immobilie1-ID: 31128835 | Anbieter-ID: 7386
Premiumsegment in Flughafennähe: Hochwertige Villa in ruhiger Wohnlage- Baujahr 2022 / neuwertig
Auf Anfrage
Preis
248 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Premiumsegment in Flughafennähe:
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit im Landkreis... mehr lesen
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
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Premiumsegment in Flughafennähe:
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit im Landkreis Erding.
Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11 kW(h)) und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.
Das sonnige, real geteilte Grundstück mit ca. 403 m² Fläche bietet Ihnen einen ein ruhiges Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Südwesten mit Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer, sowie dem umlaufenden Balkon im Obergeschoss, verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Die separat zu erwerbende, geräumige Doppelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität und eine PV-Anlage wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle sowie zur S-Bahnhaltestelle erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit im Landkreis Erding.
Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11 kW(h)) und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.
Das sonnige, real geteilte Grundstück mit ca. 403 m² Fläche bietet Ihnen einen ein ruhiges Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Südwesten mit Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer, sowie dem umlaufenden Balkon im Obergeschoss, verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Die separat zu erwerbende, geräumige Doppelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität und eine PV-Anlage wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle sowie zur S-Bahnhaltestelle erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
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Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
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Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11 kW(h)) und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.
Das sonnige, real geteilte Grundstück mit ca. 403 m² Fläche bietet Ihnen einen ein ruhiges Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Südwesten mit Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer, sowie dem umlaufenden Balkon im Obergeschoss, verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Die separat zu erwerbende, geräumige Doppelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität und eine PV-Anlage wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle sowie zur S-Bahnhaltestelle erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
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- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
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Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11 kW(h)) und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.
Das sonnige, real geteilte Grundstück mit ca. 403 m² Fläche bietet Ihnen einen ein ruhiges Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Südwesten mit Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer, sowie dem umlaufenden Balkon im Obergeschoss, verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Die separat zu erwerbende, geräumige Doppelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität und eine PV-Anlage wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle sowie zur S-Bahnhaltestelle erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis27.500 €
-
Käuferprovision1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis26.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Lage im Überblick:
- Attraktive, solide und ruhige Wohnlage (neue Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Idyllische Natur im direkten Umland
- Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar)
- S-Bahnhof in ca. 15... mehr lesen
- Attraktive, solide und ruhige Wohnlage (neue Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Idyllische Natur im direkten Umland
- Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar)
- S-Bahnhof in ca. 15... mehr lesen
Die Lage im Überblick:
- Attraktive, solide und ruhige Wohnlage (neue Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Idyllische Natur im direkten Umland
- Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar)
- S-Bahnhof in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Nur ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen München
- Ideal für berufstätige Pendler
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer und dem Balkon im Obergeschoss
- Baujahr 2022 / neuwertig / sofort verfügbar
- Ideal für berufstätige Pendler aus München
- Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Wohnfläche ca. 248 m² (inkl. je 50% Terrasse, Balkon und Hobbyraum)
- Real geteiltes Grundstück ca. 403 m²
- Attraktive, ruhige und solide Wohngegend in idyllischer Ortsrandlage
- Hochwertige Ausstattung mit Loxone Smart-Home-Steuerung
- Alarmanlage
- Großzügige Raumaufteilung
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Hohe Energieeffizienz A+ / 11 kW/h
- Luft-Wärmepumpe mit PV- und E-Ladevorbereitung
- Sonnige Südwest-Terrasse mit gepflegtem Garten
- Südwest-Balkon mit Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer
- Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
- Wohnraumqualität im Untergeschoss / großer Hobbyraum / Badezimmer
- Komfortable Doppelgarage / separat zu erwerben
- Attraktive, solide und ruhige Wohnlage (neue Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Idyllische Natur im direkten Umland
- Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar)
- S-Bahnhof in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Nur ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen München
- Ideal für berufstätige Pendler
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer und dem Balkon im Obergeschoss
- Baujahr 2022 / neuwertig / sofort verfügbar
- Ideal für berufstätige Pendler aus München
- Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Wohnfläche ca. 248 m² (inkl. je 50% Terrasse, Balkon und Hobbyraum)
- Real geteiltes Grundstück ca. 403 m²
- Attraktive, ruhige und solide Wohngegend in idyllischer Ortsrandlage
- Hochwertige Ausstattung mit Loxone Smart-Home-Steuerung
- Alarmanlage
- Großzügige Raumaufteilung
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Hohe Energieeffizienz A+ / 11 kW/h
- Luft-Wärmepumpe mit PV- und E-Ladevorbereitung
- Sonnige Südwest-Terrasse mit gepflegtem Garten
- Südwest-Balkon mit Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer
- Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
- Wohnraumqualität im Untergeschoss / großer Hobbyraum / Badezimmer
- Komfortable Doppelgarage / separat zu erwerben
Die Lage im Überblick:
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- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Idyllische Natur im direkten Umland
- Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar)
- S-Bahnhof in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Nur ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen München
- Ideal für berufstätige Pendler
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
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- Baujahr 2022 / neuwertig / sofort verfügbar
- Ideal für berufstätige Pendler aus München
- Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Wohnfläche ca. 248 m² (inkl. je 50% Terrasse, Balkon und Hobbyraum)
- Real geteiltes Grundstück ca. 403 m²
- Attraktive, ruhige und solide Wohngegend in idyllischer Ortsrandlage
- Hochwertige Ausstattung mit Loxone Smart-Home-Steuerung
- Alarmanlage
- Großzügige Raumaufteilung
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Hohe Energieeffizienz A+ / 11 kW/h
- Luft-Wärmepumpe mit PV- und E-Ladevorbereitung
- Sonnige Südwest-Terrasse mit gepflegtem Garten
- Südwest-Balkon mit Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer
- Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
- Wohnraumqualität im Untergeschoss / großer Hobbyraum / Badezimmer
- Komfortable Doppelgarage / separat zu erwerben
- Attraktive, solide und ruhige Wohnlage (neue Ein- und Zweifamilienhäuser)
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Idyllische Natur im direkten Umland
- Verkehrsgünstig gelegen (Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar)
- S-Bahnhof in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Nur ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen München
- Ideal für berufstätige Pendler
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Bergblick vom Schlaf- und Badezimmer und dem Balkon im Obergeschoss
- Baujahr 2022 / neuwertig / sofort verfügbar
- Ideal für berufstätige Pendler aus München
- Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Wohnfläche ca. 248 m² (inkl. je 50% Terrasse, Balkon und Hobbyraum)
- Real geteiltes Grundstück ca. 403 m²
- Attraktive, ruhige und solide Wohngegend in idyllischer Ortsrandlage
- Hochwertige Ausstattung mit Loxone Smart-Home-Steuerung
- Alarmanlage
- Großzügige Raumaufteilung
- Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise
- Hohe Energieeffizienz A+ / 11 kW/h
- Luft-Wärmepumpe mit PV- und E-Ladevorbereitung
- Sonnige Südwest-Terrasse mit gepflegtem Garten
- Südwest-Balkon mit Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer
- Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
- Wohnraumqualität im Untergeschoss / großer Hobbyraum / Badezimmer
- Komfortable Doppelgarage / separat zu erwerben
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
85435 Erding · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kneissl
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 171 7333993
DALEXIS Immobilien Service GmbH
Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
0800 3253947
m.kneissl@dalexis-immobilien.de
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