immobilie1-ID: 31517097 | Anbieter-ID: 16048
Haar - endzückender Bungalow mit weiterem Baurecht für ein EFH
1.350.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im...
mehr lesen
Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im rückwertigen Teil des Grundstücks. Perfekt für Familien, Freunde und Verwandte oder als Investition! Um die Jahrhundertwende wurde auf die Fassade eine Holzverkleidung angebracht, das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl saniert. Das Haus versprüht den Charme der 60er Jahre, mit großen Kinderzimmern, einer geräumigen Diele und einem mittig angelegten Treppenabgang. Hier trifft historische Atmosphäre auf modernen Komfort. Öffnet man nun die Küche zum Esszimmer hin, so erhält man einen sagenhafte Wohn-Essbereich samt offener Küche von gut 50 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und dem großen Freisitz, die nach Südwesten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über von Sonne verwöhnt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen im rückwertigen Teil des Grundstücks. Perfekt für Familien, Freunde und Verwandte oder als Investition! Um die Jahrhundertwende wurde auf die Fassade eine Holzverkleidung angebracht, das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl saniert. Das Haus versprüht den Charme der 60er Jahre, mit großen Kinderzimmern, einer geräumigen Diele und einem mittig angelegten Treppenabgang. Hier trifft historische Atmosphäre auf modernen Komfort. Öffnet man nun die Küche zum Esszimmer hin, so erhält man einen sagenhafte Wohn-Essbereich samt offener Küche von gut 50 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und dem großen Freisitz, die nach Südwesten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über von Sonne verwöhnt wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit historischem Charme und einer wertvollen Erweiterungsmöglichkeit zu erwerben!
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)853 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage1
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stäbchenparkett in Wohn - und Esszimmer
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- große Fenster in den übrigen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Küche erweiterbar
- Einzelgarage im Garagen Hof
- jedes Zimmer... mehr lesen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- große Fenster in den übrigen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Küche erweiterbar
- Einzelgarage im Garagen Hof
- jedes Zimmer... mehr lesen
- Stäbchenparkett in Wohn - und Esszimmer
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- große Fenster in den übrigen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Küche erweiterbar
- Einzelgarage im Garagen Hof
- jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- große Fenster in den übrigen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Küche erweiterbar
- Einzelgarage im Garagen Hof
- jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne
- Stäbchenparkett in Wohn - und Esszimmer
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- große Fenster in den übrigen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Küche erweiterbar
- Einzelgarage im Garagen Hof
- jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- große Fenster in den übrigen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Küche erweiterbar
- Einzelgarage im Garagen Hof
- jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sie wohnen nur einen Steinwurf vom schönen, weitläufigen Freibad in Haar entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün sowie von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten bis zum Sport- und Freizeitpark Haar...
mehr lesen
Sie wohnen nur einen Steinwurf vom schönen, weitläufigen Freibad in Haar entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün sowie von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten bis zum Sport- und Freizeitpark Haar Eglfing (u. a. Tennis, Squash). Ebenfalls bestens erreichbar ist der Landschaftspark Riem mit Badesee und Naherholungsgebiet. Die S-Bahn ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten, mit dem Bus in 2 Minuten zu erreichen und fährt im 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsbereiche (Ärzte etc.) sowie Schulen sind bestens erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an die A 99 Richtung Salzburg bzw. Nürnberg/Stuttgart.
Sie wohnen nur einen Steinwurf vom schönen, weitläufigen Freibad in Haar entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün sowie von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie benötigen nur ca. 15 Gehminuten bis zum Sport- und Freizeitpark Haar Eglfing (u. a. Tennis, Squash). Ebenfalls bestens erreichbar ist der Landschaftspark Riem mit Badesee und Naherholungsgebiet. Die S-Bahn ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten, mit dem Bus in 2 Minuten zu erreichen und fährt im 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsbereiche (Ärzte etc.) sowie Schulen sind bestens erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an die A 99 Richtung Salzburg bzw. Nürnberg/Stuttgart.
85540 Haar · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es gib Förderkredite und Zuschüsse für eine energieeffiziente Sanierung:
KfW-Förderprodukte gibt es in 2 Formen – als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag... mehr lesen
KfW-Förderprodukte gibt es in 2 Formen – als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag... mehr lesen
Es gib Förderkredite und Zuschüsse für eine energieeffiziente Sanierung:
KfW-Förderprodukte gibt es in 2 Formen – als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht vollständig zurückzahlen müssen. Darüber hinaus werden Familien zusätzlich unterstützt. www.kfw.de
KfW-Förderprodukte gibt es in 2 Formen – als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht vollständig zurückzahlen müssen. Darüber hinaus werden Familien zusätzlich unterstützt. www.kfw.de
Es gib Förderkredite und Zuschüsse für eine energieeffiziente Sanierung:
KfW-Förderprodukte gibt es in 2 Formen – als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht vollständig zurückzahlen müssen. Darüber hinaus werden Familien zusätzlich unterstützt. www.kfw.de
KfW-Förderprodukte gibt es in 2 Formen – als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht vollständig zurückzahlen müssen. Darüber hinaus werden Familien zusätzlich unterstützt. www.kfw.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-20
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
c.kessler@gerschlauer.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail