immobilie1-ID: 31336685 | Anbieter-ID: 16009
Erbbaurecht-Sonniges Mehrgenerationenhaus in Südostausrichtung
689.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur...
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Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage.
Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche.
Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.
Erbbaurecht:
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche.
Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.
Erbbaurecht:
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage.
Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche.
Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.
Erbbaurecht:
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche.
Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.
Erbbaurecht:
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
Kosten
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Kaufpreis689.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)536 m²
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BadFenster, Duschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett, Teppich, Fliesen, Marmor
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ottendichl/Haar ist ein beliebter Vorort im Münchner Osten, der ländlichen Charme bietet und liegt genau mittig zwischen Haar und Feldkirchen. Mit der S-Bahn (3 km entfernt) erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Mit dem PKW fährt...
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Ottendichl/Haar ist ein beliebter Vorort im Münchner Osten, der ländlichen Charme bietet und liegt genau mittig zwischen Haar und Feldkirchen. Mit der S-Bahn (3 km entfernt) erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Mit dem PKW fährt man nur kurz bis zur Wasserburger Landstraße, die sowohl in die Innenstadt, als auch direkt zur A99 Umgehungsautobahn führt. So erreicht man mühelos und schnell die A8 in Richtung Süden und in Richtung Norden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie das Ortszentrum von Haar erreicht man bequem mit dem Radl in maximal zehn Minuten. Schulen und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. In Haar finden Sie ebenfalls ein Frei- und Hallenbad, einen Sportpark, ein Kinocenter und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ottendichl/Haar ist ein beliebter Vorort im Münchner Osten, der ländlichen Charme bietet und liegt genau mittig zwischen Haar und Feldkirchen. Mit der S-Bahn (3 km entfernt) erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Mit dem PKW fährt man nur kurz bis zur Wasserburger Landstraße, die sowohl in die Innenstadt, als auch direkt zur A99 Umgehungsautobahn führt. So erreicht man mühelos und schnell die A8 in Richtung Süden und in Richtung Norden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie das Ortszentrum von Haar erreicht man bequem mit dem Radl in maximal zehn Minuten. Schulen und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. In Haar finden Sie ebenfalls ein Frei- und Hallenbad, einen Sportpark, ein Kinocenter und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
85540 Haar · Deutschland - Bayern - Landkreis München - Gemeind · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
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089 749830-20
Gerschlauer GmbH
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81479 München
81479 München
089 7498300
c.kessler@gerschlauer.de
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