immobilie1-ID: 31292381 | Anbieter-ID: W-02XC6R
Außergewöhnliche 4-Zi-Wohnung im Haus-im-Haus-Stil
1.500 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Idyllisch gelegen und nur wenige Kilometer außerhalb von Zolling erwartet Sie in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im "Haus im Haus"-Stil.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine... mehr lesen
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Idyllisch gelegen und nur wenige Kilometer außerhalb von Zolling erwartet Sie in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im "Haus im Haus"-Stil.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 140 m² und bietet ein besonderes Wohnkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität und viel Platz legen. Die Eigentümer wohnen nebenan.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Ein gläserner, heller Verbindungsbereich zwischen Haus und Garage führt den Besucher nach oben. Hier an der Wohnungseingangstüre setzt der stilvolle Glasboden einen modernen Akzent. Wendet man sich zu der einen Seite, gelangt man in den Kinder- oder Bürotrakt mit zwei Zimmern und eigenem Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschtisch). Zur anderen Seite wird man am Elternschlafzimmer mit en Suite Dusch-Bad und Gäste-WC vorbei in den riesigen Koch-, Ess-, Wohnbereich geleitet. Oberhalb der modernen Küche auf einer Galerie befindet sich eine Leseecke mit Bibliothek. Vom Essbereich tritt man auf die ca. 30 m² große Terrasse hinaus, die sich bis zu einem Hang erstreckt, der durch seine Bepflanzung optimalen Sichtschutz gewährleistet.
Hervorzuheben ist im Wohnraum der gut platzierte Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch die Fußbodenheizung unter dem edlen Steinschieferboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 140 m² und bietet ein besonderes Wohnkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität und viel Platz legen. Die Eigentümer wohnen nebenan.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Ein gläserner, heller Verbindungsbereich zwischen Haus und Garage führt den Besucher nach oben. Hier an der Wohnungseingangstüre setzt der stilvolle Glasboden einen modernen Akzent. Wendet man sich zu der einen Seite, gelangt man in den Kinder- oder Bürotrakt mit zwei Zimmern und eigenem Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschtisch). Zur anderen Seite wird man am Elternschlafzimmer mit en Suite Dusch-Bad und Gäste-WC vorbei in den riesigen Koch-, Ess-, Wohnbereich geleitet. Oberhalb der modernen Küche auf einer Galerie befindet sich eine Leseecke mit Bibliothek. Vom Essbereich tritt man auf die ca. 30 m² große Terrasse hinaus, die sich bis zu einem Hang erstreckt, der durch seine Bepflanzung optimalen Sichtschutz gewährleistet.
Hervorzuheben ist im Wohnraum der gut platzierte Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch die Fußbodenheizung unter dem edlen Steinschieferboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Idyllisch gelegen und nur wenige Kilometer außerhalb von Zolling erwartet Sie in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im "Haus im Haus"-Stil.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 140 m² und bietet ein besonderes Wohnkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität und viel Platz legen. Die Eigentümer wohnen nebenan.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Ein gläserner, heller Verbindungsbereich zwischen Haus und Garage führt den Besucher nach oben. Hier an der Wohnungseingangstüre setzt der stilvolle Glasboden einen modernen Akzent. Wendet man sich zu der einen Seite, gelangt man in den Kinder- oder Bürotrakt mit zwei Zimmern und eigenem Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschtisch). Zur anderen Seite wird man am Elternschlafzimmer mit en Suite Dusch-Bad und Gäste-WC vorbei in den riesigen Koch-, Ess-, Wohnbereich geleitet. Oberhalb der modernen Küche auf einer Galerie befindet sich eine Leseecke mit Bibliothek. Vom Essbereich tritt man auf die ca. 30 m² große Terrasse hinaus, die sich bis zu einem Hang erstreckt, der durch seine Bepflanzung optimalen Sichtschutz gewährleistet.
Hervorzuheben ist im Wohnraum der gut platzierte Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch die Fußbodenheizung unter dem edlen Steinschieferboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 140 m² und bietet ein besonderes Wohnkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität und viel Platz legen. Die Eigentümer wohnen nebenan.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Ein gläserner, heller Verbindungsbereich zwischen Haus und Garage führt den Besucher nach oben. Hier an der Wohnungseingangstüre setzt der stilvolle Glasboden einen modernen Akzent. Wendet man sich zu der einen Seite, gelangt man in den Kinder- oder Bürotrakt mit zwei Zimmern und eigenem Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschtisch). Zur anderen Seite wird man am Elternschlafzimmer mit en Suite Dusch-Bad und Gäste-WC vorbei in den riesigen Koch-, Ess-, Wohnbereich geleitet. Oberhalb der modernen Küche auf einer Galerie befindet sich eine Leseecke mit Bibliothek. Vom Essbereich tritt man auf die ca. 30 m² große Terrasse hinaus, die sich bis zu einem Hang erstreckt, der durch seine Bepflanzung optimalen Sichtschutz gewährleistet.
