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immobilie1-ID: 31428039 | Anbieter-ID: 04084
Moderne 3-Zi. Wohnung in ruhiger Lage - Erding
390.000 €
Kaufpreis
70,3 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,30 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2003 fertiggestellt wurde.
Das Herz dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwas über 21 m². Von hier gelangen Sie in die Küche und nach... mehr lesen
Das Herz dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwas über 21 m². Von hier gelangen Sie in die Küche und nach... mehr lesen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,30 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2003 fertiggestellt wurde.
Das Herz dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwas über 21 m². Von hier gelangen Sie in die Küche und nach draußen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten zieht sich über drei Himmelsrichtungen quasi einmal um die komplette Wohnung herum.
So können Sie egal zu welcher Tageszeit die Sonne genießen.
Das Wohnzimmer besitzt einen hellen Laminatboden und in den Schlafzimmern findet sich Parkett welcher erst letztes Jahr abgeschliffen und lasiert wurde. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und auf der Terrasse befindet sich bereits Strom und Licht, sodass Sie jederzeit eine elektrische Markise anbringen können.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem eigenen Platz für Waschmaschine & Trockner, beides läuft auf eigene Zähler.
Der Kellerraum besitzt Licht und einen eigenen Stromanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befindet sich ebenfalls ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist momentan vermietet für insgesamt EUR1.050,- Kalt im Monat.
Das Hausgeld ist mit lediglich EUR 170,- sehr günstig und es stehen keinerlei größeren Reparaturen am Haus oder in der Wohnung an.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, Sie auf eine Besichtigung einladen zu dürfen.
Das Herz dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwas über 21 m². Von hier gelangen Sie in die Küche und nach draußen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten zieht sich über drei Himmelsrichtungen quasi einmal um die komplette Wohnung herum.
So können Sie egal zu welcher Tageszeit die Sonne genießen.
Das Wohnzimmer besitzt einen hellen Laminatboden und in den Schlafzimmern findet sich Parkett welcher erst letztes Jahr abgeschliffen und lasiert wurde. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und auf der Terrasse befindet sich bereits Strom und Licht, sodass Sie jederzeit eine elektrische Markise anbringen können.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem eigenen Platz für Waschmaschine & Trockner, beides läuft auf eigene Zähler.
Der Kellerraum besitzt Licht und einen eigenen Stromanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befindet sich ebenfalls ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist momentan vermietet für insgesamt EUR1.050,- Kalt im Monat.
Das Hausgeld ist mit lediglich EUR 170,- sehr günstig und es stehen keinerlei größeren Reparaturen am Haus oder in der Wohnung an.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, Sie auf eine Besichtigung einladen zu dürfen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,30 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2003 fertiggestellt wurde.
Das Herz dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwas über 21 m². Von hier gelangen Sie in die Küche und nach draußen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten zieht sich über drei Himmelsrichtungen quasi einmal um die komplette Wohnung herum.
So können Sie egal zu welcher Tageszeit die Sonne genießen.
Das Wohnzimmer besitzt einen hellen Laminatboden und in den Schlafzimmern findet sich Parkett welcher erst letztes Jahr abgeschliffen und lasiert wurde. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und auf der Terrasse befindet sich bereits Strom und Licht, sodass Sie jederzeit eine elektrische Markise anbringen können.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem eigenen Platz für Waschmaschine & Trockner, beides läuft auf eigene Zähler.
Der Kellerraum besitzt Licht und einen eigenen Stromanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befindet sich ebenfalls ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist momentan vermietet für insgesamt EUR1.050,- Kalt im Monat.
Das Hausgeld ist mit lediglich EUR 170,- sehr günstig und es stehen keinerlei größeren Reparaturen am Haus oder in der Wohnung an.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, Sie auf eine Besichtigung einladen zu dürfen.
Das Herz dieser Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit etwas über 21 m². Von hier gelangen Sie in die Küche und nach draußen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten zieht sich über drei Himmelsrichtungen quasi einmal um die komplette Wohnung herum.
So können Sie egal zu welcher Tageszeit die Sonne genießen.
Das Wohnzimmer besitzt einen hellen Laminatboden und in den Schlafzimmern findet sich Parkett welcher erst letztes Jahr abgeschliffen und lasiert wurde. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und auf der Terrasse befindet sich bereits Strom und Licht, sodass Sie jederzeit eine elektrische Markise anbringen können.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem eigenen Platz für Waschmaschine & Trockner, beides läuft auf eigene Zähler.
Der Kellerraum besitzt Licht und einen eigenen Stromanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befindet sich ebenfalls ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist momentan vermietet für insgesamt EUR1.050,- Kalt im Monat.
Das Hausgeld ist mit lediglich EUR 170,- sehr günstig und es stehen keinerlei größeren Reparaturen am Haus oder in der Wohnung an.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, Sie auf eine Besichtigung einladen zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision2,70 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,70 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,70 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)70,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab70,3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis27.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heller Laminatboden; Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster; Süd-Terrasse; Garten mit ca. 150 m²; TG-Stellplatz und Außenstellplatz; Kellerraum mit Licht und Strom; Waschküche;
Heller Laminatboden; Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster; Süd-Terrasse; Garten mit ca. 150 m²; TG-Stellplatz und Außenstellplatz; Kellerraum mit Licht und Strom; Waschküche;
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Erding, einer charmanten Kleinstadt nordöstlich von München. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Erding, einer charmanten Kleinstadt nordöstlich von München. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Verkehrsanbindung:
Erding ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Münchener Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A92 für schnelle Verbindungen in Richtung München, Flughafen oder Landshut. Der Flughafen München ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Erdinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Die Therme Erding, eine der größten Therme Europas, ist ein Highlight der Region und bietet Entspannung und Unterhaltung für jedes Alter. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Natur rund um Erding zu erkunden.
Medizinische Versorgung:
Erding verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Haus- und Fachärzten sowie einem modernen Krankenhaus.
Verkehrsanbindung:
Erding ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Münchener Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A92 für schnelle Verbindungen in Richtung München, Flughafen oder Landshut. Der Flughafen München ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Erdinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Die Therme Erding, eine der größten Therme Europas, ist ein Highlight der Region und bietet Entspannung und Unterhaltung für jedes Alter. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Natur rund um Erding zu erkunden.
Medizinische Versorgung:
Erding verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Haus- und Fachärzten sowie einem modernen Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Erding, einer charmanten Kleinstadt nordöstlich von München. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Verkehrsanbindung:
Erding ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Münchener Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A92 für schnelle Verbindungen in Richtung München, Flughafen oder Landshut. Der Flughafen München ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Erdinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Die Therme Erding, eine der größten Therme Europas, ist ein Highlight der Region und bietet Entspannung und Unterhaltung für jedes Alter. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Natur rund um Erding zu erkunden.
Medizinische Versorgung:
Erding verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Haus- und Fachärzten sowie einem modernen Krankenhaus.
Verkehrsanbindung:
Erding ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Münchener Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A92 für schnelle Verbindungen in Richtung München, Flughafen oder Landshut. Der Flughafen München ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Erdinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Die Therme Erding, eine der größten Therme Europas, ist ein Highlight der Region und bietet Entspannung und Unterhaltung für jedes Alter. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Natur rund um Erding zu erkunden.
Medizinische Versorgung:
Erding verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Haus- und Fachärzten sowie einem modernen Krankenhaus.
85435 Erding · Deutschland
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Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 390.000,-.
2,70 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
2,70 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 390.000,-.
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Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
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Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Matthias Simonis
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
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