immobilie1-ID: 31288159 | Anbieter-ID: 882
Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit West-Ausrichtung
Kirchheim bei München München Umland Ost - Kirchheim bei München Bayern Deutschland (85551)
Zur Karte
640.000 €
Kaufpreis
77,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese energieeffiziente Eigentumswohnung mit West-Ausrichtung zum Kauf an. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2023 von DEMOS, einem etablierten Bauträger, in...
mehr lesen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese energieeffiziente Eigentumswohnung mit West-Ausrichtung zum Kauf an. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2023 von DEMOS, einem etablierten Bauträger, in Massivbauweise auf dem Gelände der Landesgartenschau errichtet wurde.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein manuell steuerbares dezentrales Lüftungssystem gewährleistet. Fenster und Terrassentüren sind mit einer 3-fach-Wärmedämmverglasung und elektrischen Außenrollläden (Raffstores) ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Eichenparkett und bodentiefe Fenster. Die beiden Schlafräume verfügen über französische Balkone, während der großzügige Westbalkon über den Wohnbereich durch ein Fensterschiebeelement zugänglich ist.
Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen geräumigen Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss. Im Untergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung und sämtliche Gemeinschaftsbereiche sind barrierefrei gestaltet.
Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die über das Untergeschoss bequem erreichbar sind.Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und zum 31.03.2025 bezugsfrei.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein manuell steuerbares dezentrales Lüftungssystem gewährleistet. Fenster und Terrassentüren sind mit einer 3-fach-Wärmedämmverglasung und elektrischen Außenrollläden (Raffstores) ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Eichenparkett und bodentiefe Fenster. Die beiden Schlafräume verfügen über französische Balkone, während der großzügige Westbalkon über den Wohnbereich durch ein Fensterschiebeelement zugänglich ist.
Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen geräumigen Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss. Im Untergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung und sämtliche Gemeinschaftsbereiche sind barrierefrei gestaltet.
Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die über das Untergeschoss bequem erreichbar sind.Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und zum 31.03.2025 bezugsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis640.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)85,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,88 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis07.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmeluftrückgewinnung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Elektrische Außenrollläden... mehr lesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmeluftrückgewinnung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Elektrische Außenrollläden... mehr lesen
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmeluftrückgewinnung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Elektrische Außenrollläden (Raffstore)
• Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten (Marken: Siemens, Berbel und Neff)
• Badezimmer mit Badewanne
• Weiteres Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Videogegensprechanlage
• Kellerabstellraum mit Strom und Licht
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmeluftrückgewinnung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Elektrische Außenrollläden (Raffstore)
• Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten (Marken: Siemens, Berbel und Neff)
• Badezimmer mit Badewanne
• Weiteres Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Videogegensprechanlage
• Kellerabstellraum mit Strom und Licht
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der beliebte Ort Kirchheim bei München liegt verkehrsgünstig und stadtnah im östlichen Umland von München und bietet insbesondere für Familien eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In Kirchheim selbst stehen mehrere Kindertagesstätten,...
mehr lesen
Der beliebte Ort Kirchheim bei München liegt verkehrsgünstig und stadtnah im östlichen Umland von München und bietet insbesondere für Familien eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In Kirchheim selbst stehen mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, drei Grundschulen und ein Gymnasium zur Verfügung, während die Realschule im nahegelegenen Aschheim besucht werden kann. Für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und ärztliche Versorgung sorgt das gut erreichbare Räter-Einkaufszentrum (REZ).
Das Freizeitangebot in und um Kirchheim lässt keine Wünsche offen: Von zahlreichen Restaurants und Cafés über vielseitige Sportanlagen wie Tennis-, Fußball- und Klettereinrichtungen bis hin zum idyllischen Heimstettener See ist alles geboten. Ein Wasserskipark mit Beachvolleyballanlage und ein Golfplatz im benachbarten Aschheim ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot. Seit der Landesgartenschau 2024 verbindet eine großzügige Parkanlage die Ortsteile Kirchheim und Heimstetten und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet.
Kirchheim ist bestens angebunden: Die Nähe zur A99, zur Messe München sowie zum Flughafen sorgt für eine ideale Verkehrsinfrastruktur. Die S-Bahn-Station Heimstetten (S2) ist in etwa 15 Minuten zu Fuß und die nahegelegene U-Bahn-Station Messestadt West (U2) mit den Riem Arcaden bequem mit dem Bus erreichbar.
Das Freizeitangebot in und um Kirchheim lässt keine Wünsche offen: Von zahlreichen Restaurants und Cafés über vielseitige Sportanlagen wie Tennis-, Fußball- und Klettereinrichtungen bis hin zum idyllischen Heimstettener See ist alles geboten. Ein Wasserskipark mit Beachvolleyballanlage und ein Golfplatz im benachbarten Aschheim ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot. Seit der Landesgartenschau 2024 verbindet eine großzügige Parkanlage die Ortsteile Kirchheim und Heimstetten und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet.
Kirchheim ist bestens angebunden: Die Nähe zur A99, zur Messe München sowie zum Flughafen sorgt für eine ideale Verkehrsinfrastruktur. Die S-Bahn-Station Heimstetten (S2) ist in etwa 15 Minuten zu Fuß und die nahegelegene U-Bahn-Station Messestadt West (U2) mit den Riem Arcaden bequem mit dem Bus erreichbar.
Kirchheim bei München München Umland Ost - Kirchheim bei München Bayern Deutschland (85551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Saffert
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
81929 München
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
info@weichselgartner.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail