immobilie1-ID: 31251655 | Anbieter-ID: FALC-MGa-55577
Doppelhaushälfte zum Verlieben – Verwandeln Sie diese Perle in Ihr Traumdomizil
1.100.000 €
Kaufpreis
152,57 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, parkähnlicher Lage in Ottobrunn vereint modernes Wohnen und Natur harmonisch miteinander. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, parkähnlicher Lage in Ottobrunn vereint modernes Wohnen und Natur harmonisch miteinander. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück mit 370 m² bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen Glasfronten schaffen ein helles, offenes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Garten frei. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist durchdacht gestaltet und bietet viel Raum für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als großes Schlafzimmer als auch, bei Bedarf, in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, stilvollem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich als privater Rückzugsort, gemütliches Jugendzimmer oder Home-Office hervorragend eignet. Ein Bad mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Waschkeller einen großen Hobby- oder Wellnessraum mit eigener Sauna – ideal für Ihre ganz persönlichen Entspannungsmomente.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen Glasfronten schaffen ein helles, offenes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Garten frei. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist durchdacht gestaltet und bietet viel Raum für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als großes Schlafzimmer als auch, bei Bedarf, in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, stilvollem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich als privater Rückzugsort, gemütliches Jugendzimmer oder Home-Office hervorragend eignet. Ein Bad mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Waschkeller einen großen Hobby- oder Wellnessraum mit eigener Sauna – ideal für Ihre ganz persönlichen Entspannungsmomente.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, parkähnlicher Lage in Ottobrunn vereint modernes Wohnen und Natur harmonisch miteinander. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück mit 370 m² bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen Glasfronten schaffen ein helles, offenes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Garten frei. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist durchdacht gestaltet und bietet viel Raum für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als großes Schlafzimmer als auch, bei Bedarf, in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, stilvollem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich als privater Rückzugsort, gemütliches Jugendzimmer oder Home-Office hervorragend eignet. Ein Bad mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Waschkeller einen großen Hobby- oder Wellnessraum mit eigener Sauna – ideal für Ihre ganz persönlichen Entspannungsmomente.
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Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen Glasfronten schaffen ein helles, offenes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Garten frei. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist durchdacht gestaltet und bietet viel Raum für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss perfekt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als großes Schlafzimmer als auch, bei Bedarf, in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, stilvollem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich als privater Rückzugsort, gemütliches Jugendzimmer oder Home-Office hervorragend eignet. Ein Bad mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Waschkeller einen großen Hobby- oder Wellnessraum mit eigener Sauna – ideal für Ihre ganz persönlichen Entspannungsmomente.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)152,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)108,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Wohnfläche 152,57 m²
- Nutzfläche 108,41 m²
- Grundstücksgröße 370 m²
- Ruhige, parkähnliche Lage
- Massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Westlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer... mehr lesen
- Wohnfläche 152,57 m²
- Nutzfläche 108,41 m²
- Grundstücksgröße 370 m²
- Ruhige, parkähnliche Lage
- Massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Westlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Wohnfläche 152,57 m²
- Nutzfläche 108,41 m²
- Grundstücksgröße 370 m²
- Ruhige, parkähnliche Lage
- Massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Westlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer Garten
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Untergeschoss mit Hobby-/Wellnessraum
- Garage
- Wohnfläche 152,57 m²
- Nutzfläche 108,41 m²
- Grundstücksgröße 370 m²
- Ruhige, parkähnliche Lage
- Massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Westlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer Garten
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Untergeschoss mit Hobby-/Wellnessraum
- Garage
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Wohnfläche 152,57 m²
- Nutzfläche 108,41 m²
- Grundstücksgröße 370 m²
- Ruhige, parkähnliche Lage
- Massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Westlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer Garten
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Untergeschoss mit Hobby-/Wellnessraum
- Garage
- Wohnfläche 152,57 m²
- Nutzfläche 108,41 m²
- Grundstücksgröße 370 m²
- Ruhige, parkähnliche Lage
- Massive Bauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Westlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer Garten
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Untergeschoss mit Hobby-/Wellnessraum
- Garage
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ottobrunn ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Umland von München, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine...
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Ottobrunn ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Umland von München, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Betreuung und Bildung für alle Altersgruppen. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in München: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, und sowohl Busse als auch die S-Bahn bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A8 oder A99 ebenfalls zügig das Münchner Zentrum oder die umliegenden Regionen, wie das Alpenvorland oder den Starnberger See, die für Tagesausflüge und Wochenenden in der Natur ideal sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in Ottobrunn reichlich vorhanden. Neben weitläufigen Grünanlagen, die zum Spazieren und Erholen einladen, gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das Phönix-Bad in Ottobrunn ist besonders bei Familien beliebt und bietet Erholung und Spaß für Groß und Klein. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Kulturzentrum Ottobrunn sorgt das ganze Jahr über mit Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Programm.
Insgesamt bietet Ottobrunn eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt, was diese Lage besonders attraktiv macht – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Leben im Süden Münchens genießen möchten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in München: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, und sowohl Busse als auch die S-Bahn bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A8 oder A99 ebenfalls zügig das Münchner Zentrum oder die umliegenden Regionen, wie das Alpenvorland oder den Starnberger See, die für Tagesausflüge und Wochenenden in der Natur ideal sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in Ottobrunn reichlich vorhanden. Neben weitläufigen Grünanlagen, die zum Spazieren und Erholen einladen, gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das Phönix-Bad in Ottobrunn ist besonders bei Familien beliebt und bietet Erholung und Spaß für Groß und Klein. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Kulturzentrum Ottobrunn sorgt das ganze Jahr über mit Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Programm.
Insgesamt bietet Ottobrunn eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt, was diese Lage besonders attraktiv macht – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Leben im Süden Münchens genießen möchten.
Ottobrunn ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Umland von München, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Betreuung und Bildung für alle Altersgruppen. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in München: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, und sowohl Busse als auch die S-Bahn bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A8 oder A99 ebenfalls zügig das Münchner Zentrum oder die umliegenden Regionen, wie das Alpenvorland oder den Starnberger See, die für Tagesausflüge und Wochenenden in der Natur ideal sind.
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85521 Ottobrunn · Deutschland - Bayern - München - Ottobrunn · Bayern · Deutschland
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