immobilie1-ID: 31604699 | Anbieter-ID: 1/20/095-095/010690
Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung vor den Toren Erdings
657.400 €
Kaufpreis
75,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nah an der Stadt und trotzdem in der Natur!
Auf einem ca. 2222 m² großen Grundstück entsteht in Kürze ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäuser und einer Tiefgarage im Herzen von Aufkirchen. Die Wohnlage ist aufgrund der Nähe zur großen... mehr lesen
Auf einem ca. 2222 m² großen Grundstück entsteht in Kürze ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäuser und einer Tiefgarage im Herzen von Aufkirchen. Die Wohnlage ist aufgrund der Nähe zur großen... mehr lesen
Nah an der Stadt und trotzdem in der Natur!
Auf einem ca. 2222 m² großen Grundstück entsteht in Kürze ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäuser und einer Tiefgarage im Herzen von Aufkirchen. Die Wohnlage ist aufgrund der Nähe zur großen Kreisstadt Erding sowie zu zahlreichen Feld- und Spazierwegen ideal. Hier finden Sie Ruhe und können Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.
Die Qualität dieses Bauvorhabens spiegelt sich neben der stilvollen Architektur natürlich auch in der Ausstattung wieder.
Um den ökologischen und nachhaltigen Standards gerecht zu werden, wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine dreifache Kunststoff-Isolierverglasung verbaut.
Realisiert wird zudem ein Lift von der Tiefgarage bis hin zum Staffelgeschoss.
Zur Verschattung und als sommerlichen Wärmeschutz erhalten sämtliche Fenster der Wohnungen Aluminiumrolläden, deren Bedienung dezentral erfolgt.
Die Beheizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung.
Der Baubeginn ist geplant für Ende September 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Februar 2027.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Besucherparkplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Rückfragen sowie für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf einem ca. 2222 m² großen Grundstück entsteht in Kürze ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäuser und einer Tiefgarage im Herzen von Aufkirchen. Die Wohnlage ist aufgrund der Nähe zur großen Kreisstadt Erding sowie zu zahlreichen Feld- und Spazierwegen ideal. Hier finden Sie Ruhe und können Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.
Die Qualität dieses Bauvorhabens spiegelt sich neben der stilvollen Architektur natürlich auch in der Ausstattung wieder.
Um den ökologischen und nachhaltigen Standards gerecht zu werden, wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine dreifache Kunststoff-Isolierverglasung verbaut.
Realisiert wird zudem ein Lift von der Tiefgarage bis hin zum Staffelgeschoss.
Zur Verschattung und als sommerlichen Wärmeschutz erhalten sämtliche Fenster der Wohnungen Aluminiumrolläden, deren Bedienung dezentral erfolgt.
Die Beheizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung.
Der Baubeginn ist geplant für Ende September 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Februar 2027.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Besucherparkplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Rückfragen sowie für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis657.400 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2027
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)75,48 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Hybride Bauweise mit Holz und Beton - Energieeffizienhaus 40 (QNG-Zertifizierung)
- Lift von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
- Offene Wohnräume mit ca. 2,60 Meter Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster in den... mehr lesen
- Lift von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
- Offene Wohnräume mit ca. 2,60 Meter Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster in den... mehr lesen
- Hybride Bauweise mit Holz und Beton - Energieeffizienhaus 40 (QNG-Zertifizierung)
- Lift von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
- Offene Wohnräume mit ca. 2,60 Meter Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in den Bädern
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Photovoltaikanlage
- Anschlüsse sowie Platz für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
- Je ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung sowie drei Gemeinschaftskeller für beispielsweise Kinderwägen
- Lift von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
- Offene Wohnräume mit ca. 2,60 Meter Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in den Bädern
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Photovoltaikanlage
- Anschlüsse sowie Platz für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
- Je ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung sowie drei Gemeinschaftskeller für beispielsweise Kinderwägen
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Kommune gliedert sich in 8 Ortsteile - dem Hauptort Oberding und den Ortschaften - Aufkirchen, Schwaig, Niederding, Notzing, Notzingermoos, Schwaigermoos und Oberdingermoos.
Die Gemeinde im Nordosten von München ist verkehrsmäßig sehr... mehr lesen
Die Gemeinde im Nordosten von München ist verkehrsmäßig sehr... mehr lesen
Die Kommune gliedert sich in 8 Ortsteile - dem Hauptort Oberding und den Ortschaften - Aufkirchen, Schwaig, Niederding, Notzing, Notzingermoos, Schwaigermoos und Oberdingermoos.
Die Gemeinde im Nordosten von München ist verkehrsmäßig sehr günstig. So erreichen Sie auf kurzen Wegen
- die Kreisstädte Erding und Freising
- die Therme Erding
- den Flughafen im "Erdingermoos"
- die Landeshauptstadt München, sowie die Messe München
- die S-Bahn-Linien S1 + S8 Flughafen + S2 Erding und
- die Autobahnen (A92, A9, A99, A94)
Die Gemeinde im Nordosten von München ist verkehrsmäßig sehr günstig. So erreichen Sie auf kurzen Wegen
- die Kreisstädte Erding und Freising
- die Therme Erding
- den Flughafen im "Erdingermoos"
- die Landeshauptstadt München, sowie die Messe München
- die S-Bahn-Linien S1 + S8 Flughafen + S2 Erding und
- die Autobahnen (A92, A9, A99, A94)
Oberding Aufkirchen Bayern Deutschland (85445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?
Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner... mehr lesen
Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner... mehr lesen
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?
Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox
Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
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Mail: info@spked.de
Ansprechpartner
Herr Ludwig Pazurek
Kreis- und Stadtsparkasse Erding-Dorfen
Alois-Schießl-Platz 4,
85435 Erding
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Alois-Schießl-Platz 4,
85435 Erding
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08122 5511-2222
Kreis- und Stadtsparkasse Erding-Dorfen
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08122/5511-0
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