immobilie1-ID: 31292579 | Anbieter-ID: 210912
Energetisch sanierte 2 Zi.-Whg. mit Fußbodenheizung und EBK
315.000 €
Kaufpreis
72,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Gebäude war ehemals eine Gaststätte und wurde ca. 2011 um- und angebaut sowie solide saniert. Sie erreichen die gepflegte Wohnung im 1. OG über eine Holztreppe, die aus der vorhergehenden Nutzung stammt. Die helle Wohnung ist hauptsächlich nach...
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Das Gebäude war ehemals eine Gaststätte und wurde ca. 2011 um- und angebaut sowie solide saniert. Sie erreichen die gepflegte Wohnung im 1. OG über eine Holztreppe, die aus der vorhergehenden Nutzung stammt. Die helle Wohnung ist hauptsächlich nach Ost und West orientiert. Die großzügige Wohnküche mit West-Balkon verfügt über ein weiße Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad mit Dusche und Badewanne hat ein Fenster. Der kleinere Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Der große Wohn/Schlafbereich ist östlich orientiert und genießt den Blick über das angrenzende Feld. Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast, die Böden sind gefliest. Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt, die Ölheizung wurde 2023 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß und ein PKW-Aussenstellplatz (7.500 €).
Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
Das Gebäude war ehemals eine Gaststätte und wurde ca. 2011 um- und angebaut sowie solide saniert. Sie erreichen die gepflegte Wohnung im 1. OG über eine Holztreppe, die aus der vorhergehenden Nutzung stammt. Die helle Wohnung ist hauptsächlich nach Ost und West orientiert. Die großzügige Wohnküche mit West-Balkon verfügt über ein weiße Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad mit Dusche und Badewanne hat ein Fenster. Der kleinere Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Der große Wohn/Schlafbereich ist östlich orientiert und genießt den Blick über das angrenzende Feld. Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast, die Böden sind gefliest. Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt, die Ölheizung wurde 2023 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß und ein PKW-Aussenstellplatz (7.500 €).
Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
3,57 % des Kaufpreises Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis26.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ kleine Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz 12,5 cm
+ Fenster dreifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ neue Gas-Brennwertheizung (2023)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Holztüren mit Bogen
+ Fliesenböden
+ Laminat im... mehr lesen
+ Vollwärmeschutz 12,5 cm
+ Fenster dreifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ neue Gas-Brennwertheizung (2023)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Holztüren mit Bogen
+ Fliesenböden
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+ kleine Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz 12,5 cm
+ Fenster dreifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ neue Gas-Brennwertheizung (2023)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Holztüren mit Bogen
+ Fliesenböden
+ Laminat im Schlafen
+ Abstellraum mit Glasschiebetüre
+ Steinwanddekor im Wohnbereich
+ kleiner West-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
+ Kfz-Aussenstellplatz (7.500 €)
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ Glasfaseranschluss möglich
+ SAT-Anlage
+ Hausmeister
+ Vollwärmeschutz 12,5 cm
+ Fenster dreifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ neue Gas-Brennwertheizung (2023)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Holztüren mit Bogen
+ Fliesenböden
+ Laminat im Schlafen
+ Abstellraum mit Glasschiebetüre
+ Steinwanddekor im Wohnbereich
+ kleiner West-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
+ Kfz-Aussenstellplatz (7.500 €)
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ Glasfaseranschluss möglich
+ SAT-Anlage
+ Hausmeister
+ kleine Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz 12,5 cm
+ Fenster dreifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ neue Gas-Brennwertheizung (2023)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Holztüren mit Bogen
+ Fliesenböden
+ Laminat im Schlafen
+ Abstellraum mit Glasschiebetüre
+ Steinwanddekor im Wohnbereich
+ kleiner West-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
+ Kfz-Aussenstellplatz (7.500 €)
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ Glasfaseranschluss möglich
+ SAT-Anlage
+ Hausmeister
+ Vollwärmeschutz 12,5 cm
+ Fenster dreifach verglast
+ Fußbodenheizung
+ neue Gas-Brennwertheizung (2023)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Holztüren mit Bogen
+ Fliesenböden
+ Laminat im Schlafen
+ Abstellraum mit Glasschiebetüre
+ Steinwanddekor im Wohnbereich
+ kleiner West-Balkon
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
+ Kfz-Aussenstellplatz (7.500 €)
+ Telekom-Internet bis 250 MBit/s
+ Glasfaseranschluss möglich
+ SAT-Anlage
+ Hausmeister
Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig in gewachsenem Wohnumfeld gelegen, Einzel- und Doppelhäuser, sowie das gegenüberliegende Rathaus mit Grünanlage kennzeichnen die Wohnlage. Zur Ortsmitte und den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige...
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Das kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig in gewachsenem Wohnumfeld gelegen, Einzel- und Doppelhäuser, sowie das gegenüberliegende Rathaus mit Grünanlage kennzeichnen die Wohnlage. Zur Ortsmitte und den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. Die prosperierende Gemeinde Finsing/Neufinsing mit ca. 4.500 Einwohnern liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Einkaufs- und Schulorte Markt Schwaben, Poing und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt, ist sehr gut. Die S-Bahnlinie S 2 ist mit dem MVV-Bussystem bestens erreichbar.
Das kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig in gewachsenem Wohnumfeld gelegen, Einzel- und Doppelhäuser, sowie das gegenüberliegende Rathaus mit Grünanlage kennzeichnen die Wohnlage. Zur Ortsmitte und den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. Die prosperierende Gemeinde Finsing/Neufinsing mit ca. 4.500 Einwohnern liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Einkaufs- und Schulorte Markt Schwaben, Poing und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt, ist sehr gut. Die S-Bahnlinie S 2 ist mit dem MVV-Bussystem bestens erreichbar.
Birkenstraße 1 · 85464 Neufinsing · Deutschland
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und... mehr lesen
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
WEG17Whg1Stpl4RL39208
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
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WEG17Whg1Stpl4RL39208
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Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
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Der Gesamtkaufpreis inkl. Einbauküche und ein PKW-Aussenstellplatz beträgt insgesamt 322.500 €.
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