immobilie1-ID: 30533911 | Anbieter-ID: 181436
Sofort beziehbare, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Wintergarten in Riemerling/Hohenbrunn
399.000 €
Kaufpreis
52,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2000 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus nur 29 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge, was ein...
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Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2000 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus nur 29 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die sonnige Wohnung befand sich von Anfang an in Eigentümerhand und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die 2 Zimmer lassen sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem nach Südosten ausgerichteten Wintergarten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der auch in den Wintermonaten Entspannung garantiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Stromanschluss für einen Trockner ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein TG-Einzelstellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung sind Schönheitsreparaturen, wie Austausch des Teppichbodens im Schlafzimmer und ggf. Malerarbeiten, erforderlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die gute Wohnqualität dieser Immobilie, die zum Selbstbezug ab ca. 31.12.2023 hervorragend geeignet ist.
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2000 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus nur 29 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die sonnige Wohnung befand sich von Anfang an in Eigentümerhand und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die 2 Zimmer lassen sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem nach Südosten ausgerichteten Wintergarten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der auch in den Wintermonaten Entspannung garantiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Stromanschluss für einen Trockner ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein TG-Einzelstellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung sind Schönheitsreparaturen, wie Austausch des Teppichbodens im Schlafzimmer und ggf. Malerarbeiten, erforderlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die gute Wohnqualität dieser Immobilie, die zum Selbstbezug ab ca. 31.12.2023 hervorragend geeignet ist.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat371 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,55 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdost
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis04.03.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Riemerling mit seinem erhaltenen Gartenstadt-Charakter genießt die gute Infrastruktur von Ottobrunn sowie die Stadtrandlage zu München. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Ottobrunn, 20 Gehminuten vom Haus...
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Riemerling mit seinem erhaltenen Gartenstadt-Charakter genießt die gute Infrastruktur von Ottobrunn sowie die Stadtrandlage zu München. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Ottobrunn, 20 Gehminuten vom Haus entfernt, gehört noch zum Innenraum des Münchner S-Bahnnetzes. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig, nicht nur zur Stadt, sondern auch zu den Erholungsgebieten der Voralpen. Dazu trägt natürlich auch die kurze Entfernung zur Autobahn A99 und A8 bei. Riemerling und Ottobrunn verfügen über ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot, dessen Einrichtungen alle bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen sind. So gibt es Sportvereine für zahlreiche Sportarten, Musikschulen, die VHS Südost mit ihrem breitgefächerten Angebot, das Phönixbad mit seiner schönen Saunalandschaft, ein Eislaufstadion, ein Kino, zahlreiche Restaurants sowie das Wolf-Ferrari-Haus mit einem vielfältigen Theater- und Konzertprogramm. Das Schulangebot ist außerordentlich vielseitig: zwei Gymnasien, eine Realschule,
eine Mittelschule, zwei Montessorischulen, Grundschulen und etliche Kindergärten sind leicht erreichbar. Auch die europäische Schule ist gut per Bus angebunden.
eine Mittelschule, zwei Montessorischulen, Grundschulen und etliche Kindergärten sind leicht erreichbar. Auch die europäische Schule ist gut per Bus angebunden.
Riemerling mit seinem erhaltenen Gartenstadt-Charakter genießt die gute Infrastruktur von Ottobrunn sowie die Stadtrandlage zu München. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Ottobrunn, 20 Gehminuten vom Haus entfernt, gehört noch zum Innenraum des Münchner S-Bahnnetzes. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig, nicht nur zur Stadt, sondern auch zu den Erholungsgebieten der Voralpen. Dazu trägt natürlich auch die kurze Entfernung zur Autobahn A99 und A8 bei. Riemerling und Ottobrunn verfügen über ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot, dessen Einrichtungen alle bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen sind. So gibt es Sportvereine für zahlreiche Sportarten, Musikschulen, die VHS Südost mit ihrem breitgefächerten Angebot, das Phönixbad mit seiner schönen Saunalandschaft, ein Eislaufstadion, ein Kino, zahlreiche Restaurants sowie das Wolf-Ferrari-Haus mit einem vielfältigen Theater- und Konzertprogramm. Das Schulangebot ist außerordentlich vielseitig: zwei Gymnasien, eine Realschule,
eine Mittelschule, zwei Montessorischulen, Grundschulen und etliche Kindergärten sind leicht erreichbar. Auch die europäische Schule ist gut per Bus angebunden.
eine Mittelschule, zwei Montessorischulen, Grundschulen und etliche Kindergärten sind leicht erreichbar. Auch die europäische Schule ist gut per Bus angebunden.
85521 Riemerling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Irena Sedak
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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