immobilie1-ID: 31323847 | Anbieter-ID: 55624
Moderne 2-Zi-Wohnung mit 7m² Sonnenbalkon! Hell und ruhig! EBK! S-Bahn (S4/S6)! Frei 01/2025.
435.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! EBK! Baujahr 2007! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich... mehr lesen
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich... mehr lesen
++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! EBK! Baujahr 2007! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! EBK! Baujahr 2007! ++
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
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Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis28.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Lift (bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum... mehr lesen
- Baujahr 2007
- Lift (bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum... mehr lesen
- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Lift (bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- Moderner TG-Doppelparker oben (zzgl. EUR 20.000,00)
u.v.m.
- Baujahr 2007
- Lift (bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- Moderner TG-Doppelparker oben (zzgl. EUR 20.000,00)
u.v.m.
- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Lift (bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- Moderner TG-Doppelparker oben (zzgl. EUR 20.000,00)
u.v.m.
- Baujahr 2007
- Lift (bis 1.OG)
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- Moderner TG-Doppelparker oben (zzgl. EUR 20.000,00)
u.v.m.
- Kabelanschluss
Lage
++ Haar b. München! Wohnen am grünen Stadtrand mit bester Anbindung an die City! ++
Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an... mehr lesen
Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an... mehr lesen
++ Haar b. München! Wohnen am grünen Stadtrand mit bester Anbindung an die City! ++
Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. Edeka) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.
Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. Edeka) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.
++ Haar b. München! Wohnen am grünen Stadtrand mit bester Anbindung an die City! ++
Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. Edeka) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.
Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. Edeka) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.
85540 Haar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Holzner
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 / 899 634 80
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82152 Planegg
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