Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und...
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Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese geräumige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100,83 m². Die Wohnung befindet sich lt. den Bauplänen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Das Wohngebäude ist auf einem leichten Hang-Grundstück errichtet, daher befindet sich die Wohnung bautechnisch im 1. Obergeschoß des Treppenhauses. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschoßen hält, ist vorhanden.
Der gut konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34,41 m²), eine Küche, eine praktische Abstellkammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad und eine separate Toilette.
Der attraktive Balkon in Südlage und unverbaubarem Blick in die Parkanlage, mit ca. 18,20 m² Bodenfläche (das entspricht ca. 9,10 m² anrechenbare Wohnfläche), ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu erreichen.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradraums.
Die WEG besteht aus sechs Wohnhäusern mit 76 Wohneinheiten, der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen und 12 separaten Abstellräumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Deckenstrahlheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123,4 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis ist vom 13.08.2018.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 500,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. € 73,79). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 345,92.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
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wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese geräumige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100,83 m². Die Wohnung befindet sich lt. den Bauplänen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Das Wohngebäude ist auf einem leichten Hang-Grundstück errichtet, daher befindet sich die Wohnung bautechnisch im 1. Obergeschoß des Treppenhauses. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschoßen hält, ist vorhanden.
Der gut konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34,41 m²), eine Küche, eine praktische Abstellkammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad und eine separate Toilette.
Der attraktive Balkon in Südlage und unverbaubarem Blick in die Parkanlage, mit ca. 18,20 m² Bodenfläche (das entspricht ca. 9,10 m² anrechenbare Wohnfläche), ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu erreichen.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradraums.
Die WEG besteht aus sechs Wohnhäusern mit 76 Wohneinheiten, der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen und 12 separaten Abstellräumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Deckenstrahlheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123,4 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis ist vom 13.08.2018.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 500,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. € 73,79). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 345,92.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.