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immobilie1-ID: 31307777 | Anbieter-ID: 1283
*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Eching ***
1.375 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Eching anbieten zu dürfen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen... mehr lesen
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Eching anbieten zu dürfen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde. Es ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das dank seiner großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum Balkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das zweite Schlafzimmer ist äußerst flexibel nutzbar. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist. Der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil einzurichten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde. Es ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das dank seiner großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum Balkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das zweite Schlafzimmer ist äußerst flexibel nutzbar. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist. Der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil einzurichten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Eching anbieten zu dürfen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde. Es ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das dank seiner großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum Balkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das zweite Schlafzimmer ist äußerst flexibel nutzbar. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist. Der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil einzurichten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde. Es ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das dank seiner großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum Balkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das zweite Schlafzimmer ist äußerst flexibel nutzbar. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist. Der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil einzurichten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.375 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
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Nebenkosten275 €
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Garagen-/Stellplatzmiete100 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis02.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Hochwertige, massive Fußböden
- Garage
- Effizienter Grundriss
- Sehr gepflegtes Anweisen
- Trockenes Kellerabteil
- Modernes Badezimmer
- Großes Wohnzimmer
- Hochwertige, massive Fußböden
- Garage
- Effizienter Grundriss
- Sehr gepflegtes Anweisen
- Trockenes Kellerabteil
- Modernes Badezimmer
- Großes Wohnzimmer
H I G H L I G H T S
- Hochwertige, massive Fußböden
- Garage
- Effizienter Grundriss
- Sehr gepflegtes Anweisen
- Trockenes Kellerabteil
- Modernes Badezimmer
- Großes Wohnzimmer
- Hochwertige, massive Fußböden
- Garage
- Effizienter Grundriss
- Sehr gepflegtes Anweisen
- Trockenes Kellerabteil
- Modernes Badezimmer
- Großes Wohnzimmer
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in Eching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 18 Kilometer nördlich von München. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar und...
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Die Wohnung liegt in Eching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 18 Kilometer nördlich von München. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach München, zum Flughafen München und in andere Regionen. Darüber hinaus verbindet die S-Bahn-Linie S1 Eching direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für Familien bietet Eching ideale Voraussetzungen, da verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, vorhanden sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig. Der nahegelegene Echinger See sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Sportvereine bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Wohnung befindet sich selbst ist eine ruhige Wohnstraße. Sie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind, und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung liegt in Eching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 18 Kilometer nördlich von München. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach München, zum Flughafen München und in andere Regionen. Darüber hinaus verbindet die S-Bahn-Linie S1 Eching direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für Familien bietet Eching ideale Voraussetzungen, da verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, vorhanden sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig. Der nahegelegene Echinger See sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Sportvereine bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Wohnung befindet sich selbst ist eine ruhige Wohnstraße. Sie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind, und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität.
85386 Eching · Deutschland
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Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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