immobilie1-ID: 31478637 | Anbieter-ID: 842
***Grüne Wunderwelt mitten in Ottobrunn***Das gute Gefühl hier zu Hause zu sein***
1.570 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com
* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m²
* hervorragende... mehr lesen
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* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* Verfügbar ab 01.05.2025 oder früher
* Tageslichtbad
* äußerst gepflegte Wohnanlage in 6-Familien-Haus
* praktische Abstellkammer
* Tageslichtbad
* Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich (ca. 7,5 m²)
* Ost-Balkon vom Schlafzimmer aus zugänglich
* Sicht in schön eingewachsenen Garten, parkähnlich angelegt
* Hochparterre von zwei Etagen - OHNE Aufzug
* Solaranlage für Brauchwasser
* Wasseraufbereitungsanlage (Quellwasserqualität!)
* Ziegelbauweise
* großer gemauerter, abgeschlossener Keller mit Fenster
* Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner mit eigenem Stromanschluss (absperrbar)
* Trockenraum
* Möglichkeit Wäsche im Garten zu trocknen
* Fahrradhalle - ebenerdig
* fester Tiefgaragenstellplatz
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* Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich (ca. 7,5 m²)
* Ost-Balkon vom Schlafzimmer aus zugänglich
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* Ziegelbauweise
* großer gemauerter, abgeschlossener Keller mit Fenster
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.570 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.930 €
-
Heizkosten125 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.320 €
-
Nebenkosten160 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Vinylboden im Wohnzimmer
* Laminatboden in Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Bodenbelag Küche: Fliesen
* Bad mit Waschbecken, Spiegeleinbauschrank, Toilette, Badewanne und Fenster
* Bad wurde jetzt neu renoviert
* Balkone gefliest
* Aussenrollos an... mehr lesen
* Laminatboden in Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Bodenbelag Küche: Fliesen
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* Bad wurde jetzt neu renoviert
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* Vinylboden im Wohnzimmer
* Laminatboden in Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Bodenbelag Küche: Fliesen
* Bad mit Waschbecken, Spiegeleinbauschrank, Toilette, Badewanne und Fenster
* Bad wurde jetzt neu renoviert
* Balkone gefliest
* Aussenrollos an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* Die hier abgebildete Küche mit Markeneinbaugeräten bietet der Vormieter zur Ablöse an, mitunter sind enthalten Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Spüle mit Armatur, Kühlschrank, Besenschrank und zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke sowie die Arbeitsplatten, Preisvorstellung des Vormieters € 600,00
* Laminatboden in Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Bodenbelag Küche: Fliesen
* Bad mit Waschbecken, Spiegeleinbauschrank, Toilette, Badewanne und Fenster
* Bad wurde jetzt neu renoviert
* Balkone gefliest
* Aussenrollos an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* Die hier abgebildete Küche mit Markeneinbaugeräten bietet der Vormieter zur Ablöse an, mitunter sind enthalten Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Spüle mit Armatur, Kühlschrank, Besenschrank und zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke sowie die Arbeitsplatten, Preisvorstellung des Vormieters € 600,00
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* Bodenbelag Küche: Fliesen
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- Keller
Lage
* Toplage
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
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* Toplage
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* Realschule im Nachbarort Neubiberg
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* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
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85521 Ottobrunn · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com
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Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
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