immobilie1-ID: 31572621 | Anbieter-ID: IHS634
Moderne & helle EG-Gewerbeeinheit mit Außenfläche in Heimstetten / Kirchheim
2.500 €
Miete zzgl. NK
163 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit eignet sich für eine vielfältige Nutzung, z.B. als Büro, Praxis, als Ausstellungs- oder Schulungsräume und vieles mehr.
Sie verfügt über ca. 163 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. eines schönen Außenbereichs... mehr lesen
Sie verfügt über ca. 163 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. eines schönen Außenbereichs... mehr lesen
Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit eignet sich für eine vielfältige Nutzung, z.B. als Büro, Praxis, als Ausstellungs- oder Schulungsräume und vieles mehr.
Sie verfügt über ca. 163 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. eines schönen Außenbereichs mit Terrasse und Vorplatz. Ein Kellerraum mit ca. 64 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Über einen repräsentative Eingangsbereich mit Zugang zu den beiden sehr stilvollen WCs, gelangen Sie in einen Vorraum mit Teeküche. Von hier gehen die drei großen (Büro-)Räume ab. Aktuell ist einer der Räume durch eine Abmauerung geteilt.
Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Hier können bis zu vier Plätze angemietet werden.
Sie verfügt über ca. 163 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. eines schönen Außenbereichs mit Terrasse und Vorplatz. Ein Kellerraum mit ca. 64 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Über einen repräsentative Eingangsbereich mit Zugang zu den beiden sehr stilvollen WCs, gelangen Sie in einen Vorraum mit Teeküche. Von hier gehen die drei großen (Büro-)Räume ab. Aktuell ist einer der Räume durch eine Abmauerung geteilt.
Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Hier können bis zu vier Plätze angemietet werden.
Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit eignet sich für eine vielfältige Nutzung, z.B. als Büro, Praxis, als Ausstellungs- oder Schulungsräume und vieles mehr.
Sie verfügt über ca. 163 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. eines schönen Außenbereichs mit Terrasse und Vorplatz. Ein Kellerraum mit ca. 64 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Über einen repräsentative Eingangsbereich mit Zugang zu den beiden sehr stilvollen WCs, gelangen Sie in einen Vorraum mit Teeküche. Von hier gehen die drei großen (Büro-)Räume ab. Aktuell ist einer der Räume durch eine Abmauerung geteilt.
Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Hier können bis zu vier Plätze angemietet werden.
Sie verfügt über ca. 163 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. eines schönen Außenbereichs mit Terrasse und Vorplatz. Ein Kellerraum mit ca. 64 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Über einen repräsentative Eingangsbereich mit Zugang zu den beiden sehr stilvollen WCs, gelangen Sie in einen Vorraum mit Teeküche. Von hier gehen die drei großen (Büro-)Räume ab. Aktuell ist einer der Räume durch eine Abmauerung geteilt.
Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Hier können bis zu vier Plätze angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.950 €
-
Nebenkosten350 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Nutzfläche (ca.)163 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)163 m²
-
Fläche teilbar ab163 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
Ausstattung
Die gesamte Gewerbeeinheit ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und durch die vielen Fenster hell und freundlich. In der gesamten Büroeinheit ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über den Anschluss an die Geothermie AFK...
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Die gesamte Gewerbeeinheit ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und durch die vielen Fenster hell und freundlich. In der gesamten Büroeinheit ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über den Anschluss an die Geothermie AFK betrieben wird, installiert.
In den Büroräumen und im Flur ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die beiden sehr großzügigen WCs verfügen jeweils über ein Fenster und sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Durch den Anschluss an die AFK besteht ebenfalls Anschluss an das Glasfasernetz, somit ist ein Highspeed-Internetzugang gegeben.
Die Möbel in den Büroräumen können bei Interesse teilweise gerne übernommen werden.
In den Büroräumen und im Flur ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die beiden sehr großzügigen WCs verfügen jeweils über ein Fenster und sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Durch den Anschluss an die AFK besteht ebenfalls Anschluss an das Glasfasernetz, somit ist ein Highspeed-Internetzugang gegeben.
Die Möbel in den Büroräumen können bei Interesse teilweise gerne übernommen werden.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und durch die vielen Fenster hell und freundlich. In der gesamten Büroeinheit ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über den Anschluss an die Geothermie AFK betrieben wird, installiert.
