immobilie1-ID: 31305013 | Anbieter-ID: EB032
Leben im Obstgarten!Exklusives Single-Apartment mit großzügigem Süd-West-Balkon
560 €
Miete zzgl. NK
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ideal für Singles geeignet!
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem von drei Mehrfamilienhäusern in dem Wohnprojekt "Leben im Obstgarten" in... mehr lesen
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem von drei Mehrfamilienhäusern in dem Wohnprojekt "Leben im Obstgarten" in... mehr lesen
Ideal für Singles geeignet!
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem von drei Mehrfamilienhäusern in dem Wohnprojekt "Leben im Obstgarten" in Marzling.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobe eignet sowie anschließend daran das Badezimmer. Am Ende des Flurs erschließt sich der großzügige Wohn- und Schlafraum mit einer kleinen Kochnische. Von hier aus hat man außerdem Zugang zu dem ca. 8 m² großen Süd-West-Balkon, der regelrecht zum Verweilen in der Sonne einlädt.
Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden, diese ist durch den Mieter zu stellen.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem von drei Mehrfamilienhäusern in dem Wohnprojekt "Leben im Obstgarten" in Marzling.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobe eignet sowie anschließend daran das Badezimmer. Am Ende des Flurs erschließt sich der großzügige Wohn- und Schlafraum mit einer kleinen Kochnische. Von hier aus hat man außerdem Zugang zu dem ca. 8 m² großen Süd-West-Balkon, der regelrecht zum Verweilen in der Sonne einlädt.
Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden, diese ist durch den Mieter zu stellen.
Ideal für Singles geeignet!
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem von drei Mehrfamilienhäusern in dem Wohnprojekt "Leben im Obstgarten" in Marzling.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobe eignet sowie anschließend daran das Badezimmer. Am Ende des Flurs erschließt sich der großzügige Wohn- und Schlafraum mit einer kleinen Kochnische. Von hier aus hat man außerdem Zugang zu dem ca. 8 m² großen Süd-West-Balkon, der regelrecht zum Verweilen in der Sonne einlädt.
Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden, diese ist durch den Mieter zu stellen.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem von drei Mehrfamilienhäusern in dem Wohnprojekt "Leben im Obstgarten" in Marzling.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobe eignet sowie anschließend daran das Badezimmer. Am Ende des Flurs erschließt sich der großzügige Wohn- und Schlafraum mit einer kleinen Kochnische. Von hier aus hat man außerdem Zugang zu dem ca. 8 m² großen Süd-West-Balkon, der regelrecht zum Verweilen in der Sonne einlädt.
Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden, diese ist durch den Mieter zu stellen.
Kosten
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Miete zzgl. NK560 €
-
Miete inkl. Nebenkosten725 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.210 €
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Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis28.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen: Im Wohnraum wurde massives Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist im mediterranen Stil gefliest. Alle Räume sind barrierefrei und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Apartment kann...
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Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen: Im Wohnraum wurde massives Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist im mediterranen Stil gefliest. Alle Räume sind barrierefrei und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Apartment kann dabei entweder durch eine Außentreppe mit Laubengang oder einen Personenaufzug erreicht werden.
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 8 m² großer, sonniger Balkon sowie ein 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich ebenfalls auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss der Wohnung. Darüber hinaus verfügt das Apartment auch über einen eigens zugewiesenen Außenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 8 m² großer, sonniger Balkon sowie ein 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich ebenfalls auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss der Wohnung. Darüber hinaus verfügt das Apartment auch über einen eigens zugewiesenen Außenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen: Im Wohnraum wurde massives Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist im mediterranen Stil gefliest. Alle Räume sind barrierefrei und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Apartment kann dabei entweder durch eine Außentreppe mit Laubengang oder einen Personenaufzug erreicht werden.
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 8 m² großer, sonniger Balkon sowie ein 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich ebenfalls auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss der Wohnung. Darüber hinaus verfügt das Apartment auch über einen eigens zugewiesenen Außenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 8 m² großer, sonniger Balkon sowie ein 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich ebenfalls auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss der Wohnung. Darüber hinaus verfügt das Apartment auch über einen eigens zugewiesenen Außenstellplatz, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der... mehr lesen
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der... mehr lesen
Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).
An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
85417 Marzling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am besten Sie machen sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Informationen zum Projekt:
Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3... mehr lesen
Informationen zum Projekt:
Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3... mehr lesen
Am besten Sie machen sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Informationen zum Projekt:
Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften.
Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser wird derzeit ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet . Der entstehende Raum außen herum und innen, mit kleinem Hofladen samt Café, lädt zum Verweilen, zu Begegnungen und zu kleinen Feiern ein.
Ausgangspunkt des Bauvorhabens war die Idee, Wohnungen für alle Generationen anzubieten. Angenehmer Wohnraum für Alleinstehende, Familien, Jung und Alt, in direkter Nachbarschaft.
Besonderer Wert wurde hier auf die barrierefreie Erschließung aller Bereiche im Innen- und Außenraum gelegt. Darüber hinaus spielt bei dem Projekt auch die Nachhaltigkeit eine sehr große Rolle. So werden die 3 Häuser durch eine nachhaltige und energetisch hochwertige, zentrale Pelletheizung beheizt.
Die Wohnungen werden über einen Laubengang mit Lärchenholzfassade erschlossen, der genug Freiraum für nachbarschaftliche Begegnungen an der Haustüre bietet.
Das gesamte Areal wurde mit großen Gemeinschaftsgärten und verschiedensten Zierobstbäumen begrünt.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie außerdem auch unter https://www.lio-marzling.de/.
Informationen zum Projekt:
Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften.
Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser wird derzeit ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet . Der entstehende Raum außen herum und innen, mit kleinem Hofladen samt Café, lädt zum Verweilen, zu Begegnungen und zu kleinen Feiern ein.
Ausgangspunkt des Bauvorhabens war die Idee, Wohnungen für alle Generationen anzubieten. Angenehmer Wohnraum für Alleinstehende, Familien, Jung und Alt, in direkter Nachbarschaft.
Besonderer Wert wurde hier auf die barrierefreie Erschließung aller Bereiche im Innen- und Außenraum gelegt. Darüber hinaus spielt bei dem Projekt auch die Nachhaltigkeit eine sehr große Rolle. So werden die 3 Häuser durch eine nachhaltige und energetisch hochwertige, zentrale Pelletheizung beheizt.
Die Wohnungen werden über einen Laubengang mit Lärchenholzfassade erschlossen, der genug Freiraum für nachbarschaftliche Begegnungen an der Haustüre bietet.
Das gesamte Areal wurde mit großen Gemeinschaftsgärten und verschiedensten Zierobstbäumen begrünt.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie außerdem auch unter https://www.lio-marzling.de/.
Am besten Sie machen sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Informationen zum Projekt:
Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften.
Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser wird derzeit ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet . Der entstehende Raum außen herum und innen, mit kleinem Hofladen samt Café, lädt zum Verweilen, zu Begegnungen und zu kleinen Feiern ein.
Ausgangspunkt des Bauvorhabens war die Idee, Wohnungen für alle Generationen anzubieten. Angenehmer Wohnraum für Alleinstehende, Familien, Jung und Alt, in direkter Nachbarschaft.
Besonderer Wert wurde hier auf die barrierefreie Erschließung aller Bereiche im Innen- und Außenraum gelegt. Darüber hinaus spielt bei dem Projekt auch die Nachhaltigkeit eine sehr große Rolle. So werden die 3 Häuser durch eine nachhaltige und energetisch hochwertige, zentrale Pelletheizung beheizt.
Die Wohnungen werden über einen Laubengang mit Lärchenholzfassade erschlossen, der genug Freiraum für nachbarschaftliche Begegnungen an der Haustüre bietet.
Das gesamte Areal wurde mit großen Gemeinschaftsgärten und verschiedensten Zierobstbäumen begrünt.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie außerdem auch unter https://www.lio-marzling.de/.
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Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften.
Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser wird derzeit ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet . Der entstehende Raum außen herum und innen, mit kleinem Hofladen samt Café, lädt zum Verweilen, zu Begegnungen und zu kleinen Feiern ein.
Ausgangspunkt des Bauvorhabens war die Idee, Wohnungen für alle Generationen anzubieten. Angenehmer Wohnraum für Alleinstehende, Familien, Jung und Alt, in direkter Nachbarschaft.
Besonderer Wert wurde hier auf die barrierefreie Erschließung aller Bereiche im Innen- und Außenraum gelegt. Darüber hinaus spielt bei dem Projekt auch die Nachhaltigkeit eine sehr große Rolle. So werden die 3 Häuser durch eine nachhaltige und energetisch hochwertige, zentrale Pelletheizung beheizt.
Die Wohnungen werden über einen Laubengang mit Lärchenholzfassade erschlossen, der genug Freiraum für nachbarschaftliche Begegnungen an der Haustüre bietet.
Das gesamte Areal wurde mit großen Gemeinschaftsgärten und verschiedensten Zierobstbäumen begrünt.
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Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161/96800
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
immobilien@stanglmaier.de
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