immobilie1-ID: 31088627 | Anbieter-ID: 127975102#lLgQgZ
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Wifling!
1.950 €
Miete zzgl. NK
142,41 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälften mit einer integrierten Garage und separaten Stellplatz wurden 2024 in Wifling erbaut.
Die gefälligen Baukörper schmiegen sich an den oberen Rand des Wiflinger Grabens und wurde in Massivbauweise erstellt.
Handwerklich... mehr lesen
Die gefälligen Baukörper schmiegen sich an den oberen Rand des Wiflinger Grabens und wurde in Massivbauweise erstellt.
Handwerklich... mehr lesen
Diese attraktive Doppelhaushälften mit einer integrierten Garage und separaten Stellplatz wurden 2024 in Wifling erbaut.
Die gefälligen Baukörper schmiegen sich an den oberen Rand des Wiflinger Grabens und wurde in Massivbauweise erstellt.
Handwerklich solide und nachhaltig gebaut, werden die Haushälften mit hochwertiger Ausstattung und entsprechenden Komfort angeboten.
Die gefälligen Baukörper schmiegen sich an den oberen Rand des Wiflinger Grabens und wurde in Massivbauweise erstellt.
Handwerklich solide und nachhaltig gebaut, werden die Haushälften mit hochwertiger Ausstattung und entsprechenden Komfort angeboten.
Diese attraktive Doppelhaushälften mit einer integrierten Garage und separaten Stellplatz wurden 2024 in Wifling erbaut.
Die gefälligen Baukörper schmiegen sich an den oberen Rand des Wiflinger Grabens und wurde in Massivbauweise erstellt.
Handwerklich solide und nachhaltig gebaut, werden die Haushälften mit hochwertiger Ausstattung und entsprechenden Komfort angeboten.
Die gefälligen Baukörper schmiegen sich an den oberen Rand des Wiflinger Grabens und wurde in Massivbauweise erstellt.
Handwerklich solide und nachhaltig gebaut, werden die Haushälften mit hochwertiger Ausstattung und entsprechenden Komfort angeboten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten270 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)142,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Häuser sind hochwertig ausgestattet!
Im Erd- Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
2 großzügige Terrassentüren bringen viel Licht und... mehr lesen
Im Erd- Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
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Die Häuser sind hochwertig ausgestattet!
Im Erd- Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
2 großzügige Terrassentüren bringen viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten.
Sehr praktisch ist die große Speisekammer.
Außerdem finden Sie hier ein Arbeitszimmer und gegenüber ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelag. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Durch die schöne Hanglage ist es möglich, eine integrierte Garage anzubieten mit direktem Zugang zum Haus. Im Erd-Untergeschoss befindet sich außerdem eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum und der Technikraum.
Im Erd- Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
2 großzügige Terrassentüren bringen viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten.
Sehr praktisch ist die große Speisekammer.
Außerdem finden Sie hier ein Arbeitszimmer und gegenüber ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelag. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Durch die schöne Hanglage ist es möglich, eine integrierte Garage anzubieten mit direktem Zugang zum Haus. Im Erd-Untergeschoss befindet sich außerdem eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum und der Technikraum.
Die Häuser sind hochwertig ausgestattet!
Im Erd- Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
2 großzügige Terrassentüren bringen viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten.
Sehr praktisch ist die große Speisekammer.
Außerdem finden Sie hier ein Arbeitszimmer und gegenüber ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelag. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Durch die schöne Hanglage ist es möglich, eine integrierte Garage anzubieten mit direktem Zugang zum Haus. Im Erd-Untergeschoss befindet sich außerdem eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum und der Technikraum.
Im Erd- Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
2 großzügige Terrassentüren bringen viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten.
Sehr praktisch ist die große Speisekammer.
Außerdem finden Sie hier ein Arbeitszimmer und gegenüber ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelag. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Durch die schöne Hanglage ist es möglich, eine integrierte Garage anzubieten mit direktem Zugang zum Haus. Im Erd-Untergeschoss befindet sich außerdem eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum und der Technikraum.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Nervt die Großstadt? Suchen Sie ein ruhiges Platzerl auf der Terrasse zum Entspannen nach einem harten
Arbeitstag?
Willkommen in Wifling!
Hier beginnt der Spaziergang zum Erholen bereits an der eigenen Haustüre. Gerade jetzt in der Sommerzeit
lädt der... mehr lesen
Arbeitstag?
Willkommen in Wifling!
Hier beginnt der Spaziergang zum Erholen bereits an der eigenen Haustüre. Gerade jetzt in der Sommerzeit
lädt der... mehr lesen
Nervt die Großstadt? Suchen Sie ein ruhiges Platzerl auf der Terrasse zum Entspannen nach einem harten
Arbeitstag?
Willkommen in Wifling!
Hier beginnt der Spaziergang zum Erholen bereits an der eigenen Haustüre. Gerade jetzt in der Sommerzeit
lädt der nur wenige Gehminuten entfernte Wörther Weiher zu einem abkühlenden Bad ein. Wer
es mit dem schwimmen nicht so hat, findet entspannende Spazier- oder Radwege die oft an einem schönen
Biergarten enden.
Echte Lebensqualität in einem liebenswerten Dorf, mit gewachsener Struktur, einem regen Vereinsleben
und gelebter nachbarschaftlicher Nähe. In Wifling gibt es sogar noch einen richtigen Metzger! Wer nicht
selber kochen will kann auch in der Umgebung die vielfältigen Angebote der Gastronomie nutzen.
Wifling liegt nah an der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", die
Kreisstadt Erding, der Markt Schwaben oder die Autobahnauffahrt Pastetten sind schnell und ohne Umweg
erreichbar. Auch der Personen Nahverkehr ist über Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut. Bis zur nächsten
S-Bahnhaltestelle in St. Koloman sind es von der Harlachenerstrasse aus etwa 400 m und diese ist bequem
über den schön angelegten Radweg zu erreichen
Ideal für Familien mit kleinen Kindern, weit weg von viel befahrenen Straßen wachsen ihre Kinder in einem
dörflichen Umfeld auf. Kindergarten und -hort bietet die Gemeinde Wörth an, zusätzlich eine Grund- und
Mittelschule. Weiter führende Schulen gibt es in Erding und Markt Schwaben.
In nächster Nähe finden Sie in Markt Schwaben verschiedene Arztpraxen/Apotheken und in der Kreisstadt
Erding gibt es zusätzlich zu den Ärzten und Fachärzten das Klinikum Erding.
Arbeitstag?
Willkommen in Wifling!
Hier beginnt der Spaziergang zum Erholen bereits an der eigenen Haustüre. Gerade jetzt in der Sommerzeit
lädt der nur wenige Gehminuten entfernte Wörther Weiher zu einem abkühlenden Bad ein. Wer
es mit dem schwimmen nicht so hat, findet entspannende Spazier- oder Radwege die oft an einem schönen
Biergarten enden.
Echte Lebensqualität in einem liebenswerten Dorf, mit gewachsener Struktur, einem regen Vereinsleben
und gelebter nachbarschaftlicher Nähe. In Wifling gibt es sogar noch einen richtigen Metzger! Wer nicht
selber kochen will kann auch in der Umgebung die vielfältigen Angebote der Gastronomie nutzen.
Wifling liegt nah an der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", die
Kreisstadt Erding, der Markt Schwaben oder die Autobahnauffahrt Pastetten sind schnell und ohne Umweg
erreichbar. Auch der Personen Nahverkehr ist über Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut. Bis zur nächsten
S-Bahnhaltestelle in St. Koloman sind es von der Harlachenerstrasse aus etwa 400 m und diese ist bequem
über den schön angelegten Radweg zu erreichen
Ideal für Familien mit kleinen Kindern, weit weg von viel befahrenen Straßen wachsen ihre Kinder in einem
dörflichen Umfeld auf. Kindergarten und -hort bietet die Gemeinde Wörth an, zusätzlich eine Grund- und
Mittelschule. Weiter führende Schulen gibt es in Erding und Markt Schwaben.
In nächster Nähe finden Sie in Markt Schwaben verschiedene Arztpraxen/Apotheken und in der Kreisstadt
Erding gibt es zusätzlich zu den Ärzten und Fachärzten das Klinikum Erding.
Nervt die Großstadt? Suchen Sie ein ruhiges Platzerl auf der Terrasse zum Entspannen nach einem harten
Arbeitstag?
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Hier beginnt der Spaziergang zum Erholen bereits an der eigenen Haustüre. Gerade jetzt in der Sommerzeit
lädt der nur wenige Gehminuten entfernte Wörther Weiher zu einem abkühlenden Bad ein. Wer
es mit dem schwimmen nicht so hat, findet entspannende Spazier- oder Radwege die oft an einem schönen
Biergarten enden.
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und gelebter nachbarschaftlicher Nähe. In Wifling gibt es sogar noch einen richtigen Metzger! Wer nicht
selber kochen will kann auch in der Umgebung die vielfältigen Angebote der Gastronomie nutzen.
Wifling liegt nah an der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", die
Kreisstadt Erding, der Markt Schwaben oder die Autobahnauffahrt Pastetten sind schnell und ohne Umweg
erreichbar. Auch der Personen Nahverkehr ist über Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut. Bis zur nächsten
S-Bahnhaltestelle in St. Koloman sind es von der Harlachenerstrasse aus etwa 400 m und diese ist bequem
über den schön angelegten Radweg zu erreichen
Ideal für Familien mit kleinen Kindern, weit weg von viel befahrenen Straßen wachsen ihre Kinder in einem
dörflichen Umfeld auf. Kindergarten und -hort bietet die Gemeinde Wörth an, zusätzlich eine Grund- und
Mittelschule. Weiter führende Schulen gibt es in Erding und Markt Schwaben.
In nächster Nähe finden Sie in Markt Schwaben verschiedene Arztpraxen/Apotheken und in der Kreisstadt
Erding gibt es zusätzlich zu den Ärzten und Fachärzten das Klinikum Erding.
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und gelebter nachbarschaftlicher Nähe. In Wifling gibt es sogar noch einen richtigen Metzger! Wer nicht
selber kochen will kann auch in der Umgebung die vielfältigen Angebote der Gastronomie nutzen.
Wifling liegt nah an der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", die
Kreisstadt Erding, der Markt Schwaben oder die Autobahnauffahrt Pastetten sind schnell und ohne Umweg
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Ideal für Familien mit kleinen Kindern, weit weg von viel befahrenen Straßen wachsen ihre Kinder in einem
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Mittelschule. Weiter führende Schulen gibt es in Erding und Markt Schwaben.
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85457 Wörth · Deutschland
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Sonstiges
Anfragen zu Besichtigungstermine bitte ausschließlich via E-Mail an info@ism-mueller.de oder Immobilienscout24.de
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine... mehr lesen
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