum( Waschmaschine, trockner etc.)
-3 Küchen ( UG / EG / OG)
-Glasfaseranschluss bis zum Haus ( noch nicht im Haus angeschlossen)
EG - Parkett
OG- Parkett
-2 Bäder
-Kunststofffenster 3 fach verglast
-Erdwärmepumpe/Wärmedämmverbundsystem
-separate Außentreppe vom UG zum EG ins Freie
-Besenkammer im EG
-Vorratsraum im UG
-Heizungskeller mit Wirtschaftsraum( Waschmaschine, trockner etc.)
-3 Küchen ( UG / EG / OG)
-Glasfaseranschluss bis zum Haus ( noch nicht im Haus angeschlossen)
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, verkehrsgünstig optimal gelegen.
Fußläufig erreicht man die S-Bahn in rund 5-7 Gehminuten, die Bushaltestelle
( Nr. 690) ist vom Haus nur einen " Katzensprung" entfernt.
Zur Innenstadt-München Hbf -... mehr lesen
Fußläufig erreicht man die S-Bahn in rund 5-7 Gehminuten, die Bushaltestelle
( Nr. 690) ist vom Haus nur einen " Katzensprung" entfernt.
Zur Innenstadt-München Hbf -... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, verkehrsgünstig optimal gelegen.
Fußläufig erreicht man die S-Bahn in rund 5-7 Gehminuten, die Bushaltestelle
( Nr. 690) ist vom Haus nur einen " Katzensprung" entfernt.
Zur Innenstadt-München Hbf - gelangt man in rund 25 Minuten.
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Neufahrn hat sich durch die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München
und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises
entwickelt. Sowohl mit Bahn, Bus oder Auto dank seiner hervorragenden
Verkehrsanbindung ist Neufahrn b. Freising schnell und einfach zu erreichen.
-Großer Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen,
Gastronomie u. Hotellerie.
-Reichhaltiges Veranstaltungsangebot ( z.B. Internationales Kulturfest-Marktplatz International, Volksfest etc.)
-Sport-u. Freizeitangebot- Hallenbad, Kino, Skydiving Anlage mit 30 m
hohem Turm, Fly Station Munich, Schwarzlicht Minigolf Erlebniswelt.
-Naherholung findet man im Naherholungsgebiet " Neufahrner Mühlseen" mit
Sportsee für Surfer und Angler, Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und Natursee.
Selbstverständlich ist in Neufahrn b. Freising auch für das Schulangebot gesorgt. ( Grundschule, Mittelschule, Gymnasium)
Auch der tägliche Bedarf kommt natürlich nicht zu kurz ( Supermärkte, Discounter, türkische Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten)
Fußläufig erreicht man die S-Bahn in rund 5-7 Gehminuten, die Bushaltestelle
( Nr. 690) ist vom Haus nur einen " Katzensprung" entfernt.
Zur Innenstadt-München Hbf - gelangt man in rund 25 Minuten.
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Neufahrn hat sich durch die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München
und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises
entwickelt. Sowohl mit Bahn, Bus oder Auto dank seiner hervorragenden
Verkehrsanbindung ist Neufahrn b. Freising schnell und einfach zu erreichen.
-Großer Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen,
Gastronomie u. Hotellerie.
-Reichhaltiges Veranstaltungsangebot ( z.B. Internationales Kulturfest-Marktplatz International, Volksfest etc.)
-Sport-u. Freizeitangebot- Hallenbad, Kino, Skydiving Anlage mit 30 m
hohem Turm, Fly Station Munich, Schwarzlicht Minigolf Erlebniswelt.
-Naherholung findet man im Naherholungsgebiet " Neufahrner Mühlseen" mit
Sportsee für Surfer und Angler, Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und Natursee.
Selbstverständlich ist in Neufahrn b. Freising auch für das Schulangebot gesorgt. ( Grundschule, Mittelschule, Gymnasium)
Auch der tägliche Bedarf kommt natürlich nicht zu kurz ( Supermärkte, Discounter, türkische Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, verkehrsgünstig optimal gelegen.
Fußläufig erreicht man die S-Bahn in rund 5-7 Gehminuten, die Bushaltestelle
( Nr. 690) ist vom Haus nur einen " Katzensprung" entfernt.
Zur Innenstadt-München Hbf - gelangt man in rund 25 Minuten.
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Neufahrn hat sich durch die Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München
und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises
entwickelt. Sowohl mit Bahn, Bus oder Auto dank seiner hervorragenden
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-Großer Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen,
Gastronomie u. Hotellerie.
-Reichhaltiges Veranstaltungsangebot ( z.B. Internationales Kulturfest-Marktplatz International, Volksfest etc.)
-Sport-u. Freizeitangebot- Hallenbad, Kino, Skydiving Anlage mit 30 m
hohem Turm, Fly Station Munich, Schwarzlicht Minigolf Erlebniswelt.
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Sportsee für Surfer und Angler, Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und Natursee.
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-Reichhaltiges Veranstaltungsangebot ( z.B. Internationales Kulturfest-Marktplatz International, Volksfest etc.)
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hohem Turm, Fly Station Munich, Schwarzlicht Minigolf Erlebniswelt.
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Auch der tägliche Bedarf kommt natürlich nicht zu kurz ( Supermärkte, Discounter, türkische Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten)
85375 Neufahrn · Deutschland
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Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich im Büro:
+49 (0)89-550 550
Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten?... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen mich im Büro:
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Planegg
82152 Planegg
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
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