immobilie1-ID: 31360395 | Anbieter-ID: 632787
Frei zur sofortigen Nutzung: Sehr zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erding
338.000 €
Kaufpreis
64,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer ca.1960 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon.... mehr lesen
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Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer ca.1960 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon. Der nach Süden in den begrünten Innenhof orientierte Balkon ist überdacht und bietet gerade zur heißen Jahreszeit den idealen Wohnraum im Freien. Die beiden weiteren Räume sind flexibel z.B. als Schlafzimmer nutzbar und sind sehr gut möblierbar. Das hell geflieste Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster. Die Räume sind somit sehr hell und gut zu lüften. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Aussenrollläden ausgestattet.
Aktuell wurden am Gebäude neue, vergrößerte Balkone angebracht und die Südfassade saniert. Die Kosten dafür sind bereits abgerechnet. Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungsbedarf (insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge) aber auch die ideale Chance, die Räumlichkeiten nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung ist unbewohnt und somit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen interessant. Wenn Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen wollen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon. Der nach Süden in den begrünten Innenhof orientierte Balkon ist überdacht und bietet gerade zur heißen Jahreszeit den idealen Wohnraum im Freien. Die beiden weiteren Räume sind flexibel z.B. als Schlafzimmer nutzbar und sind sehr gut möblierbar. Das hell geflieste Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster. Die Räume sind somit sehr hell und gut zu lüften. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Aussenrollläden ausgestattet.
Aktuell wurden am Gebäude neue, vergrößerte Balkone angebracht und die Südfassade saniert. Die Kosten dafür sind bereits abgerechnet. Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungsbedarf (insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge) aber auch die ideale Chance, die Räumlichkeiten nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung ist unbewohnt und somit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen interessant. Wenn Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen wollen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer ca.1960 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon. Der nach Süden in den begrünten Innenhof orientierte Balkon ist überdacht und bietet gerade zur heißen Jahreszeit den idealen Wohnraum im Freien. Die beiden weiteren Räume sind flexibel z.B. als Schlafzimmer nutzbar und sind sehr gut möblierbar. Das hell geflieste Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster. Die Räume sind somit sehr hell und gut zu lüften. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Aussenrollläden ausgestattet.
Aktuell wurden am Gebäude neue, vergrößerte Balkone angebracht und die Südfassade saniert. Die Kosten dafür sind bereits abgerechnet. Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungsbedarf (insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge) aber auch die ideale Chance, die Räumlichkeiten nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung ist unbewohnt und somit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen interessant. Wenn Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen wollen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon. Der nach Süden in den begrünten Innenhof orientierte Balkon ist überdacht und bietet gerade zur heißen Jahreszeit den idealen Wohnraum im Freien. Die beiden weiteren Räume sind flexibel z.B. als Schlafzimmer nutzbar und sind sehr gut möblierbar. Das hell geflieste Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster. Die Räume sind somit sehr hell und gut zu lüften. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Aussenrollläden ausgestattet.
Aktuell wurden am Gebäude neue, vergrößerte Balkone angebracht und die Südfassade saniert. Die Kosten dafür sind bereits abgerechnet. Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungsbedarf (insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge) aber auch die ideale Chance, die Räumlichkeiten nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung ist unbewohnt und somit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen interessant. Wenn Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen wollen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.
Kosten
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Kaufpreis338.000 €
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Hausgeld pro Monat395 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,63 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis18.01.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut in der Planungsregion München. Ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos...
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Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut in der Planungsregion München. Ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Das Objekt liegt zentral in Erding, den Schrannenplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Erding mit S-Bahnanschluss liegt nur ca. 700 m vom Objekt entfernt und ist somit ebenfalls sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Für den Individualverkehr erreichen Sie die B388 in wenigen Minuten. Das schulische Angebot in Erding ist vielfältig und umfasst neben den klassischen Schularten wie Grund-, Mittel- und Realschulen sowie den Gymnasien noch andere Schulformen wie z.B. die FOS/BOS, die für eine umfangreiche Bildung sorgen und die verschiedensten Abschlüsse für einen gelungenen Start ins Berufsleben ermöglichen. Im kulturellen Bereich verfügt Erding über die unterschiedlichsten Einrichtungen, sodass für jeden Geschmack etwas geboten ist. Die Stadthalle als Veranstaltungsort, das Bauernmuseum oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind nur einige Beispiele, die das kulturelle Leben in Erding prägen. Ein dichtes Netz an Sportstätten, Erholungsanlagen und Parks, insbesondere der Erdinger Stadtpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem beliebten und gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut in der Planungsregion München. Ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Das Objekt liegt zentral in Erding, den Schrannenplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Erding mit S-Bahnanschluss liegt nur ca. 700 m vom Objekt entfernt und ist somit ebenfalls sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Für den Individualverkehr erreichen Sie die B388 in wenigen Minuten. Das schulische Angebot in Erding ist vielfältig und umfasst neben den klassischen Schularten wie Grund-, Mittel- und Realschulen sowie den Gymnasien noch andere Schulformen wie z.B. die FOS/BOS, die für eine umfangreiche Bildung sorgen und die verschiedensten Abschlüsse für einen gelungenen Start ins Berufsleben ermöglichen. Im kulturellen Bereich verfügt Erding über die unterschiedlichsten Einrichtungen, sodass für jeden Geschmack etwas geboten ist. Die Stadthalle als Veranstaltungsort, das Bauernmuseum oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind nur einige Beispiele, die das kulturelle Leben in Erding prägen. Ein dichtes Netz an Sportstätten, Erholungsanlagen und Parks, insbesondere der Erdinger Stadtpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem beliebten und gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
85435 Erding · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Josef Spateneder
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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