immobilie1-ID: 31260615 | Anbieter-ID: 1/20/095-095/010557
4 Zimmer Wohnung in Altenerding
279.000 €
Kaufpreis
92,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Stock einer 1976 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Altenerding. Dank eines 2023 komplett erneuerten Aufzugs erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und bequem.
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Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Stock einer 1976 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Altenerding. Dank eines 2023 komplett erneuerten Aufzugs erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und bequem.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf lediglich 393,00 €.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,75 m² bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Je nach gewünschter Raumnutzung lässt sich auch ein drittes Schlafzimmer realisieren. Die westlich ausgerichteten Zimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen können.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Nicht nur die gute Raumaufteilung, sondern auch die Lage überzeugt bei dieser Immobilie. Sie erreichen schnell und einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die S-Bahn Haltestelle Altenerding. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Fuß- und Radwege für ausgedehnte Sparziergänge.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf lediglich 393,00 €.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,75 m² bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Je nach gewünschter Raumnutzung lässt sich auch ein drittes Schlafzimmer realisieren. Die westlich ausgerichteten Zimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen können.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
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Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Stock einer 1976 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Altenerding. Dank eines 2023 komplett erneuerten Aufzugs erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und bequem.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf lediglich 393,00 €.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,75 m² bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Je nach gewünschter Raumnutzung lässt sich auch ein drittes Schlafzimmer realisieren. Die westlich ausgerichteten Zimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen können.
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Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf lediglich 393,00 €.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,75 m² bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Je nach gewünschter Raumnutzung lässt sich auch ein drittes Schlafzimmer realisieren. Die westlich ausgerichteten Zimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen können.
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Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Erbpacht393 €
-
Hausgeld pro Monat421 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,75 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
mehr lesen
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien
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- 2 Golfplätze in der Umgebung
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85435 Erding · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
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Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lisa-Marie Kolbach
Kreis- und Stadtsparkasse Erding-Dorfen
Alois-Schießl-Platz 4,
85435 Erding
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Alois-Schießl-Platz 4,
85435 Erding
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Alois-Schießl-Platz 4,
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