immobilie1-ID: 31092759 | Anbieter-ID: FALC-MGa-55384
Vom Anlegertraum zum Wohlfühlzuhause: 2-Zimmer-Schmuckstück in Ottobrunn
349.000 €
Kaufpreis
51,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ottobrunn. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie... mehr lesen
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ottobrunn. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden offenen Wohnbereich, in dem sich die offene Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet und eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Der Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer eignet sich ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seinen direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, was den Komfort und die Flexibilität dieses Domizils unterstreicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das moderne, funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bisher als Ferienwohnung genutzt, bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung in Ottobrunn persönlich vorstellen zu dürfen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden offenen Wohnbereich, in dem sich die offene Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet und eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Der Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer eignet sich ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seinen direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, was den Komfort und die Flexibilität dieses Domizils unterstreicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das moderne, funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bisher als Ferienwohnung genutzt, bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ottobrunn. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden offenen Wohnbereich, in dem sich die offene Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet und eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Der Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer eignet sich ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seinen direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, was den Komfort und die Flexibilität dieses Domizils unterstreicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das moderne, funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bisher als Ferienwohnung genutzt, bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung in Ottobrunn persönlich vorstellen zu dürfen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden offenen Wohnbereich, in dem sich die offene Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet und eine luftige, freundliche Atmosphäre schafft. Der Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer eignet sich ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seinen direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, was den Komfort und die Flexibilität dieses Domizils unterstreicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das moderne, funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bisher als Ferienwohnung genutzt, bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)51,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Offener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
- Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und... mehr lesen
- Offener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
- Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Offener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
- Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
- Offener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
- Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Offener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
- Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
- Offener Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung
- Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
- Keller
Lage
Ottobrunn, ein charmanter Vorort südöstlich von München, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Nähe zu München ermöglicht...
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Ottobrunn, ein charmanter Vorort südöstlich von München, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Nähe zu München ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und kulinarischen Highlights der bayerischen Landeshauptstadt schnell zu erreichen, während Ottobrunn selbst mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punktet.
In Ottobrunn finden Sie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der beliebte Landschaftspark Hachinger Tal ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Zudem bieten mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in München. Die S-Bahn-Linie S7 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem ist Ottobrunn gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass auch Ausflüge ins Münchner Umland problemlos möglich sind.
Ottobrunn selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
In Ottobrunn finden Sie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der beliebte Landschaftspark Hachinger Tal ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Zudem bieten mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in München. Die S-Bahn-Linie S7 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem ist Ottobrunn gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass auch Ausflüge ins Münchner Umland problemlos möglich sind.
Ottobrunn selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ottobrunn, ein charmanter Vorort südöstlich von München, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die Nähe zu München ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und kulinarischen Highlights der bayerischen Landeshauptstadt schnell zu erreichen, während Ottobrunn selbst mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punktet.
In Ottobrunn finden Sie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der beliebte Landschaftspark Hachinger Tal ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Zudem bieten mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt.
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Ottobrunn selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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85521 Ottobrunn · Deutschland - Bayern - München - Ottobrunn · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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