immobilie1-ID: 31400001 | Anbieter-ID: DS719
Perfekter Grundriss!Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon
445.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Thalhausen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Thalhausen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus ist auf der linken Seite die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich. Zur rechten sind eine Vorratskammer und das Gäste-WC. Geradeaus erhalten Sie über die Diele Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum großen, hellen Wohnzimmer. Der ca. 16 m² große, überdachte Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus ist auf der linken Seite die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich. Zur rechten sind eine Vorratskammer und das Gäste-WC. Geradeaus erhalten Sie über die Diele Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum großen, hellen Wohnzimmer. Der ca. 16 m² große, überdachte Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Thalhausen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus ist auf der linken Seite die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich. Zur rechten sind eine Vorratskammer und das Gäste-WC. Geradeaus erhalten Sie über die Diele Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum großen, hellen Wohnzimmer. Der ca. 16 m² große, überdachte Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus ist auf der linken Seite die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich. Zur rechten sind eine Vorratskammer und das Gäste-WC. Geradeaus erhalten Sie über die Diele Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum großen, hellen Wohnzimmer. Der ca. 16 m² große, überdachte Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
KäuferprovisionKäufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,01 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut. Die Ölzentralheizung stammt aus 1992, 2002 wurde ein neuer Brenner installiert. Die Diele, Badezimmer und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Ansonsten sind Kork-, Teppich- oder...
mehr lesen
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut. Die Ölzentralheizung stammt aus 1992, 2002 wurde ein neuer Brenner installiert. Die Diele, Badezimmer und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Ansonsten sind Kork-, Teppich- oder Laminatböden vorhanden.
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut. Die Ölzentralheizung stammt aus 1992, 2002 wurde ein neuer Brenner installiert. Die Diele, Badezimmer und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Ansonsten sind Kork-, Teppich- oder Laminatböden vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Thalhausen, der durch eine hohe Lebensqualität und familiäre Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und Naherholungsgebiete bieten ideale...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Thalhausen, der durch eine hohe Lebensqualität und familiäre Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und Naherholungsgebiete bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze hervorragend erreichbar.
Thalhausen bietet eine exzellente Anbindung an Freising und München. Über die B11 ist Freising schnell erreichbar, und auch der Münchener Flughafen liegt nur kurze Zeit entfernt. München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichbar. Freising bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sämtlichen weiterführenden Schulen, Fachhochschule, Universität und Freizeitangeboten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch unmittelbare Bushaltestellen und die Nähe zur S-Bahn-Station in Freising optimal. Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen.
Thalhausen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Städten. Die Lage ist sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger, aufgrund der starken Nachfrage in der Region attraktiv.
Thalhausen bietet eine exzellente Anbindung an Freising und München. Über die B11 ist Freising schnell erreichbar, und auch der Münchener Flughafen liegt nur kurze Zeit entfernt. München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichbar. Freising bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sämtlichen weiterführenden Schulen, Fachhochschule, Universität und Freizeitangeboten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch unmittelbare Bushaltestellen und die Nähe zur S-Bahn-Station in Freising optimal. Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen.
Thalhausen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Städten. Die Lage ist sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger, aufgrund der starken Nachfrage in der Region attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Thalhausen, der durch eine hohe Lebensqualität und familiäre Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und Naherholungsgebiete bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze hervorragend erreichbar.
Thalhausen bietet eine exzellente Anbindung an Freising und München. Über die B11 ist Freising schnell erreichbar, und auch der Münchener Flughafen liegt nur kurze Zeit entfernt. München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichbar. Freising bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sämtlichen weiterführenden Schulen, Fachhochschule, Universität und Freizeitangeboten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch unmittelbare Bushaltestellen und die Nähe zur S-Bahn-Station in Freising optimal. Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen.
Thalhausen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Städten. Die Lage ist sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger, aufgrund der starken Nachfrage in der Region attraktiv.
Thalhausen bietet eine exzellente Anbindung an Freising und München. Über die B11 ist Freising schnell erreichbar, und auch der Münchener Flughafen liegt nur kurze Zeit entfernt. München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn erreichbar. Freising bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sämtlichen weiterführenden Schulen, Fachhochschule, Universität und Freizeitangeboten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch unmittelbare Bushaltestellen und die Nähe zur S-Bahn-Station in Freising optimal. Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen.
Thalhausen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Städten. Die Lage ist sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger, aufgrund der starken Nachfrage in der Region attraktiv.
85402 Kranzberg / Thalhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorhandene Einbauküche mitsamt Elektrogeräten ist, ebenso wie die Infrarotsauna im Gästezimmer, im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 43 m²... mehr lesen
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 43 m²... mehr lesen
Die vorhandene Einbauküche mitsamt Elektrogeräten ist, ebenso wie die Infrarotsauna im Gästezimmer, im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Weiteren verfügt die Einheit über 2 PKW-Freistellplätze.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Weiteren verfügt die Einheit über 2 PKW-Freistellplätze.
Die vorhandene Einbauküche mitsamt Elektrogeräten ist, ebenso wie die Infrarotsauna im Gästezimmer, im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Weiteren verfügt die Einheit über 2 PKW-Freistellplätze.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Weiteren verfügt die Einheit über 2 PKW-Freistellplätze.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail