immobilie1-ID: 31604889 | Anbieter-ID: I-02UXQJ-W-02UXQJ
Erstbezug - Spektakuläre 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
1.104.520 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Energiesparendes Effizienzhaus 55 in hochwärmedämmender Ziegelbauweise
PV-Anlage mit Stromspeicher
Modernste Luft Wärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischwasserstation in jeder Wohnung des Hauses
Aufzug und... mehr lesen
PV-Anlage mit Stromspeicher
Modernste Luft Wärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischwasserstation in jeder Wohnung des Hauses
Aufzug und... mehr lesen
Energiesparendes Effizienzhaus 55 in hochwärmedämmender Ziegelbauweise
PV-Anlage mit Stromspeicher
Modernste Luft Wärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischwasserstation in jeder Wohnung des Hauses
Aufzug und Video-Gegensprechanlage der neuesten Generation
Elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
alle Wohnräume mit Eichen-Dielenparkett sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern
Sowohl im Master- als auch im Gästebad befinden sich bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in der Wohnung integriert
Fahrradraum über TG-Rampe erreichbar
Müllraum und eigener Kinderwagenraum vorhanden
Exclusiver Küchengutschein von 3er-Küchen im Wert bis zu 3.000 EUR-
PV-Anlage mit Stromspeicher
Modernste Luft Wärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischwasserstation in jeder Wohnung des Hauses
Aufzug und Video-Gegensprechanlage der neuesten Generation
Elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
alle Wohnräume mit Eichen-Dielenparkett sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern
Sowohl im Master- als auch im Gästebad befinden sich bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in der Wohnung integriert
Fahrradraum über TG-Rampe erreichbar
Müllraum und eigener Kinderwagenraum vorhanden
Exclusiver Küchengutschein von 3er-Küchen im Wert bis zu 3.000 EUR-
Energiesparendes Effizienzhaus 55 in hochwärmedämmender Ziegelbauweise
PV-Anlage mit Stromspeicher
Modernste Luft Wärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischwasserstation in jeder Wohnung des Hauses
Aufzug und Video-Gegensprechanlage der neuesten Generation
Elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
alle Wohnräume mit Eichen-Dielenparkett sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern
Sowohl im Master- als auch im Gästebad befinden sich bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in der Wohnung integriert
Fahrradraum über TG-Rampe erreichbar
Müllraum und eigener Kinderwagenraum vorhanden
Exclusiver Küchengutschein von 3er-Küchen im Wert bis zu 3.000 EUR-
PV-Anlage mit Stromspeicher
Modernste Luft Wärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischwasserstation in jeder Wohnung des Hauses
Aufzug und Video-Gegensprechanlage der neuesten Generation
Elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
alle Wohnräume mit Eichen-Dielenparkett sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern
Sowohl im Master- als auch im Gästebad befinden sich bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in der Wohnung integriert
Fahrradraum über TG-Rampe erreichbar
Müllraum und eigener Kinderwagenraum vorhanden
Exclusiver Küchengutschein von 3er-Küchen im Wert bis zu 3.000 EUR-
Kosten
-
Kaufpreis1.104.520 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Kreisstadt Ebersberg hat ca. 12.000 Einwohner und ist rund 30
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6)... mehr lesen
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6)... mehr lesen
Die Kreisstadt Ebersberg hat ca. 12.000 Einwohner und ist rund 30
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6) haben sie Anschluss an das Münchner Netz
und gelangen direkt bis ins Zentrum Münchens.
Über Grafing Bahnhof ist Ebersberg auch an den Regionalverkehr
angebunden. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 30
Minuten.
Das Objekt liegt sehr ruhig im Zentrum von Ebersberg in einem
gewachsenen Umfeld. Es erwartet sie eine gute Infrastruktur mit
Grund-und Realschule, Kindergärten, -krippen und Hallenbad.
In den jeweils 4 km entfernten Städten Grafing und Kirchseeon
können sie zwischen zwei Gymnasien wählen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Bank, Post
und Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
erreichen Sie, wie auch verschiedene Lokalitäten, in ein paar
Gehminuten.
Eine moderne Kreisklinik ergänzt die ärztliche Versorgung.
Das Erholungsgebiet des Ebersberger Forst ist ca. 90 km² und
damit das größte zusammenhängende Waldgebiet im Münchner
Raum.
Mit dem Aussichtsturm im Norden, der Seenkette vom Egglburger
See bis hin zum Klostersee mit Strandbad mitten in der Stadt, steht
ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zur Verfügung.
Mit dem „Alten Kino“ und dem „alten Speicher“ verfügt Ebersberg
über zwei weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte
Veranstaltungsorte für Kabarett, Konzert und Kleinkunst.
Auch die Vereinskultur wird in Ebersberg groß geschrieben.
Für die sportlich ambitionierten gibt es im Umkreis von 10 km
drei Golfplätze, Tennisplätze, Reitsportanlagen, überdachtes
Eissportstadion, Freibad, Badeseen und überregionale
Radwanderwege. Das bayerische Meer, der Chiemsee, ist über
ruhige Landstraßen gut zu erreichen.
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6) haben sie Anschluss an das Münchner Netz
und gelangen direkt bis ins Zentrum Münchens.
Über Grafing Bahnhof ist Ebersberg auch an den Regionalverkehr
angebunden. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 30
Minuten.
Das Objekt liegt sehr ruhig im Zentrum von Ebersberg in einem
gewachsenen Umfeld. Es erwartet sie eine gute Infrastruktur mit
Grund-und Realschule, Kindergärten, -krippen und Hallenbad.
In den jeweils 4 km entfernten Städten Grafing und Kirchseeon
können sie zwischen zwei Gymnasien wählen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Bank, Post
und Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
erreichen Sie, wie auch verschiedene Lokalitäten, in ein paar
Gehminuten.
Eine moderne Kreisklinik ergänzt die ärztliche Versorgung.
Das Erholungsgebiet des Ebersberger Forst ist ca. 90 km² und
damit das größte zusammenhängende Waldgebiet im Münchner
Raum.
Mit dem Aussichtsturm im Norden, der Seenkette vom Egglburger
See bis hin zum Klostersee mit Strandbad mitten in der Stadt, steht
ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zur Verfügung.
Mit dem „Alten Kino“ und dem „alten Speicher“ verfügt Ebersberg
über zwei weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte
Veranstaltungsorte für Kabarett, Konzert und Kleinkunst.
Auch die Vereinskultur wird in Ebersberg groß geschrieben.
Für die sportlich ambitionierten gibt es im Umkreis von 10 km
drei Golfplätze, Tennisplätze, Reitsportanlagen, überdachtes
Eissportstadion, Freibad, Badeseen und überregionale
Radwanderwege. Das bayerische Meer, der Chiemsee, ist über
ruhige Landstraßen gut zu erreichen.
Die Kreisstadt Ebersberg hat ca. 12.000 Einwohner und ist rund 30
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6) haben sie Anschluss an das Münchner Netz
und gelangen direkt bis ins Zentrum Münchens.
Über Grafing Bahnhof ist Ebersberg auch an den Regionalverkehr
angebunden. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 30
Minuten.
Das Objekt liegt sehr ruhig im Zentrum von Ebersberg in einem
gewachsenen Umfeld. Es erwartet sie eine gute Infrastruktur mit
Grund-und Realschule, Kindergärten, -krippen und Hallenbad.
In den jeweils 4 km entfernten Städten Grafing und Kirchseeon
können sie zwischen zwei Gymnasien wählen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Bank, Post
und Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
erreichen Sie, wie auch verschiedene Lokalitäten, in ein paar
Gehminuten.
Eine moderne Kreisklinik ergänzt die ärztliche Versorgung.
Das Erholungsgebiet des Ebersberger Forst ist ca. 90 km² und
damit das größte zusammenhängende Waldgebiet im Münchner
Raum.
Mit dem Aussichtsturm im Norden, der Seenkette vom Egglburger
See bis hin zum Klostersee mit Strandbad mitten in der Stadt, steht
ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zur Verfügung.
Mit dem „Alten Kino“ und dem „alten Speicher“ verfügt Ebersberg
über zwei weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte
Veranstaltungsorte für Kabarett, Konzert und Kleinkunst.
Auch die Vereinskultur wird in Ebersberg groß geschrieben.
Für die sportlich ambitionierten gibt es im Umkreis von 10 km
drei Golfplätze, Tennisplätze, Reitsportanlagen, überdachtes
Eissportstadion, Freibad, Badeseen und überregionale
Radwanderwege. Das bayerische Meer, der Chiemsee, ist über
ruhige Landstraßen gut zu erreichen.
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6) haben sie Anschluss an das Münchner Netz
und gelangen direkt bis ins Zentrum Münchens.
Über Grafing Bahnhof ist Ebersberg auch an den Regionalverkehr
angebunden. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 30
Minuten.
Das Objekt liegt sehr ruhig im Zentrum von Ebersberg in einem
gewachsenen Umfeld. Es erwartet sie eine gute Infrastruktur mit
Grund-und Realschule, Kindergärten, -krippen und Hallenbad.
In den jeweils 4 km entfernten Städten Grafing und Kirchseeon
können sie zwischen zwei Gymnasien wählen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Bank, Post
und Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
erreichen Sie, wie auch verschiedene Lokalitäten, in ein paar
Gehminuten.
Eine moderne Kreisklinik ergänzt die ärztliche Versorgung.
Das Erholungsgebiet des Ebersberger Forst ist ca. 90 km² und
damit das größte zusammenhängende Waldgebiet im Münchner
Raum.
Mit dem Aussichtsturm im Norden, der Seenkette vom Egglburger
See bis hin zum Klostersee mit Strandbad mitten in der Stadt, steht
ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zur Verfügung.
Mit dem „Alten Kino“ und dem „alten Speicher“ verfügt Ebersberg
über zwei weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte
Veranstaltungsorte für Kabarett, Konzert und Kleinkunst.
Auch die Vereinskultur wird in Ebersberg groß geschrieben.
Für die sportlich ambitionierten gibt es im Umkreis von 10 km
drei Golfplätze, Tennisplätze, Reitsportanlagen, überdachtes
Eissportstadion, Freibad, Badeseen und überregionale
Radwanderwege. Das bayerische Meer, der Chiemsee, ist über
ruhige Landstraßen gut zu erreichen.
Ebersberg Ebersberg (Kreis) Bayern Deutschland (85560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gisela Mohadjer
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
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81827 München
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Gisela.Mohadjer@engelvoelkers.com
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