In den Büroräumen und im Flur ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die beiden sehr großzügigen WCs verfügen jeweils über ein Fenster und sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Durch den Anschluss an die AFK besteht ebenfalls Anschluss an das Glasfasernetz, somit ist ein Highspeed-Internetzugang gegeben.
Die Möbel in den Büroräumen können bei Interesse teilweise gerne übernommen werden.
In den Büroräumen und im Flur ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die beiden sehr großzügigen WCs verfügen jeweils über ein Fenster und sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Durch den Anschluss an die AFK besteht ebenfalls Anschluss an das Glasfasernetz, somit ist ein Highspeed-Internetzugang gegeben.
Die Möbel in den Büroräumen können bei Interesse teilweise gerne übernommen werden.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Wirtschaftsstandort Kirchheim / Heimstetten besticht durch seine verkehrstechnisch ideale Lage vor den Toren München, in der Nähe zur neuen Messe Riem.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Bürohauses mit Blick in den Innenhof an... mehr lesen
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Bürohauses mit Blick in den Innenhof an... mehr lesen
Der Wirtschaftsstandort Kirchheim / Heimstetten besticht durch seine verkehrstechnisch ideale Lage vor den Toren München, in der Nähe zur neuen Messe Riem.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Bürohauses mit Blick in den Innenhof an der Feldkirchener Straße mit kurzen Wegen, sowohl zur Autobahnauffahrt Feldkirchen-Ost (A 94), als auch zur Auffahrt Kirchheim (A 99) und zur B 471 (führt um München herum vom Ammersee bis nach Taufkirchen).
Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen A 9 (Nürnberg), A 8 (Salzburg), A 9 (Nürnberg - Berlin) und A 94 (Passau). Das Messegelände München-Riem erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. In die Innenstadt München benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt derzeit bei moderaten 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Bürohauses mit Blick in den Innenhof an der Feldkirchener Straße mit kurzen Wegen, sowohl zur Autobahnauffahrt Feldkirchen-Ost (A 94), als auch zur Auffahrt Kirchheim (A 99) und zur B 471 (führt um München herum vom Ammersee bis nach Taufkirchen).
Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen A 9 (Nürnberg), A 8 (Salzburg), A 9 (Nürnberg - Berlin) und A 94 (Passau). Das Messegelände München-Riem erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. In die Innenstadt München benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt derzeit bei moderaten 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.
Der Wirtschaftsstandort Kirchheim / Heimstetten besticht durch seine verkehrstechnisch ideale Lage vor den Toren München, in der Nähe zur neuen Messe Riem.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Bürohauses mit Blick in den Innenhof an der Feldkirchener Straße mit kurzen Wegen, sowohl zur Autobahnauffahrt Feldkirchen-Ost (A 94), als auch zur Auffahrt Kirchheim (A 99) und zur B 471 (führt um München herum vom Ammersee bis nach Taufkirchen).
Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen A 9 (Nürnberg), A 8 (Salzburg), A 9 (Nürnberg - Berlin) und A 94 (Passau). Das Messegelände München-Riem erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. In die Innenstadt München benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt derzeit bei moderaten 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Bürohauses mit Blick in den Innenhof an der Feldkirchener Straße mit kurzen Wegen, sowohl zur Autobahnauffahrt Feldkirchen-Ost (A 94), als auch zur Auffahrt Kirchheim (A 99) und zur B 471 (führt um München herum vom Ammersee bis nach Taufkirchen).
Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen A 9 (Nürnberg), A 8 (Salzburg), A 9 (Nürnberg - Berlin) und A 94 (Passau). Das Messegelände München-Riem erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. In die Innenstadt München benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt derzeit bei moderaten 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.
Feldkirchener Straße · 85551 · Kirchheim · Deutschland
Sonstiges
Die Kosten für die Kellerräume sind noch nicht in der Kaltmiete inbegriffen. Zusätzliche Räume können hier angemietet werden. Pro Stellplatz werden 25 EUR verrechnet.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur... mehr lesen
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur... mehr lesen
Die Kosten für die Kellerräume sind noch nicht in der Kaltmiete inbegriffen. Zusätzliche Räume können hier angemietet werden. Pro Stellplatz werden 25 EUR verrechnet.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Die Kosten für die Kellerräume sind noch nicht in der Kaltmiete inbegriffen. Zusätzliche Räume können hier angemietet werden. Pro Stellplatz werden 25 EUR verrechnet.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Ansprechpartner
Frau Sandra Schwarzmann
IHS Immobilien GmbH
Ekkehartstraße 14,
85630 Grasbrunn
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