immobilie1-ID: 31517091 | Anbieter-ID: 16054
Sonniges Grundstück für EFH Bebauung inkl. erhaltungswürdigem Altbestand
1.350.000 €
Kaufpreis
853 m²
Grundstücksfläche
Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im...
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Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im rückwertigen Teil des Grundstücks. Perfekt für Familien, Freunde und Verwandte oder als Investition! Um die Jahrhundertwende wurde auf die Fassade eine Holzverkleidung angebracht, das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl saniert. Das Haus versprüht den Charme der 60er Jahre, mit großen Kinderzimmern, einer geräumigen Diele und einem mittig angelegten Treppenabgang. Hier trifft historische Atmosphäre auf modernen Komfort. Öffnet man nun die Küche zum Esszimmer hin, so erhält man einen sagenhafte Wohn-Essbereich samt offener Küche von gut 50 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und dem großen Freisitz, die nach Südwesten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über von Sonne verwöhnt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im rückwertigen Teil des Grundstücks. Perfekt für Familien, Freunde und Verwandte oder als Investition! Um die Jahrhundertwende wurde auf die Fassade eine Holzverkleidung angebracht, das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl saniert. Das Haus versprüht den Charme der 60er Jahre, mit großen Kinderzimmern, einer geräumigen Diele und einem mittig angelegten Treppenabgang. Hier trifft historische Atmosphäre auf modernen Komfort. Öffnet man nun die Küche zum Esszimmer hin, so erhält man einen sagenhafte Wohn-Essbereich samt offener Küche von gut 50 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und dem großen Freisitz, die nach Südwesten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über von Sonne verwöhnt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Grundstücksfläche (ca.)853 m²
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Garage/StellplatzParkhaus
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Anzahl Etagen2
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf365 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis06.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Sie wohnen nur einen Steinwurf vom schönen, weitläufigen Freibad in Haar entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün sowie von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten bis zum Sport- und Freizeitpark Haar...
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Sie wohnen nur einen Steinwurf vom schönen, weitläufigen Freibad in Haar entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün sowie von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten bis zum Sport- und Freizeitpark Haar Eglfing (u. a. Tennis, Squash). Ebenfalls bestens erreichbar ist der Landschaftspark Riem mit Badesee und Naherholungsgebiet. Die S-Bahn ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten, mit dem Bus in 2 Minuten zu erreichen und fährt im 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsbereiche (Ärzte etc.) sowie Schulen sind bestens erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an die A 99 Richtung Salzburg bzw. Nürnberg/Stuttgart.
Sie wohnen nur einen Steinwurf vom schönen, weitläufigen Freibad in Haar entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün sowie von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten bis zum Sport- und Freizeitpark Haar Eglfing (u. a. Tennis, Squash). Ebenfalls bestens erreichbar ist der Landschaftspark Riem mit Badesee und Naherholungsgebiet. Die S-Bahn ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten, mit dem Bus in 2 Minuten zu erreichen und fährt im 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsbereiche (Ärzte etc.) sowie Schulen sind bestens erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an die A 99 Richtung Salzburg bzw. Nürnberg/Stuttgart.
85540 Haar · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-20
Gerschlauer GmbH
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089 7498300
c.kessler@gerschlauer.de
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