immobilie1-ID: 31465259 | Anbieter-ID: SK773
RE/MAX - Ladengeschäft in Ottobrunn - Ideal für charmantes Cafe!
1.800 €
Miete zzgl. NK
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr eigenes Café zu eröffnen. Die Fassade aus Holz und weißem Putz verleiht dem Gebäude eine einladende Erscheinung und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der...
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Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr eigenes Café zu eröffnen. Die Fassade aus Holz und weißem Putz verleiht dem Gebäude eine einladende Erscheinung und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Gäste willkommen zu heißen und eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen.
Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Diese natürliche Helligkeit wird durch die geometrische Anordnung der Fenster unterstützt, die nicht nur das Innere erhellen, sondern auch eine gute Sichtbarkeit von außen gewährleisten.
Der Innenraum kann individuell gestaltet werden und bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Vorstellungen umzusetzen. Der pflegeleichte und widerstandsfähige Bodenbelag ist ideal für stärker frequentierte Bereiche und wird den Anforderungen eines Cafébetriebs gerecht.
Mit einem Mietkaltpreis von 1800 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Option für Cafébesitzer, die von einer gut erreichbaren Lage nahe des S-Bahnhofs und einem repräsentativen Erscheinungsbild profitieren möchten.
Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Diese natürliche Helligkeit wird durch die geometrische Anordnung der Fenster unterstützt, die nicht nur das Innere erhellen, sondern auch eine gute Sichtbarkeit von außen gewährleisten.
Der Innenraum kann individuell gestaltet werden und bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Vorstellungen umzusetzen. Der pflegeleichte und widerstandsfähige Bodenbelag ist ideal für stärker frequentierte Bereiche und wird den Anforderungen eines Cafébetriebs gerecht.
Mit einem Mietkaltpreis von 1800 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Option für Cafébesitzer, die von einer gut erreichbaren Lage nahe des S-Bahnhofs und einem repräsentativen Erscheinungsbild profitieren möchten.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr eigenes Café zu eröffnen. Die Fassade aus Holz und weißem Putz verleiht dem Gebäude eine einladende Erscheinung und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Gäste willkommen zu heißen und eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen.
Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Diese natürliche Helligkeit wird durch die geometrische Anordnung der Fenster unterstützt, die nicht nur das Innere erhellen, sondern auch eine gute Sichtbarkeit von außen gewährleisten.
Der Innenraum kann individuell gestaltet werden und bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Vorstellungen umzusetzen. Der pflegeleichte und widerstandsfähige Bodenbelag ist ideal für stärker frequentierte Bereiche und wird den Anforderungen eines Cafébetriebs gerecht.
Mit einem Mietkaltpreis von 1800 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Option für Cafébesitzer, die von einer gut erreichbaren Lage nahe des S-Bahnhofs und einem repräsentativen Erscheinungsbild profitieren möchten.
Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine helle und freundliche Stimmung erzeugt. Diese natürliche Helligkeit wird durch die geometrische Anordnung der Fenster unterstützt, die nicht nur das Innere erhellen, sondern auch eine gute Sichtbarkeit von außen gewährleisten.
Der Innenraum kann individuell gestaltet werden und bietet vielseitige Möglichkeiten, um Ihre gastronomischen Vorstellungen umzusetzen. Der pflegeleichte und widerstandsfähige Bodenbelag ist ideal für stärker frequentierte Bereiche und wird den Anforderungen eines Cafébetriebs gerecht.
Mit einem Mietkaltpreis von 1800 Euro ist diese Immobilie eine attraktive Option für Cafébesitzer, die von einer gut erreichbaren Lage nahe des S-Bahnhofs und einem repräsentativen Erscheinungsbild profitieren möchten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.800 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kautionshinweis3 x Kaltmiete
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Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 x NKM + MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
Ausstattung
- Fläche Innen: 50 m²
- Große Fensterfronten für maximale Tageslichtnutzung
- Außenfläche: Idealer Bereich für außenliegende Sitzmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für maximale Tageslichtnutzung
- Außenfläche: Idealer Bereich für außenliegende Sitzmöglichkeiten
- Fläche Innen: 50 m²
- Große Fensterfronten für maximale Tageslichtnutzung
- Außenfläche: Idealer Bereich für außenliegende Sitzmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für maximale Tageslichtnutzung
- Außenfläche: Idealer Bereich für außenliegende Sitzmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage. Sie ist umgeben von einer abwechslungsreichen und gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen, perfekten Voraussetzungen...
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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage. Sie ist umgeben von einer abwechslungsreichen und gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen, perfekten Voraussetzungen für ein Café.
Für Verkehrsverbindungen ist gesorgt: Der internationale Flughafen München ist in ca. 45 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 99 ist nur etwa 2,6 km entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Zulieferer erleichtert. Zudem befindet sich der Bahnhof Ottobrunn in einer Entfernung von nur ca. 80 m, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet und somit Ihre potenzielle Kundschaft komfortabel erreichen lässt.
Für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Gäste befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, in unmittelbarer Nähe, etwa 50 m entfernt. Dies ermöglicht auch eine unkomplizierte und schnelle Versorgung Ihres Betriebs mit frischen Lebensmitteln.
In der Nähe sind mehrere medizinische Einrichtungen angesiedelt. Dies sorgt für ein gesundes Umfeld und kann zudem zusätzliche Kundengruppen anziehen. Die nächste Arztpraxis ist nur ca. 100 m entfernt.
Des Weiteren bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Parks und Fitnessstudios, die Ihre potenziellen Kunden an die Gegend binden. Die Sportanlagen und Parks sind ideal für aktive Personen und bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Diese Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, umfassender Nahversorgung und gesundem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für den Betrieb eines Cafés.
Für Verkehrsverbindungen ist gesorgt: Der internationale Flughafen München ist in ca. 45 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 99 ist nur etwa 2,6 km entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Zulieferer erleichtert. Zudem befindet sich der Bahnhof Ottobrunn in einer Entfernung von nur ca. 80 m, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet und somit Ihre potenzielle Kundschaft komfortabel erreichen lässt.
Für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Gäste befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, in unmittelbarer Nähe, etwa 50 m entfernt. Dies ermöglicht auch eine unkomplizierte und schnelle Versorgung Ihres Betriebs mit frischen Lebensmitteln.
In der Nähe sind mehrere medizinische Einrichtungen angesiedelt. Dies sorgt für ein gesundes Umfeld und kann zudem zusätzliche Kundengruppen anziehen. Die nächste Arztpraxis ist nur ca. 100 m entfernt.
Des Weiteren bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Parks und Fitnessstudios, die Ihre potenziellen Kunden an die Gegend binden. Die Sportanlagen und Parks sind ideal für aktive Personen und bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Diese Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, umfassender Nahversorgung und gesundem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für den Betrieb eines Cafés.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage. Sie ist umgeben von einer abwechslungsreichen und gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen, perfekten Voraussetzungen für ein Café.
Für Verkehrsverbindungen ist gesorgt: Der internationale Flughafen München ist in ca. 45 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 99 ist nur etwa 2,6 km entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Zulieferer erleichtert. Zudem befindet sich der Bahnhof Ottobrunn in einer Entfernung von nur ca. 80 m, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet und somit Ihre potenzielle Kundschaft komfortabel erreichen lässt.
Für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Gäste befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, in unmittelbarer Nähe, etwa 50 m entfernt. Dies ermöglicht auch eine unkomplizierte und schnelle Versorgung Ihres Betriebs mit frischen Lebensmitteln.
In der Nähe sind mehrere medizinische Einrichtungen angesiedelt. Dies sorgt für ein gesundes Umfeld und kann zudem zusätzliche Kundengruppen anziehen. Die nächste Arztpraxis ist nur ca. 100 m entfernt.
Des Weiteren bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Parks und Fitnessstudios, die Ihre potenziellen Kunden an die Gegend binden. Die Sportanlagen und Parks sind ideal für aktive Personen und bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Diese Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, umfassender Nahversorgung und gesundem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für den Betrieb eines Cafés.
Für Verkehrsverbindungen ist gesorgt: Der internationale Flughafen München ist in ca. 45 km erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 99 ist nur etwa 2,6 km entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Zulieferer erleichtert. Zudem befindet sich der Bahnhof Ottobrunn in einer Entfernung von nur ca. 80 m, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet und somit Ihre potenzielle Kundschaft komfortabel erreichen lässt.
Für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Gäste befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Edeka, in unmittelbarer Nähe, etwa 50 m entfernt. Dies ermöglicht auch eine unkomplizierte und schnelle Versorgung Ihres Betriebs mit frischen Lebensmitteln.
In der Nähe sind mehrere medizinische Einrichtungen angesiedelt. Dies sorgt für ein gesundes Umfeld und kann zudem zusätzliche Kundengruppen anziehen. Die nächste Arztpraxis ist nur ca. 100 m entfernt.
Des Weiteren bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Parks und Fitnessstudios, die Ihre potenziellen Kunden an die Gegend binden. Die Sportanlagen und Parks sind ideal für aktive Personen und bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Diese Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, umfassender Nahversorgung und gesundem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für den Betrieb eines Cafés.
85521 Ottobrunn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und...
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Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht eine Maklercourtage von 3 x NKM + gesetzl. MwSt.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht eine Maklercourtage von 3 x NKM + gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Frau Aydan Bölük
RE/MAX Central
Plinganserstraße 5,
81369 München
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Plinganserstr. ,
80469 München
80469 München
+49-(0)89-552152-13
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089-552152-0
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