immobilie1-ID: 31375419 | Anbieter-ID: 621138
Erbpacht: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Erding
165.000 €
Kaufpreis
58,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2090, der Erbbauzins beträgt 2.010,55 EUR pro Jahr. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt befindet sich in zweiter Reihe...
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Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2090, der Erbbauzins beträgt 2.010,55 EUR pro Jahr. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt befindet sich in zweiter Reihe und liegt daher sehr ruhig.
Vom Flur aus, der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Vom großzügigen und durch eine Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und nach Norden orientiert. Bad und Küche sind jeweils mit einem Fenster gut zu lüften. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.720 EUR p.a. inkl. Duplexstellplatz zzgl. der Nebenkosten.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 2.010,55 EUR p.a., dies entspricht monatlich ca. 167,54 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.06.2090, also noch ca. 65 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Vom Flur aus, der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Vom großzügigen und durch eine Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und nach Norden orientiert. Bad und Küche sind jeweils mit einem Fenster gut zu lüften. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.720 EUR p.a. inkl. Duplexstellplatz zzgl. der Nebenkosten.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 2.010,55 EUR p.a., dies entspricht monatlich ca. 167,54 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.06.2090, also noch ca. 65 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2090, der Erbbauzins beträgt 2.010,55 EUR pro Jahr. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt befindet sich in zweiter Reihe und liegt daher sehr ruhig.
Vom Flur aus, der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Vom großzügigen und durch eine Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und nach Norden orientiert. Bad und Küche sind jeweils mit einem Fenster gut zu lüften. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.720 EUR p.a. inkl. Duplexstellplatz zzgl. der Nebenkosten.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 2.010,55 EUR p.a., dies entspricht monatlich ca. 167,54 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.06.2090, also noch ca. 65 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Vom Flur aus, der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Vom großzügigen und durch eine Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und nach Norden orientiert. Bad und Küche sind jeweils mit einem Fenster gut zu lüften. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.720 EUR p.a. inkl. Duplexstellplatz zzgl. der Nebenkosten.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 2.010,55 EUR p.a., dies entspricht monatlich ca. 167,54 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.06.2090, also noch ca. 65 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Erbpacht2.010,55 €
-
Hausgeld pro Monat366 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,96 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ca. 30 Kilometer südwestlich von Landshut. Etwa 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen...
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Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ca. 30 Kilometer südwestlich von Landshut. Etwa 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Das Objekt liegt sehr zentral in Erding, der Schrannenplatz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Erding liegt nur ca. 600 m vom Objekt entfernt und ist somit auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Für den Individualverkehr erreichen Sie die B388 in wenigen Minuten. Das schulische Angebot in Erding ist vielfältig und umfasst neben den klassischen Schularten wie Grund-, Mittel- und Realschulen sowie den Gymnasien noch andere Schulformen wie z.B. die FOS/BOS, die für eine umfangreiche Bildung sorgen und die verschiedensten Abschlüsse für einen gelungenen Start ins Berufsleben ermöglichen. Im kulturellen Bereich verfügt Erding über die unterschiedlichsten Einrichtungen, sodass für jeden Geschmack etwas geboten ist. Die Stadthalle als Veranstaltungsort, das Bauernmuseum oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind nur einige Beispiele, die das kulturelle Leben in Erding prägen. Ein dichtes Netz an Sportstätten, Erholungsanlagen und Parks, insbesondere der Erdinger Stadtpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem beliebten und gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ca. 30 Kilometer südwestlich von Landshut. Etwa 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Das Objekt liegt sehr zentral in Erding, der Schrannenplatz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Erding liegt nur ca. 600 m vom Objekt entfernt und ist somit auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Für den Individualverkehr erreichen Sie die B388 in wenigen Minuten. Das schulische Angebot in Erding ist vielfältig und umfasst neben den klassischen Schularten wie Grund-, Mittel- und Realschulen sowie den Gymnasien noch andere Schulformen wie z.B. die FOS/BOS, die für eine umfangreiche Bildung sorgen und die verschiedensten Abschlüsse für einen gelungenen Start ins Berufsleben ermöglichen. Im kulturellen Bereich verfügt Erding über die unterschiedlichsten Einrichtungen, sodass für jeden Geschmack etwas geboten ist. Die Stadthalle als Veranstaltungsort, das Bauernmuseum oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind nur einige Beispiele, die das kulturelle Leben in Erding prägen. Ein dichtes Netz an Sportstätten, Erholungsanlagen und Parks, insbesondere der Erdinger Stadtpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem beliebten und gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
85435 Erding · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Josef Spateneder
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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