immobilie1-ID: 31522225 | Anbieter-ID: HBI-1265
***Heike Borchers Immobilien***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die grüne Parkanlage***
559.900 €
Kaufpreis
100,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und... mehr lesen
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und... mehr lesen
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese geräumige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100,83 m². Die Wohnung befindet sich lt. den Bauplänen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Das Wohngebäude ist auf einem leichten Hang-Grundstück errichtet, daher befindet sich die Wohnung bautechnisch im 1. Obergeschoß des Treppenhauses. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschoßen hält, ist vorhanden.
Der gut konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34,41 m²), eine Küche, eine praktische Abstellkammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad und eine separate Toilette.
Der attraktive Balkon in Südlage und unverbaubarem Blick in die Parkanlage, mit ca. 18,20 m² Bodenfläche (das entspricht ca. 9,10 m² anrechenbare Wohnfläche), ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu erreichen.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradraums.
Die WEG besteht aus sechs Wohnhäusern mit 76 Wohneinheiten, der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen und 12 separaten Abstellräumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Deckenstrahlheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123,4 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis ist vom 13.08.2018.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 500,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. € 73,79). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 345,92.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese geräumige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100,83 m². Die Wohnung befindet sich lt. den Bauplänen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Das Wohngebäude ist auf einem leichten Hang-Grundstück errichtet, daher befindet sich die Wohnung bautechnisch im 1. Obergeschoß des Treppenhauses. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschoßen hält, ist vorhanden.
Der gut konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34,41 m²), eine Küche, eine praktische Abstellkammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad und eine separate Toilette.
Der attraktive Balkon in Südlage und unverbaubarem Blick in die Parkanlage, mit ca. 18,20 m² Bodenfläche (das entspricht ca. 9,10 m² anrechenbare Wohnfläche), ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu erreichen.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradraums.
Die WEG besteht aus sechs Wohnhäusern mit 76 Wohneinheiten, der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen und 12 separaten Abstellräumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Deckenstrahlheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123,4 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis ist vom 13.08.2018.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 500,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. € 73,79). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 345,92.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese geräumige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100,83 m². Die Wohnung befindet sich lt. den Bauplänen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Das Wohngebäude ist auf einem leichten Hang-Grundstück errichtet, daher befindet sich die Wohnung bautechnisch im 1. Obergeschoß des Treppenhauses. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschoßen hält, ist vorhanden.
Der gut konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34,41 m²), eine Küche, eine praktische Abstellkammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad und eine separate Toilette.
Der attraktive Balkon in Südlage und unverbaubarem Blick in die Parkanlage, mit ca. 18,20 m² Bodenfläche (das entspricht ca. 9,10 m² anrechenbare Wohnfläche), ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu erreichen.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradraums.
Die WEG besteht aus sechs Wohnhäusern mit 76 Wohneinheiten, der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen und 12 separaten Abstellräumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Deckenstrahlheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123,4 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis ist vom 13.08.2018.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 500,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. € 73,79). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 345,92.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Ostpreußenstraße, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im Terrassenhaus "Helios", Baujahr 1970, zum Kauf anbieten.
Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese geräumige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100,83 m². Die Wohnung befindet sich lt. den Bauplänen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Das Wohngebäude ist auf einem leichten Hang-Grundstück errichtet, daher befindet sich die Wohnung bautechnisch im 1. Obergeschoß des Treppenhauses. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschoßen hält, ist vorhanden.
Der gut konzipierte Grundriss bietet eine Diele mit Garderobe, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34,41 m²), eine Küche, eine praktische Abstellkammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad und eine separate Toilette.
Der attraktive Balkon in Südlage und unverbaubarem Blick in die Parkanlage, mit ca. 18,20 m² Bodenfläche (das entspricht ca. 9,10 m² anrechenbare Wohnfläche), ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu erreichen.
Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) gehören zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradraums.
Die WEG besteht aus sechs Wohnhäusern mit 76 Wohneinheiten, der Tiefgarage mit Ihren Stellplätzen und 12 separaten Abstellräumen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Deckenstrahlheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 123,4 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis ist vom 13.08.2018.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 500,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. € 73,79). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 345,92.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Kosten
-
Kaufpreis559.900 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Die lichtdurchfluteten, großen Räume laden auf Anhieb zum Wohnen ein.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer... mehr lesen
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer... mehr lesen
Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Die lichtdurchfluteten, großen Räume laden auf Anhieb zum Wohnen ein.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sowie die Diele und der Flur sind mit Laminatböden (Buche) ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine L-Förmige Einbauküche in Holzoptik. Verschiedene Einbaugeräte, wie ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank sind vorhanden. Zahlreiche Hänge- und Unterbauschränke vervollständigen die Einbauküche. Es ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen - für den schnellen Morgenkaffee. In der Küche befinden sich Bodenfliesen.
Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer mit cremefarbenen, raumhoch angebrachten Fliesen verfügt über ein Waschbecken mit Armatur, einen Waschmaschinenanschluss und eine Eckdusche.
Die separate Toilette wurde erst im Jahr 2024 saniert. Sie ist halbhoch gefliest und verfügt über ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken.
Auf dem traumhaften Balkon ist eine elektrisch betriebene Markise vorhanden.
Die Wohnungstrennwände wurden, soweit statisch möglich, in Ziegelbauweise (24 cm) errichtet. Die Außenmauern, wo erforderlich, bestehen aus statischen Gründen aus Beton. Das Gebäude verfügt über eine Deckenstrahlheizung mit einer gasgefeuerten Kesselanlage.
Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster an der Nordseite und weiße, isolierverglaste Holzfenster an der Südseite. Außenrollläden sind nicht vorhanden.
Die gesamte Wohnung (inkl. der Türstöcke) wurde im Februar 2025 frisch gestrichen.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sowie die Diele und der Flur sind mit Laminatböden (Buche) ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine L-Förmige Einbauküche in Holzoptik. Verschiedene Einbaugeräte, wie ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank sind vorhanden. Zahlreiche Hänge- und Unterbauschränke vervollständigen die Einbauküche. Es ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen - für den schnellen Morgenkaffee. In der Küche befinden sich Bodenfliesen.
Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer mit cremefarbenen, raumhoch angebrachten Fliesen verfügt über ein Waschbecken mit Armatur, einen Waschmaschinenanschluss und eine Eckdusche.
Die separate Toilette wurde erst im Jahr 2024 saniert. Sie ist halbhoch gefliest und verfügt über ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken.
Auf dem traumhaften Balkon ist eine elektrisch betriebene Markise vorhanden.
Die Wohnungstrennwände wurden, soweit statisch möglich, in Ziegelbauweise (24 cm) errichtet. Die Außenmauern, wo erforderlich, bestehen aus statischen Gründen aus Beton. Das Gebäude verfügt über eine Deckenstrahlheizung mit einer gasgefeuerten Kesselanlage.
Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster an der Nordseite und weiße, isolierverglaste Holzfenster an der Südseite. Außenrollläden sind nicht vorhanden.
Die gesamte Wohnung (inkl. der Türstöcke) wurde im Februar 2025 frisch gestrichen.
Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Die lichtdurchfluteten, großen Räume laden auf Anhieb zum Wohnen ein.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sowie die Diele und der Flur sind mit Laminatböden (Buche) ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine L-Förmige Einbauküche in Holzoptik. Verschiedene Einbaugeräte, wie ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank sind vorhanden. Zahlreiche Hänge- und Unterbauschränke vervollständigen die Einbauküche. Es ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen - für den schnellen Morgenkaffee. In der Küche befinden sich Bodenfliesen.
Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer mit cremefarbenen, raumhoch angebrachten Fliesen verfügt über ein Waschbecken mit Armatur, einen Waschmaschinenanschluss und eine Eckdusche.
Die separate Toilette wurde erst im Jahr 2024 saniert. Sie ist halbhoch gefliest und verfügt über ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken.
Auf dem traumhaften Balkon ist eine elektrisch betriebene Markise vorhanden.
Die Wohnungstrennwände wurden, soweit statisch möglich, in Ziegelbauweise (24 cm) errichtet. Die Außenmauern, wo erforderlich, bestehen aus statischen Gründen aus Beton. Das Gebäude verfügt über eine Deckenstrahlheizung mit einer gasgefeuerten Kesselanlage.
Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster an der Nordseite und weiße, isolierverglaste Holzfenster an der Südseite. Außenrollläden sind nicht vorhanden.
Die gesamte Wohnung (inkl. der Türstöcke) wurde im Februar 2025 frisch gestrichen.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sowie die Diele und der Flur sind mit Laminatböden (Buche) ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine L-Förmige Einbauküche in Holzoptik. Verschiedene Einbaugeräte, wie ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank sind vorhanden. Zahlreiche Hänge- und Unterbauschränke vervollständigen die Einbauküche. Es ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen - für den schnellen Morgenkaffee. In der Küche befinden sich Bodenfliesen.
Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer mit cremefarbenen, raumhoch angebrachten Fliesen verfügt über ein Waschbecken mit Armatur, einen Waschmaschinenanschluss und eine Eckdusche.
Die separate Toilette wurde erst im Jahr 2024 saniert. Sie ist halbhoch gefliest und verfügt über ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken.
Auf dem traumhaften Balkon ist eine elektrisch betriebene Markise vorhanden.
Die Wohnungstrennwände wurden, soweit statisch möglich, in Ziegelbauweise (24 cm) errichtet. Die Außenmauern, wo erforderlich, bestehen aus statischen Gründen aus Beton. Das Gebäude verfügt über eine Deckenstrahlheizung mit einer gasgefeuerten Kesselanlage.
Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster an der Nordseite und weiße, isolierverglaste Holzfenster an der Südseite. Außenrollläden sind nicht vorhanden.
Die gesamte Wohnung (inkl. der Türstöcke) wurde im Februar 2025 frisch gestrichen.
- Keller
Lage
Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst ruhiger Lage von Ottobrunn.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 5, Haltestation... mehr lesen
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 5, Haltestation... mehr lesen
Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst ruhiger Lage von Ottobrunn.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 5, Haltestation Ottobrunn) und diverse Busverbindungen (z. B. die Linien 222, 229 sowie 241 - ca. 5 Gehminuten sowie die Linie 210, 214 und X200 – ca. 10 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus (222) erreichen Sie die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U-Bahn-Linie 5) in kurzer Zeit. Drei Grundschulen und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Die Realschule liegt im Nachbarort Neubiberg. Verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderhorte stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist in Ottobrunn sichergestellt. Ottobrunn mit ca. 22.430 Einwohnern liegt nur 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt.
Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Ottobrunn sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und in das bayrische Voralpenland sowie in das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das Phönix-Erlebnisbad, zahlreiche Spiel- und Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen, Eisstadion, sowie naturnahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den Wäldern und Fluren, teils in den umliegenden Gemeinden, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Für Bildung, Kultur und Unterhaltung bieten sich die Volkshochschule, Musik- und Ballettschule sowie die Theaterveranstaltungen des Wolf-Ferrari-Hauses und die Kinos an. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zwei kleine Parkanlagen mit Minigolf, Tischtennis, Bouleplatz und Spielplatz.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 5, Haltestation Ottobrunn) und diverse Busverbindungen (z. B. die Linien 222, 229 sowie 241 - ca. 5 Gehminuten sowie die Linie 210, 214 und X200 – ca. 10 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus (222) erreichen Sie die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U-Bahn-Linie 5) in kurzer Zeit. Drei Grundschulen und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Die Realschule liegt im Nachbarort Neubiberg. Verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderhorte stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist in Ottobrunn sichergestellt. Ottobrunn mit ca. 22.430 Einwohnern liegt nur 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt.
Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Ottobrunn sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und in das bayrische Voralpenland sowie in das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das Phönix-Erlebnisbad, zahlreiche Spiel- und Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen, Eisstadion, sowie naturnahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den Wäldern und Fluren, teils in den umliegenden Gemeinden, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Für Bildung, Kultur und Unterhaltung bieten sich die Volkshochschule, Musik- und Ballettschule sowie die Theaterveranstaltungen des Wolf-Ferrari-Hauses und die Kinos an. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zwei kleine Parkanlagen mit Minigolf, Tischtennis, Bouleplatz und Spielplatz.
Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst ruhiger Lage von Ottobrunn.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 5, Haltestation Ottobrunn) und diverse Busverbindungen (z. B. die Linien 222, 229 sowie 241 - ca. 5 Gehminuten sowie die Linie 210, 214 und X200 – ca. 10 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus (222) erreichen Sie die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U-Bahn-Linie 5) in kurzer Zeit. Drei Grundschulen und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Die Realschule liegt im Nachbarort Neubiberg. Verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderhorte stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist in Ottobrunn sichergestellt. Ottobrunn mit ca. 22.430 Einwohnern liegt nur 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt.
Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Ottobrunn sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und in das bayrische Voralpenland sowie in das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das Phönix-Erlebnisbad, zahlreiche Spiel- und Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen, Eisstadion, sowie naturnahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den Wäldern und Fluren, teils in den umliegenden Gemeinden, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Für Bildung, Kultur und Unterhaltung bieten sich die Volkshochschule, Musik- und Ballettschule sowie die Theaterveranstaltungen des Wolf-Ferrari-Hauses und die Kinos an. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zwei kleine Parkanlagen mit Minigolf, Tischtennis, Bouleplatz und Spielplatz.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 5, Haltestation Ottobrunn) und diverse Busverbindungen (z. B. die Linien 222, 229 sowie 241 - ca. 5 Gehminuten sowie die Linie 210, 214 und X200 – ca. 10 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus (222) erreichen Sie die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U-Bahn-Linie 5) in kurzer Zeit. Drei Grundschulen und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Die Realschule liegt im Nachbarort Neubiberg. Verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderhorte stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist in Ottobrunn sichergestellt. Ottobrunn mit ca. 22.430 Einwohnern liegt nur 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt.
Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Ottobrunn sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und in das bayrische Voralpenland sowie in das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das Phönix-Erlebnisbad, zahlreiche Spiel- und Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen, Eisstadion, sowie naturnahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den Wäldern und Fluren, teils in den umliegenden Gemeinden, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Für Bildung, Kultur und Unterhaltung bieten sich die Volkshochschule, Musik- und Ballettschule sowie die Theaterveranstaltungen des Wolf-Ferrari-Hauses und die Kinos an. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zwei kleine Parkanlagen mit Minigolf, Tischtennis, Bouleplatz und Spielplatz.
85521 Ottobrunn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Werthaltige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits am Gebäude durchgeführt, wie z. B. 2012 der Austausch der nordseitigen Fenster, 2016 die Sanierung der rechtsseitigen Hausfassade (Haus 2), 2022 die Sanierung der Außenanlage (Gehwege) sowie des Aufzugs...
mehr lesen
Werthaltige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits am Gebäude durchgeführt, wie z. B. 2012 der Austausch der nordseitigen Fenster, 2016 die Sanierung der rechtsseitigen Hausfassade (Haus 2), 2022 die Sanierung der Außenanlage (Gehwege) sowie des Aufzugs in Haus 2, 2023/2024 die Sanierung an den Blumentrögen und Betonteilen der Häuser 2-8. Die Sanierung der Blumentröge für die Häuser 10 und 12 ist für dieses Jahr geplant. Die hierfür geplante Sonderumlage wird noch vom aktuellen Eigentümer getragen.
Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Werthaltige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits am Gebäude durchgeführt, wie z. B. 2012 der Austausch der nordseitigen Fenster, 2016 die Sanierung der rechtsseitigen Hausfassade (Haus 2), 2022 die Sanierung der Außenanlage (Gehwege) sowie des Aufzugs in Haus 2, 2023/2024 die Sanierung an den Blumentrögen und Betonteilen der Häuser 2-8. Die Sanierung der Blumentröge für die Häuser 10 und 12 ist für dieses Jahr geplant. Die hierfür geplante Sonderumlage wird noch vom aktuellen Eigentümer getragen.
Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Mehr Infos und Details zum Objekt, erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Eine Besichtigung ohne die Firma Heike Borchers Immobilien ist ausdrücklich unerwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Ansprechpartner
Frau Heike Borchers
Heike Borchers Immobilien
Hauptstr. 15,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
Hauptstr. 15 / EG ,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
+49 89 6115001
Heike Borchers Immobilien
Hauptstr. 15 / EG ,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
089 - 6115001
info@immobilien-borchers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail