immobilie1-ID: 31207529 | Anbieter-ID: 47867HZ
Kleiner Bungalow mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten im Landkreis Freising
595.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das große und ruhig gelegene Baugrundstück liegt nördlichen Landkreis Freising im Süd-Westen der Gemeinde Hörgertshausen am Rand des Waldes. Das bestehende kleine Einfamilienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn/Esszimmer, einer Küche...
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Das große und ruhig gelegene Baugrundstück liegt nördlichen Landkreis Freising im Süd-Westen der Gemeinde Hörgertshausen am Rand des Waldes. Das bestehende kleine Einfamilienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn/Esszimmer, einer Küche einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. An der Südseite des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das bestehende Gebäude könnte nach Osten, Süden oder Westen erweitert werden.
Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Lauf der Zeit zum großen Teil bereits erweitert wurden.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, der genehmigt wurde. Nach dem genehmigten Vorbescheid kann ein zweigeschossiges Gebäude mit Abmessungen von 9 x 12 Meter und einer Doppelgarage errichtet werden. Durch den Neubau könnte ein Gebäude mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Anlagen:
-ein Blockhaus mit eingebauter Sauna
-zwei Gartenhäuser
-ein versenktes, ovales Außenschwimmbecken mit ca. 10 m Länge
-eine Schwalldusche
-eine Botscherbahn mit rund 20 Meter Länge
Im süd-östlichen Grundstücksbereich stehen einige Nadelbäume, die für eine Beschattung sorgen.
Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Lauf der Zeit zum großen Teil bereits erweitert wurden.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, der genehmigt wurde. Nach dem genehmigten Vorbescheid kann ein zweigeschossiges Gebäude mit Abmessungen von 9 x 12 Meter und einer Doppelgarage errichtet werden. Durch den Neubau könnte ein Gebäude mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Anlagen:
-ein Blockhaus mit eingebauter Sauna
-zwei Gartenhäuser
-ein versenktes, ovales Außenschwimmbecken mit ca. 10 m Länge
-eine Schwalldusche
-eine Botscherbahn mit rund 20 Meter Länge
Im süd-östlichen Grundstücksbereich stehen einige Nadelbäume, die für eine Beschattung sorgen.
Das große und ruhig gelegene Baugrundstück liegt nördlichen Landkreis Freising im Süd-Westen der Gemeinde Hörgertshausen am Rand des Waldes. Das bestehende kleine Einfamilienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn/Esszimmer, einer Küche einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. An der Südseite des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das bestehende Gebäude könnte nach Osten, Süden oder Westen erweitert werden.
Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Lauf der Zeit zum großen Teil bereits erweitert wurden.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, der genehmigt wurde. Nach dem genehmigten Vorbescheid kann ein zweigeschossiges Gebäude mit Abmessungen von 9 x 12 Meter und einer Doppelgarage errichtet werden. Durch den Neubau könnte ein Gebäude mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Anlagen:
-ein Blockhaus mit eingebauter Sauna
-zwei Gartenhäuser
-ein versenktes, ovales Außenschwimmbecken mit ca. 10 m Länge
-eine Schwalldusche
-eine Botscherbahn mit rund 20 Meter Länge
Im süd-östlichen Grundstücksbereich stehen einige Nadelbäume, die für eine Beschattung sorgen.
Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Lauf der Zeit zum großen Teil bereits erweitert wurden.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, der genehmigt wurde. Nach dem genehmigten Vorbescheid kann ein zweigeschossiges Gebäude mit Abmessungen von 9 x 12 Meter und einer Doppelgarage errichtet werden. Durch den Neubau könnte ein Gebäude mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Anlagen:
-ein Blockhaus mit eingebauter Sauna
-zwei Gartenhäuser
-ein versenktes, ovales Außenschwimmbecken mit ca. 10 m Länge
-eine Schwalldusche
-eine Botscherbahn mit rund 20 Meter Länge
Im süd-östlichen Grundstücksbereich stehen einige Nadelbäume, die für eine Beschattung sorgen.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.818,18 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Hörgertshausen ist eine Gemeinde im nordöstlichen Bereich des Landkreises Freising mit rund 1.900 Einwohner. Die Stadt Moosburg a. d. Isar liegt südlich und ist ca. 11 Kilometer entfernt. Die Stadt Freising liegt südwestlich im Landkreis und ist ca....
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Hörgertshausen ist eine Gemeinde im nordöstlichen Bereich des Landkreises Freising mit rund 1.900 Einwohner. Die Stadt Moosburg a. d. Isar liegt südlich und ist ca. 11 Kilometer entfernt. Die Stadt Freising liegt südwestlich im Landkreis und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Landshut, die Regierungshauptstadt von Unterbayern ist ebenfalls rund 25 Kilometer im Osten gelegen. Auch die Landeshauptstadt München, die rund 60 Kilometer entfernt ist, kann über die Autobahn in einer Stunde erreicht werden. Der Flughafen München ist gute 30 Kilometer entfernt und kann in einer halben Stunde angesteuert werden.
Im Ort sind eine Kita sowie eine Grundschule vorhanden. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Stadt Moosburg an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, gute Metzgerei, Friseur, Geldautomat, Sportverein etc.) befinden sich im Ort. In den beiden Nachbarorten Nandlstadt und Mauern gibt es darüber hinaus jeweils einen Supermarkt, einen Discounter, Apotheken, Banken, Tankstellen etc.
Hörgertshausen bildet zusammen mit den Gemeinden Gammelsdorf, Mauern und Wang die Verwaltungsgemeinschaft Mauern.
Die Hörgertshausener Umgebung bietet viel Platz für Sport, Entspannung und Erholung, Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen im Waldschwimmbad oder eine Runde Golf auf dem 27-Loch- Golfanlage Holledau.
Landwirtschaft und besonders der Hopfenanbau prägen das Erscheinungsbild des Ortes und der umliegenden Gemeinden.
Im Ort sind eine Kita sowie eine Grundschule vorhanden. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Stadt Moosburg an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, gute Metzgerei, Friseur, Geldautomat, Sportverein etc.) befinden sich im Ort. In den beiden Nachbarorten Nandlstadt und Mauern gibt es darüber hinaus jeweils einen Supermarkt, einen Discounter, Apotheken, Banken, Tankstellen etc.
Hörgertshausen bildet zusammen mit den Gemeinden Gammelsdorf, Mauern und Wang die Verwaltungsgemeinschaft Mauern.
Die Hörgertshausener Umgebung bietet viel Platz für Sport, Entspannung und Erholung, Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen im Waldschwimmbad oder eine Runde Golf auf dem 27-Loch- Golfanlage Holledau.
Landwirtschaft und besonders der Hopfenanbau prägen das Erscheinungsbild des Ortes und der umliegenden Gemeinden.
Hörgertshausen ist eine Gemeinde im nordöstlichen Bereich des Landkreises Freising mit rund 1.900 Einwohner. Die Stadt Moosburg a. d. Isar liegt südlich und ist ca. 11 Kilometer entfernt. Die Stadt Freising liegt südwestlich im Landkreis und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Landshut, die Regierungshauptstadt von Unterbayern ist ebenfalls rund 25 Kilometer im Osten gelegen. Auch die Landeshauptstadt München, die rund 60 Kilometer entfernt ist, kann über die Autobahn in einer Stunde erreicht werden. Der Flughafen München ist gute 30 Kilometer entfernt und kann in einer halben Stunde angesteuert werden.
Im Ort sind eine Kita sowie eine Grundschule vorhanden. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Stadt Moosburg an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, gute Metzgerei, Friseur, Geldautomat, Sportverein etc.) befinden sich im Ort. In den beiden Nachbarorten Nandlstadt und Mauern gibt es darüber hinaus jeweils einen Supermarkt, einen Discounter, Apotheken, Banken, Tankstellen etc.
Hörgertshausen bildet zusammen mit den Gemeinden Gammelsdorf, Mauern und Wang die Verwaltungsgemeinschaft Mauern.
Die Hörgertshausener Umgebung bietet viel Platz für Sport, Entspannung und Erholung, Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen im Waldschwimmbad oder eine Runde Golf auf dem 27-Loch- Golfanlage Holledau.
Landwirtschaft und besonders der Hopfenanbau prägen das Erscheinungsbild des Ortes und der umliegenden Gemeinden.
Im Ort sind eine Kita sowie eine Grundschule vorhanden. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Stadt Moosburg an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, gute Metzgerei, Friseur, Geldautomat, Sportverein etc.) befinden sich im Ort. In den beiden Nachbarorten Nandlstadt und Mauern gibt es darüber hinaus jeweils einen Supermarkt, einen Discounter, Apotheken, Banken, Tankstellen etc.
Hörgertshausen bildet zusammen mit den Gemeinden Gammelsdorf, Mauern und Wang die Verwaltungsgemeinschaft Mauern.
Die Hörgertshausener Umgebung bietet viel Platz für Sport, Entspannung und Erholung, Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen im Waldschwimmbad oder eine Runde Golf auf dem 27-Loch- Golfanlage Holledau.
Landwirtschaft und besonders der Hopfenanbau prägen das Erscheinungsbild des Ortes und der umliegenden Gemeinden.
85413 Hörgertshausen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Makler... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Makler... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Maklerprovision:
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Maklerprovision:
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
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Ansprechpartner
Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40,
80639 München
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Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
0174-38 74 442
Immobilien Zippold GmbH
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