Riemerling - Mehrgenerationenhaus zum Selbstbezug mit 2 Garagen und einer Wohnfläche von ca. 385 m²!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus anbieten zu dürfen. Durch die Aufteilung in zwei Wohnungen ist das Haus ideal für die kombinierte Selbstnutzung und Vermietung, als reine Kapitalanlage oder zur reinen Selbstnutzung für die ganze... mehr lesen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus anbieten zu dürfen. Durch die Aufteilung in zwei Wohnungen ist das Haus ideal für die kombinierte Selbstnutzung und Vermietung, als reine Kapitalanlage oder zur reinen Selbstnutzung für die ganze Familie! Das 1999 erbaute Haus ist direkt bezugsfertig.

Die kleinere Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, welcher alle Räume im Erdgeschoss geschickt miteinander verbindet. Dieser bietet ausreichend Platz, um eine Garderobe und einen Schrank zu platzieren.
Linkerhand der Wohnungseingangstüre liegt das helle Gäste-WC mit Fenster. In dem benachbarten Abstellraum ist viel Stauraum für Haushaltsutensilien geboten.

Anschließend befinden sich zwei Kinderzimmer. Durch große Fenster sind diese Räume lichtdurchflutet. Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie diese Zimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das helle, große Tageslichtbadezimmer. Bestückt mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken lässt es keine Wünsche offen.
Angrenzend an das Tageslichtbad liegt das geräumige Elternschlafzimmer. Der Raum verfügt über einen hervorragenden Schnitt und bietet ausreichend Platz für Ihr Interieur. Besonders hervorzuheben ist die begehbare Ankleide in diesem Zimmer, welche durch eine Schiebetür geschlossen werden kann. Hier haben Sie durch große Einbauschränke ausreichend Platz für Ihre Kleidung.

Die charmant gestaltete Küche präsentiert sich aufgrund des großen Fensters äußerst lichtdurchflutet. Zahlreiche Schränke bieten viel Platz für Ihre Lebensmittel sowie Kochutensilien.
Rechter Hand der Eingangstüre befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich. Des Weiteren ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Über einen direkten Zugang erreichen Sie die überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Anschluss an den weitläufigen Garten. Somit können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Dieser ist durch eine Bepflanzung vor Blicken von außen geschützt und bietet somit viel Privatsphäre.

Zurück in der Wohnung gelangen Sie im Wohnbereich über eine Treppe in das Untergeschoss. Ein Hobbyraum und Vorratskeller ergänzen dieses Angebot. Durch Fenster und eine Abböschung im Garten präsentieren sich diese Räume sehr hell.
In der gesamten Wohnung sind Rollläden vorhanden. Die Böden in der Wohnung wurden ausgestattet mit Fliesen, Parkett und Laminat.

Über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich die zweite, größere Wohnung. Diese im „Haus im Haus“- Konzept errichtete Wohnung erreichen Sie über einen separaten, außen angebrachten Treppenaufgang und einen eigenen Eingang.
Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich direkt in einem großen Flur, welcher viele Möglichkeiten und Raum für eine Garderobe bietet.
Links der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Diese sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Zimmer im Bad-en-Suite Konzept bietet sich hervorragend als Gästezimmer an. Dank der durchdachten Gestaltung sind Ihren Einrichtungs- und Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Schlafbereich mit einer großen Fensterfront bietet Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon. Das über dieses Schlafzimmer erreichbare Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche.

Das Fenster in Kombination mit beigen Wandfliesen lassen dieses Badezimmer noch größer wirken. Ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer bodentiefen Dusche ist maximaler Komfort geboten. Eine Ablagefläche bietet weiteren Platz.

Angrenzend an das Schlafzimmer und über den gemeinsamen Balkon verbunden präsentiert sich ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die äußerst helle Küche. Ein großes Fenster mit Blick in den Garten lässt viel Licht in diesen Raum. Vollständig ausgestattet und mit viel Stauraum lässt die Küche keine Wünsche offen.
Das repräsentative Herzstück der Wohnung liegt rechts der Eingangstür: ein herrschaftliches Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern. Durch eine deckenhohe Fensterfront ist dieser Raum besonders hell und lichtdurchflutet. Ein Highlight dieses Wohnzimmers ist der große Kachelofen.

Eine absolute Besonderheit ist der große Süd-/West Balkon mit einer Fläche von ca. 20 m². Dieser bietet aufgrund seiner Größe genügend Platz für Outdoormöbel oder eine liebevolle Bepflanzung.
Über eine imposante Treppe erreichen Sie die Empore - ein wirkliches Highlight der Wohnung. Von dieser aus gelangen sie über einen Flur zu weiteren Räumen im Dachgeschoss.

Linker Hand befinden sich zwei geräumige Speicher mit großen Dachflächenfenstern, welche viel Platz und Stauraum bieten.
Ein weiteres Tageslichtbad ist am Ende des Flures vorhanden. Durch ein großes Fenster und die hohe Decke strahlt viel Tageslicht in den Raum und lässt diesen besonders freundlich wirken. Zwei Waschbecken und eine Dusche lassen keine Wünsche offen.
Angrenzend befindet sich das Gästezimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Dank des hervorragenden Schnittes sowie der Größe findet sich viel Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiterer Zugang auf den Balkon ist durch ein angrenzendes Zimmer geboten. Dieses eignet sich als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Rechts neben der Empore finden Sie eine weitere Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum.
Über eine separate Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier stehen zu dieser Wohnung ein eigener Hobbykeller und ein Vorratsraum zur Verfügung.

In der gesamten zweiten Wohnung sind Rollläden angebracht, welche teilweise elektrisch betrieben werden. Pflegeleichte Fenster mit Kunststoffrahmen sind im kompletten Haus vorhanden.
Komplettiert wird das Angebot des Hauses durch zwei Einzelgaragenstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und den individuellen Möglichkeiten, die sich Ihnen ergeben. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und bieten einen Besichtigungstermin an.