immobilie1-ID: 31005303 | Anbieter-ID: Objektnummer 2024- 26
Charmantes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung
778.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die ideal für geselliges Kochen und Unterhalten ist. Der Fußboden ist...
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Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die ideal für geselliges Kochen und Unterhalten ist. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Von einem Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon der auf der Rückseite des Hauses liegt.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die kluge Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der geräumige Keller ist vielseitig nutzbar. Neben einem Lager- und Technikraum & Waschküche bietet er auch eine separate Abstellkammer, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen es, ein weiteres Badezimmer im Keller einzubauen, was die Wohnfläche des Hauses erweitern und den Komfort für die Bewohner erhöhen würde. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet die Chance, das Haus individuell an die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner anzupassen.
Der Außenbereich (Südausrichtung) des Anwesens verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, die ideal ist für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Eine gemauerte Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein und sorgt für eine warme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es eine rustikale Bar aus Holz, die perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Außenbereich ist gepflastert, was nicht nur für eine pflegeleichte Gestaltung sorgt, sondern auch eine einladende und ansprechende Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Von einem Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon der auf der Rückseite des Hauses liegt.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die kluge Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der geräumige Keller ist vielseitig nutzbar. Neben einem Lager- und Technikraum & Waschküche bietet er auch eine separate Abstellkammer, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen es, ein weiteres Badezimmer im Keller einzubauen, was die Wohnfläche des Hauses erweitern und den Komfort für die Bewohner erhöhen würde. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet die Chance, das Haus individuell an die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner anzupassen.
Der Außenbereich (Südausrichtung) des Anwesens verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, die ideal ist für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Eine gemauerte Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein und sorgt für eine warme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es eine rustikale Bar aus Holz, die perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Außenbereich ist gepflastert, was nicht nur für eine pflegeleichte Gestaltung sorgt, sondern auch eine einladende und ansprechende Atmosphäre schafft.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die ideal für geselliges Kochen und Unterhalten ist. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Von einem Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon der auf der Rückseite des Hauses liegt.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die kluge Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der geräumige Keller ist vielseitig nutzbar. Neben einem Lager- und Technikraum & Waschküche bietet er auch eine separate Abstellkammer, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen es, ein weiteres Badezimmer im Keller einzubauen, was die Wohnfläche des Hauses erweitern und den Komfort für die Bewohner erhöhen würde. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet die Chance, das Haus individuell an die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner anzupassen.
Der Außenbereich (Südausrichtung) des Anwesens verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, die ideal ist für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Eine gemauerte Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein und sorgt für eine warme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es eine rustikale Bar aus Holz, die perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Außenbereich ist gepflastert, was nicht nur für eine pflegeleichte Gestaltung sorgt, sondern auch eine einladende und ansprechende Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Von einem Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon der auf der Rückseite des Hauses liegt.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die kluge Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der geräumige Keller ist vielseitig nutzbar. Neben einem Lager- und Technikraum & Waschküche bietet er auch eine separate Abstellkammer, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen es, ein weiteres Badezimmer im Keller einzubauen, was die Wohnfläche des Hauses erweitern und den Komfort für die Bewohner erhöhen würde. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet die Chance, das Haus individuell an die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner anzupassen.
Der Außenbereich (Südausrichtung) des Anwesens verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, die ideal ist für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Eine gemauerte Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein und sorgt für eine warme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es eine rustikale Bar aus Holz, die perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Außenbereich ist gepflastert, was nicht nur für eine pflegeleichte Gestaltung sorgt, sondern auch eine einladende und ansprechende Atmosphäre schafft.
Kosten
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Kaufpreis778.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57%
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)144 m²
-
Nutzfläche (ca.)117 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch70,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.05.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• offene Einbauküche
• Gäste WC
• Speisekammer im EG
• Überdachte Terrasse
• gemauerte Feuerstelle im Garten
• 3 Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gas Heizung
• 2 KFZ Aussenstellplätze
• Gäste WC
• Speisekammer im EG
• Überdachte Terrasse
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• 3 Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gas Heizung
• 2 KFZ Aussenstellplätze
• offene Einbauküche
• Gäste WC
• Speisekammer im EG
• Überdachte Terrasse
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• 3 Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gas Heizung
• 2 KFZ Aussenstellplätze
• Gäste WC
• Speisekammer im EG
• Überdachte Terrasse
• gemauerte Feuerstelle im Garten
• 3 Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gas Heizung
• 2 KFZ Aussenstellplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Dietersheim bei Eching zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Norden von München aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen....
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Der Ortsteil Dietersheim bei Eching zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Norden von München aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Dietersheim bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal ist für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an München schätzen. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht Dietersheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Der Ortsteil Dietersheim bei Eching zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Norden von München aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Dietersheim bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal ist für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an München schätzen. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht Dietersheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
85386 Eching · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, das Haus wird an den Käufer mieterfrei übergeben.
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Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
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82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
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82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0171 316 67 65
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