Hervorzuheben ist im Wohnraum der gut platzierte Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch die Fußbodenheizung unter dem edlen Steinschieferboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Kautionshinweis4.500 €
-
Nebenkosten300 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenStein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
moderne Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
leistungsstarker Dunstabzug
Regal mit Schreibtisch auf Galerie
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Steinschieferboden mit FBH in der gesamten Wohnung
Kaminofen
große Terrasse
zwei Bäder
Garage und... mehr lesen
leistungsstarker Dunstabzug
Regal mit Schreibtisch auf Galerie
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Steinschieferboden mit FBH in der gesamten Wohnung
Kaminofen
große Terrasse
zwei Bäder
Garage und... mehr lesen
moderne Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
leistungsstarker Dunstabzug
Regal mit Schreibtisch auf Galerie
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Steinschieferboden mit FBH in der gesamten Wohnung
Kaminofen
große Terrasse
zwei Bäder
Garage und Stellplätze in der breiten Zufahrt
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Waschkeller
Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
leistungsstarker Dunstabzug
Regal mit Schreibtisch auf Galerie
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Steinschieferboden mit FBH in der gesamten Wohnung
Kaminofen
große Terrasse
zwei Bäder
Garage und Stellplätze in der breiten Zufahrt
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Waschkeller
Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
moderne Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
leistungsstarker Dunstabzug
Regal mit Schreibtisch auf Galerie
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Steinschieferboden mit FBH in der gesamten Wohnung
Kaminofen
große Terrasse
zwei Bäder
Garage und Stellplätze in der breiten Zufahrt
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Waschkeller
Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
leistungsstarker Dunstabzug
Regal mit Schreibtisch auf Galerie
Einbauschränke im Elternschlafzimmer
Steinschieferboden mit FBH in der gesamten Wohnung
Kaminofen
große Terrasse
zwei Bäder
Garage und Stellplätze in der breiten Zufahrt
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Waschkeller
Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich ca. 3,5 km außerhalb des Ortskerns von Zolling in einer sehr naturnahen Gegend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (REWE, EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Tankstelle, usw.), ebenso zwei Kitas,... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (REWE, EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Tankstelle, usw.), ebenso zwei Kitas,... mehr lesen
Das Haus befindet sich ca. 3,5 km außerhalb des Ortskerns von Zolling in einer sehr naturnahen Gegend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (REWE, EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Tankstelle, usw.), ebenso zwei Kitas, sowie die Grund- und die Mittelschule.
Eine gute Busanbindung nach Freising zur S-Bahn und zu weiterführenden Schulen ist 17 min zu Fuß (1,3 km) entfernt.
Mit mehreren Hausärzten, einer Zahnarztpraxis, Krankengymnastik und einer Apotheke ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.
In Zolling finden sich vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Fußball, Handball, Tennis, Skateplatz). Der nahe gelegene Anglberger Weiher lädt im Sommer zum Baden ein, die Amper zum Kanusport.
Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: ca. 12 min braucht man bis zur A92 bzw. 16 min zur A9. Freising ist in 12 min zu erreichen, nach München (Stadtrand) fährt man 30 Minuten. Auch der Flughafen München ist nur ca. 16 Autominuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (REWE, EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Tankstelle, usw.), ebenso zwei Kitas, sowie die Grund- und die Mittelschule.
Eine gute Busanbindung nach Freising zur S-Bahn und zu weiterführenden Schulen ist 17 min zu Fuß (1,3 km) entfernt.
Mit mehreren Hausärzten, einer Zahnarztpraxis, Krankengymnastik und einer Apotheke ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.
In Zolling finden sich vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Fußball, Handball, Tennis, Skateplatz). Der nahe gelegene Anglberger Weiher lädt im Sommer zum Baden ein, die Amper zum Kanusport.
Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: ca. 12 min braucht man bis zur A92 bzw. 16 min zur A9. Freising ist in 12 min zu erreichen, nach München (Stadtrand) fährt man 30 Minuten. Auch der Flughafen München ist nur ca. 16 Autominuten entfernt.
Das Haus befindet sich ca. 3,5 km außerhalb des Ortskerns von Zolling in einer sehr naturnahen Gegend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (REWE, EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Tankstelle, usw.), ebenso zwei Kitas, sowie die Grund- und die Mittelschule.
Eine gute Busanbindung nach Freising zur S-Bahn und zu weiterführenden Schulen ist 17 min zu Fuß (1,3 km) entfernt.
Mit mehreren Hausärzten, einer Zahnarztpraxis, Krankengymnastik und einer Apotheke ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.
In Zolling finden sich vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Fußball, Handball, Tennis, Skateplatz). Der nahe gelegene Anglberger Weiher lädt im Sommer zum Baden ein, die Amper zum Kanusport.
Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: ca. 12 min braucht man bis zur A92 bzw. 16 min zur A9. Freising ist in 12 min zu erreichen, nach München (Stadtrand) fährt man 30 Minuten. Auch der Flughafen München ist nur ca. 16 Autominuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (REWE, EDEKA, ALDI, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Tankstelle, usw.), ebenso zwei Kitas, sowie die Grund- und die Mittelschule.
Eine gute Busanbindung nach Freising zur S-Bahn und zu weiterführenden Schulen ist 17 min zu Fuß (1,3 km) entfernt.
Mit mehreren Hausärzten, einer Zahnarztpraxis, Krankengymnastik und einer Apotheke ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.
In Zolling finden sich vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Fußball, Handball, Tennis, Skateplatz). Der nahe gelegene Anglberger Weiher lädt im Sommer zum Baden ein, die Amper zum Kanusport.
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85406 Zolling · Deutschland
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